广州民宅可以注册哪些公司,广州注册公司有哪些陷阱

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2024-05-15 09:20:58

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广州民宅可以注册哪些公司

广州民宅可以注册的公司类型主要取决于当地政府的具体规定。

软件开发设计公司：根据广州的规定，只有在不影响周边环境和居民生活的情况下，才能在居民住宅楼内设立办公场所。而且，允许在住宅楼内设立办公场所的公司只能从事软件开发设计。
特定行业的公司：居住建筑及居住建筑底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

租赁合同：如果民宅有房产证，可以提供法人与房东的租赁合同、房产证复印件并签名、房产所属人身份证明复印件并签名。如果是共有产权的，需要提供各方房产证、身份证明复印件并签章。
业主委员会同意：需要经小区业主委员会同意，并且应当符合国家法律、法规、管理规约的规定。
租赁期限：租赁合同的租赁期限一般为一年及以上。
承租人资格：承租人必须为股东或股东法定代表人。
公司场所用途：本公司的处所须作办公、商业、厂房等用途。

房产税较高：虽然可以用广州住宅注册公司，但房产税会高一些，手续也比较麻烦。
备案过程复杂：无房产证的，需到所在街道备案，出具备案的租赁合同、备案证明、临时场地使用证明。如果产权不属于出租方，另还需要提供产权方房产证复印件、产权人身份证复印件（产权是单位的，提供执照和产权执照法人身份证复印件）、同意转租证明、产权人与出租方租赁合同复印件，以上复印件需加盖公章。
特定区域限制：在天河区,增城区,好顺佳区,越秀区,番禺区,南沙区,从化区,荔湾区,这几个区,住宅房子申请注册公司是申请不了的，有房产证也不一定能注册，一定要拿房产证复印件,法定代表人和房东签定的租赁合同,住宅地址需要街道办理备案,办理备案前,必须要上三层和下三层居民同意签字才可以注册,由街道出具临时场地使用证明,才能办理公司注册。

广州民宅注册公司虽然可行，但需要注意上述条件和陷阱。建议在注册公司之前，寻求专业的工商顾问的帮助，以确保所有的手续都能顺利进行。