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2023-05-17 09:05:29
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深圳公司注册中，有不少公司选择在住宅地址注册。然而这种做法是否合法，一直以来都是备受关注的问题。本文将从法律法规、税收、商业信誉等角度进行分析，探讨住宅地址注册的利弊点。
在深圳市，对于住宅地址注册的控制比较严格。按照相关规定，《广东省住宅区、城镇住宅地、城镇住宅建设用地、城镇住宅区规划》中独栋住宅、多层住宅的房屋，均属于住宅区。这种住宅区内的单元房屋可以作为自然人的住宅用途。而在深圳，如何界定哪些房屋可作为住宅区也有相关明确规定。例如深圳市《住宅建筑设计规范》第2.1.3条规定，深圳被规定为住宅区的房屋应该符合具备健康卫生、安全、便捷舒适等标准。
在此，根据《公司法》、《合同法》、《房屋租赁合同》等相关法律法规规定，可以得出结论：住宅地址可以注册公司，但需满足以下条件：
一、房屋所有权人需同意将房屋出租或者出售给公司；
二、公司需代表真实租户办理公司注册手续；
三、公司仅可以使用房屋地址注册，无法将住宅作为公司经营场所或营业地址；
对于注册地址挂在住宅的公司，对征税的影响也是重要考虑。
首先，在公司申请增值税专用发票时，如果注册地址为住宅，则内部管理需要注意进行区分。若公司运营地址与住宅地址不同，则需要在申请增值税专用发票时填写运营地址，并在一个月内将购方开具的销售发票和货物运输发票交至其运营地址，方可按照相应税率打印发票。
其次，在调节增值税的发票抵扣方面，对于正常的住宅地址注册公司，一般不是问题。但对于注册地址曾遭发票作废或退回的公司，由于某些原因，增值税管理部门将相应纳税人的发票抵扣资格注销了的，无法继续享受增值税发票贴现、增值税进项发票抵扣等减税优惠政策。
不同的公司注册地址，可能对商业信誉带来不同的影响。住宅区注册的公司，相对工商园区，在商业信誉上可能存在不足之处。对于某些要求高质量的客户，注册在住宅区的公司品牌形象可能不占优势，甚至可能被质疑其法律地位和稳定性，从而失去部分交易机会或者合作机会。
而在园区、商务中心或CBD等场所，注册公司则具有更好的公共环境、标准化管理、配套服务等条件。尤其是对于担心与家庭生活影响的职业人士，住宅地址注册的公司可能会在一定程度上受到负面影响。
对于倾向住宅地址注册的公司，如何保持商业信誉呢？公司可以将注册地址设置为高端住宅区，使用高端邮寄地址，以提高客户对于公司品牌形象的认知度。
综上所述，住宅地址注册是否合法与公司法人代表、房屋所有权人、房屋地址的合法性等有关。顾及法律法规、税收和商业信誉等方面，公司选择住宅地址地址注册还需三思而后行。但对于需要住宅作为注册地址的公司，一定要注意、遵守相应的法律法规，进行合法经营，以保证商业信誉和长远的发展。
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