深圳农民房可以注册公司，深圳农民房如何变身成公司

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2023-05-29 09:05:54
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内容摘要：深圳农民房，本是指外来人口和深圳本地市民为解决住房问题，通过自建住房从事宅基建设的一种房屋类型，它的出现也确实...

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深圳农民房，本是指外来人口和深圳本地市民为解决住房问题，通过自建住房从事宅基建设的一种房屋类型，它的出现也确实缓解了深圳市住房供应的问题。但近年来，随着社会经济的发展和政策法规的不断完善，深圳农民房的使用和性质有了很大的调整，原先的简单住房也获得了更多用途。其中，农民房还可以注册公司，成为发展企业的良好载体，开拓市场的小伙伴，支撑社会经济的新生力量。

企业登记：步入正轨

如何将农民房作为公司的注册地点？必须开设企业，完成登记，打开了解决这个问题的大门。但在这之前，企业应该先填写基本信息和负责人信息，确认名称和注册资金，准备好身份证、户口本等联络证明，让人员到公安机关办理营业执照预审和核准。

房产产权：申请土地转化

登记注册并不就意味着完全拥有这块土地的合法权益，在深圳，深圳农民房的土地产权和房产产权并不等同。由于深圳大部分农民房产权不明，大概只有10%上下的农民房有产权证，绝大部分都需要通过申请土地转化才能获得产权，从而切实拥有经营企业的场所。这个过程相对繁琐，需要经过规划局的划拨申请、人民政府批复、公告和交易环节等等。

环保审批：确保经济环保共存

注册完成和土地产权问题解决后，企业就可以进入正常经营状态，但不代表可以肆意行动和不顾环保标准。在环保意识日益提高的现代社会，任何企业都应该注重环保问题。深圳农民房企业更是应该重视环保审批，获得经济和环境的共同成长。企业经营的规模和范围决定了需要进行什么级别的环保审批，其中主要有排污许可证、环保工程验收、环评报告等。必要的环保审批确保了企业的长远发展，变身重生。

运营策略：因地制宜择优选型

运营策略是企业能否走向成功的重要元素之一。虽然同为深圳农民房企业，却可以在不同的市场领域中取得差异化竞争优势。经营者需要理解本身的优势和定位，结合本身的市场环境做出因地制宜的对策。例如在现代快餐和火锅市场中，深圳有许多经营发展良好的农民房企业。运营策略不仅涉及到品牌定位、市场定位，也包括用人、财务管理、法律合规的具体管理实践，寻找属于自己的商业盈利模式。

在深圳，农民房可以注册公司，开展企业经营。深圳作为现代化城市，农民房的价值和用途不断拓宽，同时也对企业经营提出更高的要求。合理的运营策略、健全的环保制度、稳定的房产产权，这些都是成功经营的前提条件。深圳的农民房企业已经探索出自己的发展之路，在不断发扬光大。