民租房能注册公司吗北京

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2024-06-01 14:36:40

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民租房能否注册公司

北京民租房注册公司条件民租房能否注册公司取决于多个因素，包括但不限于租赁合同、房屋性质、房东配合程度等。

租赁合同- 需要合法有效，合同期限需要覆盖公司注册期限。

租赁合同需要提供原件，且租赁用途不能与公司经营范围不符。

房屋性质- 普通居民房不能作为注册公司的地点，需要得到居委会、街道管理委员会、村委会等基层组织出具的证明文件，并到工商局认定。

商业用地才能作为工商注册的。
住房或租房可以注册公司，但需要有房屋编码。

房东配合程度- 注册公司需要提供租赁红本或者场地使用证明，如果房东不愿意配合提供这些证明，则注册不下来。- 对于新买的房子还没有办房产证的这种情况，在第六条也给出了解释，是可以凭购房合同及发票办理的。

核准名称：到工商局领取一张“企业名称预先核准申请表”，填入你准备取的公司名称（一共5个），工商局会核查是否有重名，如无重名，即可使用并核发“企业名称预先核准通知书”。
租个办公室：签订租房合同，并让房屋的产权人提供房产证复印件。
编写公司章程：可以找人代写，也可以从工商局的网站下载“公司章程”样本，修改后，由所有股东签名。
刻法人名章：到刻章社，刻法人名章（方型）。
开立公司验资户：携带“公司章程”“工商局的核名通知”“法人名章”“身份证”到银行去开立公司帐户（是验资帐户，将各股东的资金存入帐户），银行出据“询征函”“股东缴款单”。
办理验资报告：拿着“股东缴款单”“询征函”“余额通知书”“公司章程”“核名通知书”“房租合同”“房产证复印件”到会计师事务所办理验资报告。
注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格填好，然后将“核名通知”“公司章程”“房屋租赁合同[一年以上的租赁协议(合同)原件]”“房产证复印件”“验资报告”一起交给工商局，一般3个工作日后可以领取执照（各地时间略有差别）。
刻制公章：参股股东中包括法人股的应持其中一家法人单位介绍信，营业执照副本原件，章样一式两份；参股股东中无法入股,即全部为自然人参股的应由法人代表办理，携带本人身份证原件、复印件各一份，营业执照副本原件、复印件各司半烧记矛正志保一份，章样一式两份。到公安局指定的刻章社,刻公章,财务专用章。
办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证。
办理税务登记：领取执照后的30日内到当地税务局申请领取税务登记证（国税,地税）。
开基本户：到银行开立基本帐号（同时注销验资帐户）。