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2022-08-23 11:37:02
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2021年5月，邵女士和两位朋友通过湖州一家中介公司，分别购买了位于吴兴区八里店镇恒大君睿府小区的地下车位。
由于邵女士和朋友均不是该小区的住户，而是住在毗邻的恒大翡翠华庭小区，所以在选择车位时，特意要了没有产权的人防车位。
在与中介公司签订的咨询推荐服务合同中，也有明确列明“无产权车位”字样。
▲ 邵女士和两位朋友的服务咨询费分别为5000元、5000元、1500元。图为1500元的咨询推荐服务合同。
邵女士和朋友共花了27万购买三个车位，另付中介11500元作为服务费。
可就在等待中介公司走流程的过程中，意想不到的事情发生了：无产权车位突然变成了产权车位！
邵女士告诉记者，房产商恒大公司由于内部原因，被相关职能部门责令整顿，其中车位买卖也是被规范的内容之一，所有产权车位必须办出产权证，且必须是小区业主才能购买。
邵女士：
中介公司打电话给我们，说我们这个车位要办证，他说你没有房子，不可以办。这个车位一开始就是产权车位，他有所隐瞒。他连跟我们签的合同，都是无产权的。
既然车位买不成，邵女士和朋友就开始与中介公司协商退款事宜，没想到，事情进行得并不顺利。
邵女士说，今年2月底，她在与中介公司店长张经理的通话中，对方还曾明确表示：只要卖方愿意退车位款，邵女士等人就可以拿着解约合同来中介退11500元服务费。
星昊地产张店长告诉邵女士：你退完款之后，把退款的证明都留好，你给到我们，我们递交给公司，公司会把钱打给你的。
邵女士和朋友一起，起诉了卖方，最终在庭前调解阶段，卖方同意全额退还27万车位款，双方签署了解约协议。为了此次维权，邵女士等人还花了一万多元的咨询费。
让邵女士等人没想到的是，车位款要回来了，可中介却忽然变脸：不仅拒绝退款，还指责邵女士等人造谣诽谤。
记者陪同邵女士和她的一位好友杨女士，来到位于湖州市吴兴区乌山路的星昊地产中介所。
店里员工以店长不在为由，拒绝提供任何有效信息。记者拨打了张店长的电话，一直无人接听。无奈之下，记者只好拨打星昊房产广告条幅上，一位朱姓负责人的电话。
吴兴星昊地产 ：
星昊跟她们没有业务来往，也没收过她的钱。
记者：
那她们的11000元服务费交给了谁？
吴兴星昊地产 ：
她跟别人有什么业务，还是合同怎么样，她应该去找别人，不应该找星昊。风马牛不相及的事情。
这位表示，自己是星昊房产的投资人，并不参与实际经营，人也在外地。邵女士这件事，与星昊房产无关，服务费是被上海冠耀企业管理中心拿走的。邵女士多次上门讨要，并在社交平台发布“无良中介”等内容，已经侵害到星昊中介的声誉，他们考虑通过司法途径解决此事。
那么，上海冠耀企业管理中心与这家星昊房产究竟是什么关系？如果真是两家公司，为何邵女士等人要揪着星昊房产不放？
记者在天眼查上看到，上海冠耀企业管理中心成立于2019年11月29日，目前是注销状态。
而在星昊房产内部，记者在营业执照上看到，吴兴星昊房产中介所注册日期是2021年3月6日。
而邵女士认为，经营的变更只是中介公司逃避责任的借口。店铺地址没有变，参与这件事的工作人员也没有变，怎么能说上海冠耀和星昊房产没有关系呢？！
记者在邵女士提供的咨询推荐服务合同上看到，甲方落款和盖章的确是上海冠耀企业管理中心，还附有一张车位咨询服务费的收据，经办人是张先生。
记者询问星昊房产员工，这位签名的经办人张先生是谁，目前是否仍在职，对方也拒绝透露。
邵女士说，在明确得知车位无法顺利办证后，中介公司张店长曾提出，和买卖双方共同签署一份车位解约协议书，主要内容是中介公司替卖方赔付邵女士等人车位费，车位归属权归中介公司所有。而这份合同中，丙方的落款和盖章均为吴兴星昊房产中介所。
但这份合同，最后因甲方（也就是卖方）不同意，最终没有正式生效。
邵女士等人认为，上海冠耀就是现在的星昊，经手的工作人员都是同一批人。而星昊房产却一口咬定，冠耀是冠耀，跟星昊没有一点关系，邵女士把和上海冠耀的纠纷迁怒于星昊房产，造成了不良影响，他们将追究法律责任。
目前双方仍僵持不下，未来或考虑通过法律途径解决此事。
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【融资方】：湖州吴兴南太湖建设投资发展有限公司
【担保方】：湖州吴兴城市投资发展集团有限公司
【融资方：湖州吴兴南太湖建设投资发展有限公司介绍】
融资方-湖州吴兴南太湖建设投资发展有限公司注册资本为40亿元，全部由吴兴城投出资，并由湖州市吴兴区国有资本监督管理服务中心履行出资义务，公司实际控制人是湖州吴兴区财政局。
公司作为吴兴区东部新区重要的基础设施建设、土地整理和保障房建设投融资主体，在吴兴区仍具有很强的竞争优势; 随着代建项目回购的持续推进，公司营业收入增长较快。
通过对融资人的分析，融资人资产规模较大、 公司盈利能力稳定，与多家国有银行以及大型商业银行建立了稳固的合作关系，融资渠道畅通，是较理想的融资主体。
截至2020年6月末,公司总资产 亿元，2019年实现营业收入 亿元。公司为公募债发债主体，曾于2018年发行7年期总规模15亿元“18南太湖债”。2020最新主体信用评级为AA（大公）。营业收入稳步提升，其他应收款主要为当地国有企业，回款安全稳定。
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担保方-湖州吴兴城市投资发展集团有限公司性质为地方政府国有资产管理机构，注册资本（实缴）30亿元人民 币，由湖州市吴兴区国有资本监督管理服务中心实际控股。
湖州吴兴城市投资发展集团有限公司作为国资出资设立的投资主体和施工建设单位，公司及下辖公司是吴兴区重大城市基础设施建设和市政公用设施建设的重要主体，承担了吴兴区基础设施建设的重任。
担保人2017年-2020年6月末资产规模分别为 亿元、 亿元、 亿元和 亿元，2020年6月末所有者权益为 亿元，2019年资产规模上升 万元，增幅 。
东方金诚信用评估有限公司于2020年8月27日对湖州吴兴城市投资发展集团有限公司长期主体信用评级为AA+，评级展望维持稳定。
本文转自政信测评网：
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