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2022-08-23 10:57:33
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2021年5月，邵女士和两位朋友通过湖州一家中介公司，分别购买了位于吴兴区八里店镇恒大君睿府小区的地下车位。
由于邵女士和朋友均不是该小区的住户，而是住在毗邻的恒大翡翠华庭小区，所以在选择车位时，特意要了没有产权的人防车位。
在与中介公司签订的咨询推荐服务合同中，也有明确列明“无产权车位”字样。
▲ 邵女士和两位朋友的服务咨询费分别为5000元、5000元、1500元。图为1500元的咨询推荐服务合同。
邵女士和朋友共花了27万购买三个车位，另付中介11500元作为服务费。
可就在等待中介公司走流程的过程中，意想不到的事情发生了：无产权车位突然变成了产权车位！
邵女士告诉记者，房产商恒大公司由于内部原因，被相关职能部门责令整顿，其中车位买卖也是被规范的内容之一，所有产权车位必须办出产权证，且必须是小区业主才能购买。
邵女士：
中介公司打电话给我们，说我们这个车位要办证，他说你没有房子，不可以办。这个车位一开始就是产权车位，他有所隐瞒。他连跟我们签的合同，都是无产权的。
既然车位买不成，邵女士和朋友就开始与中介公司协商退款事宜，没想到，事情进行得并不顺利。
邵女士说，今年2月底，她在与中介公司店长张经理的通话中，对方还曾明确表示：只要卖方愿意退车位款，邵女士等人就可以拿着解约合同来中介退11500元服务费。
星昊地产张店长告诉邵女士：你退完款之后，把退款的证明都留好，你给到我们，我们递交给公司，公司会把钱打给你的。
邵女士和朋友一起，起诉了卖方，最终在庭前调解阶段，卖方同意全额退还27万车位款，双方签署了解约协议。为了此次维权，邵女士等人还花了一万多元的咨询费。
让邵女士等人没想到的是，车位款要回来了，可中介却忽然变脸：不仅拒绝退款，还指责邵女士等人造谣诽谤。
记者陪同邵女士和她的一位好友杨女士，来到位于湖州市吴兴区乌山路的星昊地产中介所。
店里员工以店长不在为由，拒绝提供任何有效信息。记者拨打了张店长的电话，一直无人接听。无奈之下，记者只好拨打星昊房产广告条幅上，一位朱姓负责人的电话。
吴兴星昊地产 ：
星昊跟她们没有业务来往，也没收过她的钱。
记者：
那她们的11000元服务费交给了谁？
吴兴星昊地产 ：
她跟别人有什么业务，还是合同怎么样，她应该去找别人，不应该找星昊。风马牛不相及的事情。
这位表示，自己是星昊房产的投资人，并不参与实际经营，人也在外地。邵女士这件事，与星昊房产无关，服务费是被上海冠耀企业管理中心拿走的。邵女士多次上门讨要，并在社交平台发布“无良中介”等内容，已经侵害到星昊中介的声誉，他们考虑通过司法途径解决此事。
那么，上海冠耀企业管理中心与这家星昊房产究竟是什么关系？如果真是两家公司，为何邵女士等人要揪着星昊房产不放？
记者在天眼查上看到，上海冠耀企业管理中心成立于2019年11月29日，目前是注销状态。
而在星昊房产内部，记者在营业执照上看到，吴兴星昊房产中介所注册日期是2021年3月6日。
而邵女士认为，经营的变更只是中介公司逃避责任的借口。店铺地址没有变，参与这件事的工作人员也没有变，怎么能说上海冠耀和星昊房产没有关系呢？！
记者在邵女士提供的咨询推荐服务合同上看到，甲方落款和盖章的确是上海冠耀企业管理中心，还附有一张车位咨询服务费的收据，经办人是张先生。
记者询问星昊房产员工，这位签名的经办人张先生是谁，目前是否仍在职，对方也拒绝透露。
邵女士说，在明确得知车位无法顺利办证后，中介公司张店长曾提出，和买卖双方共同签署一份车位解约协议书，主要内容是中介公司替卖方赔付邵女士等人车位费，车位归属权归中介公司所有。而这份合同中，丙方的落款和盖章均为吴兴星昊房产中介所。
但这份合同，最后因甲方（也就是卖方）不同意，最终没有正式生效。
邵女士等人认为，上海冠耀就是现在的星昊，经手的工作人员都是同一批人。而星昊房产却一口咬定，冠耀是冠耀，跟星昊没有一点关系，邵女士把和上海冠耀的纠纷迁怒于星昊房产，造成了不良影响，他们将追究法律责任。
目前双方仍僵持不下，未来或考虑通过法律途径解决此事。
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