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2023-05-24 09:05:04
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随着深圳经济的蓬勃发展，无数人慕名而来，在这座城市扎根，并且它是中国的创新中心，科技和金融等行业都在不断的得到发展。那么，对于一些创新型企业而言，它们是否可以直接在深圳的住宅里注册公司呢？本文将从以上问题入手，结合深圳现状和相关政策，来探讨这个问题。
对于大家最为关心的问题，住宅内注册公司是否存在漏洞？答案是否定的。首先来看法律，2019年3月，全国人民代表大会常务委员会颁布了《物权法》，其中第43条规定，使用权人或者受他人委托管理的非所有权人对他使用的物上的附着物、被动财产有权处分，处分所得归其所有，但法律、行政法规、合同另有规定的除外。
尽管深圳的法律并不禁止在住宅内注册公司，但是对于住宅使用以及后期的管理都会受到很大的干扰。涉及到以下问题：
1、精神层面：相信对于住宅来说，其最初设计的本意是作为人们的居住之所，而不是经营场所。在这种情况下，如果经营者在这里生意红火，有可能会影响到周围的居民的生活，甚至会影响到公共秩序。
如果坚决要在住宅内注册公司，那么也有其潜在的风险。在深圳的政策方面，现在已经出台一些严格的惩罚性措施，以打击“集资欺诈”和噪声污染等行为。
1、陆续出台的政策措施：
（2）住建委提出的“禁止住宅变办公”依法公开听证会特别现场会，近日已在珠海成功落地。
如果想要在住宅内注册公司，最需要考虑的就是商业模式。尽管住宅内注册公司有着方便快捷、成本较低等优点，但是其商业模式考验着创业者的实力和远见。
1、优势方面：
（1）低门槛：在住宅内注册公司，初期费用成本较低，不需要租房或缴纳商铺的租金和物业费用等等。
2、劣势方面：
（1）精神层面不合适：前文提到，住宅的使用旨在居住，而非办公，如果工作的氛围影响到周围住宅的居住质量，也会产生不良的影响。
本文通过对深圳住宅注册公司的探讨，结合了深圳现状和相关政策，来探究其可行性。尽管深圳法律并没有明文规定在住宅内注册公司是否非法，但是在精神、政策与商业模式等方面，也存在其不适应的因素。总之，针对住宅注册公司，要千万谨慎，须严谨地进行考虑与规划，切勿冒进。
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