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2022-08-24 14:36:03
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农历新年伊始，桂林第一场拍土活动拉开帷幕。
2月8日，燕山区GJ202201地块迎来公开拍卖。
虽然只是一块面积约22亩的土地，但好消息是已经成功售出！
燕山22亩商业用地底价出让
在拍卖现场，好顺佳了解到，共有3名竞买人报名，其中自然人2名，广西桂林裕鑫投资有限公司8名。
毫无悬念，GJ202201地块最终被广西桂林裕鑫投资有限公司收缴，成交价为2200万元起拍价。
按最大容积率计算，该地块成交楼面价约为人民币/㎡。
据悉，广西桂林裕鑫投资有限公司（以下简称“裕鑫投资公司”）成立于1999年11月，注册资本3780万元。属于桂林楼市较早成立的集团公司。
公司使用的名称为真皮岩休闲别墅有限公司、桂林玉心正皮岩休闲别墅有限公司、桂林中大鹿鸣度假村有限公司。
经营范围包括房地产投资、房地产开发、物业服务、旅游开发；房地产和场地租赁；国内各类广告的设计、制作、代理、发布。 （依法须经批准的项目，经有关部门批准后方可开展经营活动。）
此外，数据显示，裕信投资有限公司也涉足教育领域。
2020年4月3日，桂林市教育局发布的公告（市交民[2020]5号）显示，桂林好顺佳教育集团有限公司、广西桂林裕鑫投资有限公司联合募集桂林好顺佳诚智中学（营利性普通高中）成立并获批。
学校应遵守《桂林民办学校设置标准（试行）》，筹建期为三年。
GJ202201地块有哪些优势？
根据土地出让公告，GJ202201地块面积为平方米（约亩）, 规划商业用地兼容5≤商业用地≤30，建筑高度限制在24米（部分34米）。
根据规划编号，地块分别为科教园内的C-2-9-01和C-2-9-02。
在桂林市城市发展总体规划中，燕山区定位为科教文旅休闲南区。
地理位置上，GJ202201地块位于燕山区燕山科教集团中央大道北侧，贵阳高速公路西侧，桂林工业大学南侧。该地块毗邻贵阳高速公路和中央大街，地理条件优越，交通便利。
地块位置图
同时，GJ202201地块所在区域属于燕山区科教园区。作为桂林市科教最集中的地区，现有桂林工业大学、广西师范大学、桂林旅游学院等8所大专院校，聚集师生7万人。该片区的建设对桂林高等教育的发展至关重要。重要的。
此外，地块周边有桂林园博园、燕山花园、桂林植物园、融创桂林旅游度假区，以及正在开发中的南溪山医院燕山校区。医疗、商业、休闲、娱乐等配套设施不断完善。
燕山大学城小区实景图
还值得一提的是，近年来，在市委、市政府的正确领导下，燕山区科教园片区蓬勃发展。区内先后引进国大、航天产业基地、点科云等重大项目。
其中，GJ202201地块毗邻点科云（桂林）大数据发展中心项目，规划总投资189亿元。项目全面建成投产后，预计可实现年营业收入120亿元。项目建成后，可有效带动桂林数字产业化和产业数字化进程，对桂林数字经济发展起到引领作用。
燕山区又一重大项目落地？
多年来，燕山区在文化旅游、科技创新产业等方面大力发展，科教、文旅、产业等各类项目进入大发展阶段。有一种欣欣向荣的新氛围。
除上述重点项目外，还有月桂情歌田园、雪松文旅小镇、燕山商贸仓储物流产业基地、GL君武广场、燕山区霸县国海田园综合体项目、燕山天使等多项海岛创新基地项目等重点项目正在推进中。
重点来了！
好顺佳进一步查阅资料发现，此次收购土地的裕鑫投资公司早在20219年就注册了一系列“GL君武广场”相关商标。
关于“GL君武广场”，好顺佳在近年燕山区政府工作报告和桂林重大项目中都看到了它的身影。
根据桂林市政府2021年公布的《桂林市2021年重大项目建设实施方案》，君武广场项目占地约万亩，建筑面积约12万平方米，总投资3亿元人民币。 .
项目主要建设内容有： 1、商业金融中心、商业服务网点。 2、商业服务设施，如超市、培训机构等配套设施。 3.教育和培训设施。 4. 教师和学生宿舍。 5. 商务酒店。
项目业主为广西桂林裕鑫投资有限公司，中标GJ202201地块。
考虑到GJ202201地块作为零售商业用地和商业金融的位置和规划用途，我们有理由推断GJ202201地块可能是“GL君武广场”项目建设用地的一部分。
《桂林市2021年重大工程建设实施方案》截图
写在最后：无论是文化旅游、科技创新还是产业发展，燕山区近年来都取得了长足的进步。重大项目的引进，宣告了区域发展的趋势。
GJ202201地块会是炒作的君武广场项目吗？好顺佳会持续关注！
2022年中期报告
2021年度报告
2020年度报告
2019年度报告
经营活动产生的现金流数量
十亿
十亿
十亿
十亿
万
-
-
万
6301万
\ n 2893万
4051万
4067万
经营活动现金流入小计
十亿
十亿
十亿
十亿
十亿
十亿
十亿
十亿
十亿
十亿
十亿
十亿
3953万
十亿
1亿
6636万
1599万
1亿
5747万
4075万
经营现金流出小计
1亿
1亿
十亿
十亿
经营活动产生的现金流量净额
十亿
十亿
十亿
十亿
投资活动产生的现金流量 现金流量
20000000
-
-
-
百万
-
百万
-
百万
10,000
10,000
10,000
10,000
10,000
1195万
10,000
投资活动现金流入小计
2433万
1036万
1499万
10,000
8096万
1亿
1亿
1亿
20000000
2162万
-
-
-
百万
-
10 百万
投资活动现金流出小计
1亿
1亿
1亿
1亿
投资活动产生的现金流量净额
亿
十亿
十亿
十亿
筹资活动产生的现金流量
-
十亿
-
-
十亿
十亿
十亿
十亿
筹款活动现金流入小计
十亿
十亿
十亿
十亿
十亿
十亿
十亿
十亿
十亿
十亿
十亿
十亿
-
-
1430万
1186万
筹资活动现金流出小计
十亿
十亿
十亿
十亿
筹资活动产生的现金流量净额
十亿
5640万
-9850 万
十亿
汇率变动对现金及现金等价物的影响
-
百万
万
万
现金及现金等价物净增加额
-4927万
十亿
3969万
-5271万
十亿
十亿
8252万
十亿
期末现金及现金等价物余额
十亿
十亿
十亿
8252万
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