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2024-05-29 13:58:31
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红本租赁凭证 是指房屋租赁中出租人（一般为房屋所属人）将房屋出租给承租人使用时的书面凭证，此凭证具有法律效益，但与租赁合同有所不同，需要注意区分。
红本租赁凭证，是业主房屋租赁所做了备案的有效场地使用证明。可用于：注册公司，前海地址续约，开公司基本户，小孩子上学等等。
保护租赁双方的合法权益：红本租赁凭证是房屋出租时让租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了红本租赁凭证才能切实保护租赁双方的合法权益。
公司注册的必备条件之一：红本租赁凭证目前是企业注册的必备条件之一。
避免被列入“地址异常”：没有租赁地址，若没工商局抽查到，企业很容易被列入“地址异常”，对企业的正常经营会有很大的影响。
开具发票和使用对公账户：税务系统的发票开具需要绑定银行对公账户，且不论企业是自行开票，还是去税务局申请代开发票，企业银行的对公账户都是必须的条件之一。此外，国家政策规定，要求所有的企业在交易时，必须走公司的对公账户进行交易。
影响公司缴税及社保扣缴：因为五证合一的实施，公司注册后其社保是必须缴纳的，如果没有对公账户的话，其公司的社保就无法通过系统自行扣款。
影响企业的第三方支付方式的运用：随着便捷支付的越发兴起和实用，线上交易已经成了主流，然而微信认证和支付宝认证，都需要绑定公司的银行对公账户才能申请。如果对公账户不能使用也是会影响到企业的第三方支付方式的运用。
当事人申请：
窗口收文：接下来，窗口会收取相关文件。
租赁后台核准：随后，租赁后台会对申请进行核准。
登记或不予登记：经过核准后，会决定是否进行登记。
发放租赁凭证：最后，如果申请被接受，会发放相应的租赁凭证。
房产证等产权证明文件：这是最基本的资料之一，需要提供房屋的所有权证明。
房屋租赁合同：这是另一个重要的文件，需要提供详细的房屋租赁合同。
可以证明身份的材料：如身份证等有效身份证明。
出租屋编码卡：这个可以在现场查询。
《出租屋流动人口综合管理责任书》：这个文件也需要准备。
承租人要求：承租方要求是公司本身、公司法定代表人、或公司股东之一。
租赁期限要求：租赁期限要求不低于一年，并且办理业务时，凭证仍在有效期内。
租赁面积要求：备案租赁面积不低于5平米。
租赁用途要求：不限制租赁用途。
租赁地址要求：深圳市内（前海区内除外，前海自贸区内办公的企业，前海商秘不受理企业托管申请）。
红本租赁凭证对于深圳注册公司来说至关重要，它不仅是企业合法性的证明，也是企业正常运营不可或缺的一部分。
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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