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2022-08-24 09:17:30
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公司及董事会全体成员保证所披露信息的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概况
阜阳大亚装饰材料有限公司（以下简称“阜阳公司”）是公司全资子公司大亚人造板集团有限公司的全资子公司，位于阜南县，安徽省。由于阜南县城市发展和城市规划逐年调整变化，阜阳公司所在地已成为县城中心，周边房屋和居民密集，阜阳公司已无法正常生产和经营。目前，由于阜南县城市规划和社会公共利益的需要，经友好协商，阜南县人民政府（以下简称“阜南县政府”）收回了国有建设用地使用权。富阳公司预先拥有。 2021年12月30日，双方签订了《提前收回国有建设用地使用权补偿协议》（以下简称《补偿协议》）。关闭富阳公司。
该事项已经公司第八届董事会第十次会议审议通过。根据深交所上市规则和公司章程的相关规定，上述交易不涉及关联交易，不构成“上市”《公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组“无需提交股东大会审议。
二、交易对手基本情况
本次交易的交易对手为阜南县政府，与公司在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在任何关系。
三、富阳公司基本情况
阜阳公司为本公司全资子公司大亚人造板集团有限公司的全资子公司。公司注册地址为安徽省阜阳市阜南县工业园区；主营业务为自产中高密度木纤维板的生产和销售；注册资本2502万元。截至目前，富阳公司的股权结构如下：
大雅天象家居有限公司
100
大亚人造板集团有限公司
100
阜阳大亚装饰材料有限公司
富阳公司上一年度及最近一期主要财务指标如下：
4、基本交易标的情况
本次交易标的为安徽省阜阳市阜南县阜阳大道东侧、阜正路北侧阜阳公司拥有的房产。土地面积66平方米，总建筑面积20平方米 大米及其配件、设备搬迁、仓储货物搬迁，以及停产停业损失补偿和员工经济补偿.
根据安徽正成房地产土地评估测绘有限公司出具的《房地产评估报告》（万正成方字地[2021]008号），上述房屋、土地、附着物、设备搬迁费、仓储货物 搬迁费总估价5万元。根据安徽立泰会计师事务所出具的《阜阳大亚装饰材料有限公司提前收回国有土地使用权经营损失专项审计报告》（万里转申字[2021]1035号） （普通合伙）富阳公司停产 停业损失补偿和职工经济补偿合计1万元。
以上述评估结果为参考，综合考虑当地政策，通过双方协商增加合同履约激励，确定本次赔偿总额为8000万元。
本次交易标的物产权清晰，不存在抵押、质押，不涉及诉讼、仲裁，不涉及查封、冻结等司法措施。
五、协议主要内容
2021年12月30日，阜南县政府（甲方）与阜阳公司（乙方）签署了《补偿协议》。主要内容如下：
(1) 协议内容
一、乙方企业的关账方式及时间点
本协议生效后，乙方应立即启动停产退出程序，逐步停产并交付土地及整厂及相关设施，确保在停产后90日内完成整厂停产及交付等任务。协议生效。
2. 乙方企业关停的步骤及时间点：
（一）乙方应在2021年12月31日前完成停产工作，并在协议生效后50日内完成对公司员工的解雇。
（2）协议生效后90日内，乙方处置库存物资，运输库存等所有设备设施，办理企业产权证、土地使用权证注销手续，交付整厂到A广场的区域及相关设施。
3、甲方赔偿及补贴金额
（一）参照国有建设用地补偿相关政策，双方共同委托安徽正诚置业土地评估测绘有限公司和安徽立泰会计师事务所（普通合伙）对补偿费用进行评估审计为乙方早日收回国有建设用地使用权。
（2）双方认可安徽正诚房地产土地评估测量有限公司出具的评估报告和安徽利泰会计师事务所（普通合伙）出具的专项审计报告。
（三）甲方应向乙方支付不动产及附属物价值补偿、停产停业损失、员工辞退、合同绩效奖励等共计8000万元。除此之外，乙方将不要求任何其他费用。
（四）补偿费缴纳时间：
①甲方应在本协议签订后10个工作日内以划拨方式向乙方支付4000万元人民币的赔偿金。
②甲方办理企业全部不动产证、土地使用权证注销手续，收到乙方整个厂区及相关设施，并在乙方完成第一条规定义务后10个工作日内移交的协议。剩余赔偿费4000万元支付给乙方。
（二）甲方承诺和保证
1. 完全有能力履行本协议的所有义务和责任。
2、甲方按照协议约定的期限和方式支付赔偿金。
3、甲方应督促有关部门协助乙方办理房产证、土地使用权证等注销手续。
4、甲方按约定节点向乙方付款。超过15天的，乙方每天支付5万元违约金。
（三）乙方承诺和保证
1. 完全有能力履行本协议的所有义务和责任。
2、乙方应保证在签订本协议时，不动产等固定资产不处于被抵押或质押的状态，与他人不存在产权纠纷。
3、乙方承诺按照本协议约定的时间节点完成关机步骤。乙方在每个节点逾期超过15天的，乙方应向甲方支付每天5万元的罚款。
（四）生效条款
本协议将由双方授权代表签署并由双方签字。
六、本次事件对公司的影响
政府项目建设需要收回国有土地使用权。交易定价严格按照国家相关法律法规和政府相关文件执行，未对公司及股东造成损害。感兴趣的情况。此次富阳公司的关闭，可以促进公司的集约化生产，不会对公司整体生产经营产生重大影响。
根据公司财务部门初步测算，本次停产补偿不会对公司2021年的财务状况和经营业绩产生影响，公司将严格按照有关规定对上述补偿费用进行相应的会计处理。 《企业会计准则》等相关政策。具体会计处理及相关财务数据以年度审计会计师事务所确认的审计结果为准。
公司将持续关注本次交易的进展情况，严格遵守相关法律法规，及时履行信息披露义务。敬请投资者注意投资风险。
七。可供查阅的文件
1、公司第八届董事会第十次会议决议；
2、阜南县政府与阜阳公司签订的《补偿协议》；
3、安徽正诚房地产土地评估测绘有限公司出具的《房地产评估报告》（万正诚方字地[2021]008号）；
4、安徽利泰会计师事务所（普通合伙）出具的《阜阳大亚装饰材料有限公司提前回国》土地使用权经营性损失专项审计报告（万里转审字[2021]1035号）
特此公告
大雅天象家居股份有限公司董事会
2021年12月31日观点新闻：近日，龙湖物业服务集团有限公司与富阳城南新区城市服务有限公司共同成立富阳龙湖城市服务有限公司。
视点新媒体了解到，富阳龙湖城服成立于2022年8月8日，注册资本500万元，法定代表人为陈家喜。其经营范围包括：物业管理；专业的清洁、清洁、消毒服务；楼宇保洁服务等。目前，其主要股东为龙湖地产，持股51股；富阳城南新区城服持有49股。
此外，6月9日，龙湖物业服务集团有限公司新投资昆明龙湖物业服务有限公司，投资比例为100。
（李先杰）
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