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2023-05-26 09:16:52
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南山区专业实行“非住宅自持”，但此政策是否限制了企业的落户和工业的发展？本文将探讨这个问题，同时从不同角度分别阐述南山区商品房能否注册公司。
南山区商品房采用“非住宅自持”的政策，为什么？“非住宅自持”用于解决高新技术产业用地和企业自持房屋的土地供应问题。该政策的基本意图是让企业获得用房，在产业与房地产行业的融合发展中，打造新的发展模式。此政策的限制与其他城市相比较严，在南山区筹建企业的时候不能采用购房来满足住所、生产等需求。
“非住宅自持”政策的开展积极推动了南山区的商业地产发展。部分企业落户的政策限制暂时没能得到除掉，同时，政府把“非住宅自持”纳入规划文件，拿出足够多的土地处理，用于“自持”用房并协调相关配套服务设施，以便摆脱企业落户难的问题。
从服务层面来看，南山区大力支持高新技术企业的发展，也通过业务计划的协调，将原来需要企业自持的载体剥离出来，降低了企业持有资产、投资和缩短产业链等形成的风险。可以看出，南山区商品房的政策执行对企业发展起了重要作用，但是，在推动企业发展过程中也带来了其他的问题。
因为南山区商品房采用“非住宅自持”的政策，推出的土地用途仅限于产业用地，如果企业想要人才“落户”，还需要用房具有多项功能。由此可以看出，这个政策的限制可能会对南山区商品房的发展产生不利影响，因为发展必需多元化。
此外，南山区商品房的土地资源和资金还受到政策限制，商业地产发展被放在了不利的位置。在这个大环境下，南山区商品房公司要想生存下来，需要有效的管理和创新，充足的资金和资源同样非常重要。
综上所述，南山区商品房在推动南山地区的经济发展方面已经发挥了明显的作用，但是在推动企业发展和促进人才落户方面仍然存在一定的局限性。政府应该继续优化相关政策，加大土地和资金的投资，助推南山区商品房的长远可持续发展。
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