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2024-05-29 15:08:09
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根据《民法典》第二百七十九条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。这意味着，在经得业主同意后，可以开具有营利性质的公司。
在实践中，商品房是可以注册公司的。然而，需要注意的是，北京地区只允许写字楼、商铺等商业地产注册公司。这意味着，如果想要使用商品房注册公司，可能需要满足特定的条件，例如得到小区业主委员会或者街道居委的同意。
在注册公司时，除了需要提供必要的注册材料外，还需要注意以下几点：
租赁合同：如果公司的注册地址是企事业单位的房屋，需要听租赁合同外还要提供地址所属单位的营业执照副本，并加盖公章。
不影响周围环境和居民生活：使用住宅地址注册公司，需要以不影响周围环境和居民生活为准则，并且需要经小区业主委员会同意。
遵守法律法规：个体工商户经营活动需要遵守相关法律法规，如《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国广告法》等。
北京的商品房是可以注册公司的，但需要满足一定的条件，并遵守相关的法律法规和管理规定。具体的注册流程和所需材料可以参考好顺佳财税小筑公司注册网提供的信息。
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