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2024-05-21 10:33:21
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内地人可以通过香港注册公司购买房产，但是否能直接购买自住房仍存在一定的限制。以下是详细的分析：
居留权：内地人可以通过在香港工作居住7年以上的方式，获得香港购房的居留权 。
购房目的：香港公司在国内购房应在国内设立代表机构，并且只能购买写字楼或铺头 。
购房形式：可以通过转让香港公司股权的方式来处置房产 。
长期居住：内地人不能长期居住在香港，除非取得香港户口 。
贷款限制：内地人在香港购房时，如果不能一次性支付全部房款，需要支付三十到五成的初期费，剩下的部分再向银行贷款。然而，香港银行可能对内地资产证明不予认可 。
税费问题：购房产生的税费需要按照国家税法规定缴纳相应的个税、契税、营业税、所得税等 。
内地人通过香港注册公司可以在一定程度上绕过一些购房限制，但并不能直接购买自住房，并且在贷款和税费方面仍存在一定的困难。此外，即使购买了房产，由于内地人无法长期居住在香港，因此可能无法享受到完整的房产权益。因此，在做出购买决策之前，建议咨询专业的法律和财务顾问，以确保了解所有的限制和潜在风险。
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