地点标识

全国[切换城市]

欢迎来到好顺佳财税法一站式服务平台!

您身边的财税管理专家
138-2652-8954

全部服务

 > 公司注册指南

广州注册公司住宅转为商业

  • 作者

    好顺佳集团

  • 发布时间

    2024-05-25 11:37:15

  • 点击数

    3249

内容摘要：广州注册公司住宅转为商业1. 法律法规依据根据《物权法》第七十七条的规定，业主将住宅商用必须符合两个条件：一是符合法律、法规及管理...

0元注册公司 · 工商变更 · 公司注销 · 地址挂靠

好顺佳经工商局、财税局批准的工商财税代理服务机构，专业正规可靠 点击0元注册

广州注册公司住宅转为商业

1. 法律法规依据根据《物权法》第七十七条的规定，业主将住宅商用必须符合两个条件：一是符合法律、法规及管理规约；二是征得有利害关系的业主同意。建筑的住宅用途是经过规划审批的，必须遵守，如需改变，应经规划部门的审批同意。此外，《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定，业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。

2. 注册公司条件在广州市，如果想要将住宅楼注册为公司，需要满足一定的条件。只有在不影响周边环境和居民生活的前提下，才能在住宅楼内设置办公空间。获准在住宅楼内设立办事处的公司只能从事软件开发和设计。再次，需要社区业主委员会的批准，并应符合国家法律、法规和管理规定。具体来说，需要提交的文件包括：已取得《房屋所有权证》的，提交业主签字的房屋所有权证复印件；申请人签署的《住所登记表》，承诺将住所改建为商业建筑；有利益关系的业主同意将住宅改建为商业建筑的，由住宅所在地的居民委员会或业主委员会出具的证明。

3. 土地用途变更需要注意的是，土地用途是国家管制的，一块地出让时就规定了用途，不允许随意改变。如果开发商国有土地使用权是住宅使用，就不可能为商业，除非开发商已经申请且被批准改变土地用途。这意味着，即使住宅楼注册为公司，但如果土地用途没有变更为商业用地，

4. 商业房与住宅的区别房子是住宅还是商业用房，并不是以是否办理了营业执照来确定的。住宅用地在开发建筑之前，国土局办理该地块土地使用证的时候，在“用途”栏目中填写的是“住宅用地”。而商业用房在开发建造之前，国土局办理土地使用证的时候，在“用途”栏目中填写的是“商业用地”。住宅要办理营业执照就要先将住宅改成商业房的规格标准，再带上必要证件如土地证、房产证明等。

5. 将住宅楼注册为公司需要满足一系列条件，并经过法律规定的审批程序。虽然理论上可能实现，因此，在考虑这一方案时，建议咨询专业的法律和财税服务机构，以确保操作的合法性并最大程度地降低潜在风险。

提示 注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
0元注册公司 无需人员到场 1-3天办完 资料快递到家
黄经理
黄经理 工商顾问经理 丨 10秒内响应
擅长：注册公司/个体户、工商变更、公司异常处理
已服务799客户 97%满意度
马上咨询
刘经理
刘经理 工商顾问经理 丨 10秒内响应
擅长：工商注册、公司开户、注销公司
已服务906客户 98%满意度
马上咨询
王经理
王经理 工商顾问经理 丨 10秒内响应
擅长：境外公司注册、解除公司异常、公司开户
已服务816客户 97%满意度
马上咨询
标签相关标签：
转为 注册 广州 住宅

< 上一篇：广州注册公司优惠吗

下一篇：广州注册公司做账选哪家 >

疑惑浏览更多不如直接提问99%用户选择
工商顾问1 工商顾问2 工商顾问3
当前16位顾问在线
极速提问
时间图标
  • 5分钟前用户提问：注册公司的流程及费用？
  • 8分钟前用户提问：注册公司需要具备哪些条件？
  • 9分钟前用户提问：个体户营业执照如何申请？
  • 10分钟前用户提问：没有地址可以注册公司吗？
  • 12分钟前用户提问：营业执照办理的流程有哪些？
  • 15分钟前用户提问：代办营业执照一般要多少钱？
  • 16分钟前用户提问：个人怎么免费注册公司？
  • 20分钟前用户提问：个体户营业执照需要什么材料？
  • 23分钟前用户提问：公司地址挂靠一年费用？
  • 25分钟前用户提问：公司注册资金多少有什么区别？
  • 28分钟前用户提问：注册电商公司经营范围怎么填写？
  • 30分钟前用户提问：注册劳务公司费用？
  • 32分钟前用户提问：代驾公司注册需要什么条件？
  • 34分钟前用户提问：怎么注册新加坡公司？
  • 36分钟前用户提问：注册香港公司需要提供什么资料？
好顺佳公司注册顾问

相关文章

我们还提供

0元注册公司快速通道

0元注册公司 3天领执照 免费年检

推荐阅读

相关推荐

热门文章

标签
基本 监管 装修 成本 零售 施工 英国 租赁 事项 贷款 山东 海口 回收 法人 如果 资金 证书 搬家 免费 提交

您的申请我们已经收到！

专属顾问会尽快与您联系，请保持电话畅通！
您的同行都在办理以下业务