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2024-05-17 13:42:28
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深圳作为一座现代化大城市，其商业环境和政策法规对于创业者来说至关重要。在考虑在深圳注册公司时，了解哪些类型的房屋可以作为注册地址是非常关键的：
商品房住宅：商品房住宅是可以用来注册公司的，但并非所有住宅都可以。高层住宅9层以上的“住宅区”通常不适用于公司注册 。此外，需要提供房屋代码，如果是租的住宅地址，需要和房东沟通并出具场地使用证明或者租赁凭证 。
商住两用房：商住两用房的部分房屋可以用于公司注册，前提是房产证上明确标明了有商业用途 。
商务性用房：商用地址无论是租用的还是属于本人的，都可以用来注册公司 。这类地址通常包括大厦、工业区和厂房等 。
居民自建房：城镇农村居民自建房在特定条件下也可以作为注册地址 。
住宅商品房：在深圳，住宅商品房可以用来注册公司，只需要能够提供25位数的房屋编码 。
尽管有一些类型的房屋可以用于公司注册，但也有一些是不允许的。例如，住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋，不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动 。
在使用上述类型的房屋进行公司注册时，需要准备相应的证明材料。如果是自己的房产，需要提供房产证复印件和本人身份证复印件等地址证明材料；如果是租的房子，需要提供房东签名的房产复印件、房东的身份证复印件、租赁合同和住改商证明 。
在深圳注册公司时，可以考虑使用商品房住宅、商住两用房、商务性用房、居民自建房等类型的房屋。然而，需要注意的是，并非所有的住宅都可以注册公司，且注册时需要提供相应的证明材料。同时，应避免使用那些明确规定不能用于公司注册的房屋类型。在准备注册资料时，建议咨询专业人士或当地工商局获取最准确的信息。
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