深圳小区不能注册公司，违建大面积存在

好顺佳集团

2023-05-18 09:21:53

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在中国经济发展的浪潮下，深圳作为一个快速崛起的城市，吸引了大量的人口和企业在此繁荣发展。虽然城市建设和发展带给人们很多便利，但也带来诸多问题，其中一个就是深圳小区不能注册公司。

违规转租

小区地址中可能包含着很多高档商务楼，这些楼宇原本是需要整栋出租的，但由于相对成本较高，所以出租起点比较高，很多小型企业无法承受。所以，很多商务楼波及到小区的地盘上，就产生了承租之后转租的案例。这种情况产生后，楼层上会出现大量的小型企业办公室，而且既不缴纳税款，也没有交纳相关费用和手续，赤裸裸的进行近似于黑市的经营。

违章建筑大量存在

另外一个影响深圳小区不能注册公司的因素就是违章建筑。深圳作为一个城市，房价相对较高，而且供不应求，一些无良开发商为了赚钱，会在小区的当中增加多余的建筑面积，甚至以更高的价格重新出售。这扰乱了小区内部的公共管理，不仅违反了施工相应的规定，而且违反了国家施工的相关法律，政府对于这方面的管理也不是很严格。

小区管理的问题

另外一个让深圳小区不能注册公司的问题，是小区本身的管理问题。小区管理者需要时刻保持对于房地产的监管，发现相关问题立刻加以处理，而且应该在管理方面加强管理。但现在一些小区的管理水平落后，很难发现一些潜在的风险，导致那些违法操作变得难以维护，也在一定程度上制约了小型企业的发展。

制约深圳经济发展

由于不能注册公司，很多创新型的小型企业无法在小区内部发展，这也制约了深圳的发展动能。此外，无法注册公司还会让很多企业的运营资质、税收征收等存在问题。虽然，规划部门对于这方面的相关管理已经加强，但仍有很多需要处理的问题。因此，在未来，相关部门还需提供合理的政策，以便让深圳小型企业及其配套服务产业发展得更好，也让弱势群体得以更好的生存与发展。