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2022-03-24 17:05:27
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只要利害关系人同意，普通商品房和住宅房都可以变更为营业用房，申请公司注册。
《物权法》第77条规定，业主不得违反法律、法规和管理规定，将房屋改建为经营性房屋。业主将房屋改建为经营性用房，除遵守法律、法规和管理规定外，还应当征得利害关系人的同意。
也就是说，只要利害关系方同意，普通商品房城市就可以申请注册公司。一般来说，有兴趣的人是同一栋楼的居民。
附加信息:
目前，各地正在推进工商登记制度改革，放宽营业场所准入条件。如《广州市人民政府办公厅关于进一步放宽商业主体居住经营场所条件的意见》规定:
住宅、营业场所属于住宅，申请人从事电子商务、无实体店网上交易服务、咨询规划、工业设计、股权投资、咨询代理等无污染、无安全隐患的行业，可向当地人民政府或其派出机构或村(屋)民委等部门(单位)提交现场使用证明，经利害关系人批准后;
但是，不得从事餐饮、娱乐、洗浴、生产加工、销售、储存易燃易爆物品以及其他可能污染环境、干扰人民群众或者涉及人民生命财产安全的行业。
引用:
百度百科全书-物权法
海南商住两用建筑注册公司
1、房屋可以用来注册公司吗?
答案是否定的，户口公司是不可能的。
2、商住两用房可以注册公司吗?
有住宅和商业两种类型，所以要视情况而定。
3、什么样的住宅和商品房可以用来登记?
商品房和住宅房都可以注册公司，就是要看上面规划的产权证是什么，如果是商品房或者写字楼，就可以用来注册公司;如果打算用的是住宅，地址就不能注册了。
4、当商品房和住宅房不能注册公司时，如何选择注册地址?
当商品房和住宅房不能注意预订公司，又不想花高租金租写字楼，怎么办?推荐的方法是使用虚拟地址来注册公司，所谓的虚拟地址只是用来注册的，而不是实际办公地址，这个地址一般是在工商局准备的情况下，工商局认定的集中办公区域。使用这样的虚拟地址不仅为公司省钱，而且是合法的。虚拟地址是提供房产证复印件、租赁协议等材料。
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