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2023-06-05 08:44:19
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在过去的几年里，越来越多的年轻人涌向广州投资创业。而在这个大都市里，除了租商用房、共享办公室，原本作为普通居住区的租住宅也成为了创业团队的新选择。
随着万众瞩目的“租赁新政”正式实施，越来越多的住宅产权人开始意识到将住宅租赁给合法经营的企业，不仅可有效提高租赁收益，同时也极大的缓解了城市转型和人口问题。而对于提倡“剩”+共享和“多”+共享的广州市，住宅租赁经营不在是理念过度追求下的僵硬和放弃，而是更为适应市场和大众认知的选择。
与传统的商用房相比，租住宅具有更高的性价比。尤其是位于城市中心的住宅，地理位置优越、设施齐备、建筑格局合理，通常比商用楼面租金低40%左右。而共享办公室，在颠覆传统办公场所的同时，高昂的租金也无形中成为难以承担的“累赘”。而住宅则完全符合新生代创业者心态，拥有更加灵活快速的资源盘活方式。作为昔日的居住空间，而今则转变成为创业者的聚集地。
另一方面，住宅租赁不仅具有较低的运营成本，同时不同于传统商业房，不需要额外投入装修等费用。在用途和经营主体有明确规定，租住宅也可以注册公司的前提下，大大降低了中小型企业经营成本，构成了租住宅成为创业公司的首选。
1、 先了解住宅租赁用途规定，确认所租住宅是否可用于注册公司的经营场所。
2、 搞清楚所在楼盘的物业情况，特别是物业对于商业活动的监管政策和限制条件。按照规定应提前征得业主委员会同意并报物业管理处备案。
3、 首先就得申请工商注册，取得营业执照，其次需要进行现场检查以及提供详细的资料。
4、 因社区不同，其经营行业方向也有所不同，在登记结完公司前需咨询相关业务办理人员，明确行业方向或经营范围。
根据广州市数据展示，住宅租赁经营与创业企业合作乃至同居租房已经成为趋势。全市住宅租赁经营统计显示，截至2019年4月末，全市住宅租赁经营1070个，涉及约9580套住房，涉及注册企业数量1107家。
无论是梦想创业者，还是小成本创业者，租住宅注册公司是广州市新经济发展下的一大亮点。租住宅空间限制住，在硬件设备方面可能不会有太大发展空间，但能够智慧地和充分地利用住宅活用空间和资源，创业者在其中探索不尽其景，独辟蹊径。
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