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2024-05-27 09:54:32
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在北京注册公司并以公司名义购房，有一些特定的政策需要了解。
注册公司: 在北京注册的公司可以以公司的名义购买房产。
购房资格: 内地企业在京置业不受限制（港资或无营业执照的政府企业除外）；境外机构在京设立分支机构、代表处（经批准从事房地产业务的企业除外），可以在北京购买办公所需的非住宅房屋；个体工商户在本市连续5年（含）以上缴纳个体工商户税收，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房），只核发经营者（或家庭成员）房产证 。
优点: 不受限购的影响。
缺点: 销售税相对于个人销售税较高 。
公司证明材料: 营业执照副本、税务登记证复印件、公司公章、法定代表人身份证。
购房决议: 董事会购房决议。
委托书: 全体股东及法人同意售房委托书。如果是国企事业单位购买，还需要提交上级单位同意购买的批准文书 。
在签订合同或相关协议之前，建议购房者先到房屋所在地税务管理部门核实具体税额后再考虑后续问题 。
公司名称: 提供名称（名称也就是公司名字建议是3-5个以免重复用不了）。
信息提供: 提供至少是3人1法人2财务3监事人。
住所提供: 提供地址材料（实际办公地址）。北京需要商业地址注册，如果没有可以选择使用挂靠地址 。
会计师事务所: 实缴需要到会计师事务所领取银行询证函，认缴制可以忽略此步骤。
银行开立公司验资户: 银行会发给每个股东缴款单并在询证函上盖银行的章，询证费各银行不同。
办理验资报告: 由会计师事务所出具验资报告 。
领取营业执照: 到工商局窗口办理，领取营业执照（网上公司设立时预约的窗口）。
刻章: 凭营业执照到公安局备案刻章，备案完成再到指定刻章店刻章。公章及财务章必须刻，其他章可视情况再刻 。
以上信息仅供参考，具体政策和流程可能会有所变动，建议在注册公司和购房前咨询相关部门或专业的工商顾问。
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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