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2023-05-17 09:06:12
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深圳作为中国经济特区，已经发展成为一个世界级城市，也是中国最富裕的城市之一。在这个城市中，很多人会选择租住商住房来节省开支。但是，对于一些有创业意愿的人来说，他们是否可以在租住的商住房上注册公司呢？本文将通过详细解析深圳商住房和公司注册的规定，来回答这个问题。
首先，我们需要了解深圳商住房的定义和规定。在深圳市，商住房指的是住房和非居住用房同处于同一建筑物内的自用住宅，允许居住和营业场所、办公场所兼用。但是，所谓的“允许”并不代表完全没有限制。根据《深圳市建设局关于商住房规定的通知》，商住房必须满足以下条件：
1.可供人居住的面积应占总建筑面积的70%以上；
2.建筑面积在50平方米以上的商住房，应具备厨房和卫生间等居住设施；
3.在业务经营场所设置前，应经区县政府管辖的住房和城乡规划、国有土地管理部门、建设工程质量管理部门等三部门审核同意，办理相关手续；
4.不得影响周边居民的安全和正常的生活、劳动环境；
5.不得超过楼房总体租赁面积的20%。
此外，深圳市对商住房的审核和管理也比较严格。《深圳市商住房验收标准》规定，商住房应按照商品房销售的标准进行验收，并需要经过城乡规划、国土、房产、质监、消防等部门的检查和验收，合格后才能交付使用。
了解了商住房的定义和规定之后，我们再来看看深圳公司注册规定。在深圳注册公司，需要满足以下条件：
1.具有合法的营业场所或办公场所；
2.具有足够的注册资本；
3.能够提供符合要求的经营范围；
4.全部股东的合法身份证明和签署的文件。
需要注意的是，深圳市规定，注册办公场所必须是符合用途规定和法律规定的，且必须通过了属地公安局的消防安全检查和相关部门的环保和产权审核。
回归问题，深圳租商住是否可以注册公司呢？这个问题的答案是肯定的。根据深圳市政府有关规定，商住房可以兼营办公场所，也就是说，商住房可以作为注册公司的场所。不过，需要注意的是，在选择商住房作为公司注册场所时，必须满足以下条件：
1.商住房业务经营场所设立前，应经过区县政府管辖的住房和城乡规划、国有土地管理部门、建设工程质量管理部门等三部门审核同意，办理相关手续；
2.商住房的使用面积不能超过公司注册资本的2倍；
3.商住房不能进行生产性经营，比如不能作为工厂、作坊等工作场所。
总之，如果想要在深圳租商住房注册公司，需要严格遵循相关规定，确保所选择的商住房符合法律法规的要求。
通过以上分析，我们可以得出结论：在深圳租商住房可以注册公司，但选择商住房作为公司注册场所时必须遵循相关规定。因此，在选择商住房注册公司前，应该仔细查看港住房的是否符合规定，同时提前与政府部门进行沟通和审批，以确保注册公司的合法性和规范性。
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