深圳注册公司对房屋要求,在深圳注册公司需要什么资料

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2024-05-29 16:18:23
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深圳注册公司对房屋要求

深圳注册公司对房屋的要求主要包括真实性、合规性和提供相应的场地使用证明材料。

真实性要求

注册地址必须是真实存在的地址，前期审批很严格，后期也会有不定期的检查。

合规性要求

房屋性质：必须是属于住宅类别的房屋，不能是商业、办公、工业等其他性质的房屋。

房屋所有权：必须是房屋产权人或其合法授权人申请注册，不能是租赁或借用的房屋。

房屋面积：必须大于或等于60平方米，不能小于60平方米。

房屋结构：必须是独立的整套房屋，不能是分割或合并的部分房屋。

房屋位置：必须在规划许可范围内，不能在违章建筑或危险区域内。

房屋用途：必须符合住宅使用功能，不能影响邻里安全和环境卫生。

场地使用证明材料

如果使用租赁的商业地址的，提供场地租赁凭证/证明材料，例如在街道办备案的红本租赁合同。

房产证复印件和不动产查询单：因为可以在深圳使用法人或股东名下的房产作为新设公司的注册地址。

注意事项

企业性质限制：只能注册为个体工商户或有限责任公司，不能注册为股份有限公司或其他类型的企业。
企业规模限制：只能注册为小微企业，即年营业收入不超过300万元或从业人员不超过10人，不能注册为中大型企业。
企业行业限制：只能注册为符合国家和地方政策、不影响社会公共利益和邻里正常生活的行业，不能注册为涉及环境污染、安全隐患、噪音扰民等行业。
企业名称限制：只能使用自然人姓名或简单字号作为企业名称，不能使用地名、行政区划、行业类别等作为企业名称。
企业标识限制：只能在门牌上张贴不超过平方米的企业标识牌，不能在外墙、窗户、阳台等处设置任何形式的广告牌。
影响周围环境和居民生活：以住宅地址注册公司，需提交公司地址用于商业或办公用途的证明，并且需要经小区业主委员会同意。
提供场地使用证明：如果处于项目筹备阶段，暂时没有实际办公场所，可以用居住地址注册深圳公司，但必须提供相关的场地使用证明。
避免政府机构年检检查：选择挂靠地址可以避免每年的政府机构年检检查。
配合注册审核、信函接收、银行开户：公司总部地址:深圳市南山区前海深港合作区卓越前海壹号B座1306 深圳注册公司对地址有什么要求?可以使用自己的房产住宅吗?和光同尘