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2024-06-05 09:26:57
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根据《上海市新建商品房屋注册登记暂行规定》，新建的商品房屋包括住宅和非住宅，建造单位必须在房屋竣工验收接管后的三个月内移交给买受人之前，到房产登记机关申请注册登记。因此，从法规角度来看，商住房是可以用来注册公司的。
在实际操作中，注册公司对地址有一定的要求。一般的住宅是可以注册公司的，但需要注意以下几点：
地址不能是小产权房，必须是商品房，并有正式的房产证（或者您是出租方）。
要确定该商品房现在是否有合法的业主委员会或好办事的居民委员会。
您必须考察一下周边的商业环境，了解当地业主委员会，并查看是否有真实正式注册的公司也与您同楼。
此外，在将城镇住宅改变为经营性用房时，在申请登记时需提交以下材料：
《登记附表---住所（经营场所）登记表》。
同意将住宅改变为经营性用房的证明文件，该文件由住所所在地居民委员会或者业主委员会出具，文件内容必须包含“有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房”之内容。
根据法规和实际操作要求，商住房是可以用来注册公司的，但需要满足一定的条件和提交相应的材料。如果您需要在上海注册公司，请务必详细了解相关规定并确保您的地址符合要求。如有进一步疑问，
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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