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2022-08-23 10:45:34
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项目名称：
南浔（青浦）人才科创大厦设计
项目面积：
㎡
设计单位：
HTD赫韬建设
招商运营：
麦腾股份
项目地点：
上海 青浦
项目年份：
2022
设计风格：
简约科技风
摄影：
阿明
南浔
为高质量打造湖州“开放东大门、创业新高地”，大力实施创新驱动发展战略，加快发展战略新兴产业，加快培育高科技型企业，着力推动南浔产业转型升级，湖州市南浔区政府在上海设立南浔（青浦）人才科创中心，拥有南浔的科创政策和上海的产业资源，企业可以在两地注册公司，同时可享受两地政策扶持。这样“开挂”的政策优势，为入驻企业提供了最大化的成本便利和发展空间。
南浔（青浦）人才科创中心坐落于上海市青浦区青浦绿地中心，距离 17号线青浦新城站195米交通便利，商务办公楼4-7层面积约6367㎡，共4个楼层层，其中4层为接待大厅及城市展厅，5层至7层为企业（项目）孵化办公层。
南浔（青浦）人才科创中心正式启动运营，不仅为科创人才和企业的发展营造了大力度的扶持环境，而且运营方麦腾，针对符合南浔产业定位的中小型科技入驻企业，提供南浔及青浦两地政策补贴，协助申报及申请南浔人才政策及补贴。
本案其位于青浦的人才科创中心由赫韬建设团队为其打造，麦腾股份负责招商运营。麦腾是国内领先的科创园区运营服务提供商，是上海科技企业孵化协会副理事长单位、上海市创业投资行业协会副会长单位。借助精细化、数字化的科创园区运营管理服务体系，麦腾实现优质科技企业「招得来、留得下、长得大」，让运营的每一个载体致力成为区域标杆、科创企业聚集地。
南浔（青浦）人才科创大厦
项目总面积约 平方米。项目主要为初创小微企业提供办公场地，企业服务。让有梦想的创业者不仅仅能扬帆起航，并且为其能平安顺利进入航道保驾好顺佳。
建筑外观
本次设计范围4-7层，共计4层，每层功能需求各不相同，具体要求如下：
4层：前厅接待、城市展厅、企业服务（金融服务，法务服务，财务服务，服务支持机构）、贵宾接待室、路演大厅、会议中心（大小不一）、党建宣传、储藏空间、配套设备机房。
5层：合理利用空间：初创企业孵化器（面积50平方左右）、对应会议室若干、对接茶水间若干。
6层：
合理利用空间：针对中小企业孵化空间（面积100平方左右，合理细化小企业内部空间）、对应会议室若干、对接茶水间若干。
7层：合理利用空间：以中小企业为主（200-250平方为主)。
四
平面布置图
人才科创服务企业也越发关注空间的“展示”属性。每个企业都有独特的品牌DNA，而办空间入口大厅是向员工与访客“第一眼”展示其品牌文化与价值观的方式，也是企业业务成功的外化表达。在前台接待、城市展厅、企业服务（金融服务，法务服务，财务服务，服务支持机构）、贵宾接待室、路演大厅、会议培训中心、党建宣传、小型洽谈区域，多类型空间的组合，丰富的场景增加了空间趣味性，也给入住企业呈现一个精彩纷呈的互动社区空间。此外，对于人才科创服务企业而言，诉说企业价值观与远见的办公空间也能为其招揽志同道合的创新创业者，建立完善离岸孵化网络，为创新创业者们提供一个无限发展的空间和一个实现梦想的舞台。
前厅接待区
城市展示厅
企业服务中心
贵宾接待室
路演大厅
全员大会、承办各种大型活动、演讲培训等，使得空间使用最大化，从使用细节上完善空间的功能性。
五层-七层
五层平面布置图
六层平面布置图
七层平面布置图
五层、六层、七层
主要用于入住企业办公；
五层
主要是初创企业孵化器使用
六层-七层
主要是中小企业孵化空间使用
五层-七层
共设置有29间能容纳6-45人的独立办公空间，5间能容纳6-26人各式会议室、共享休闲茶水间3间，平衡了办公与休闲的功能，完美融合了新创业人群对于办公空间的多种需求。共享办公，自由、开放、共享、灵活、多变，更是一个能够激发创意灵感的场所。
各式大小办公室
会议室
各式休闲茶水间
HTD赫韬建设使命是：
“创造美好办公生活，帮助客户更加成功”。每个企业都是不同的，因此，对于一家企业来说，一个好的办公室并不适合另一家企业。我们非常重视理解这些细微差别，并确保我们创造的空间是为每一个企业的文化、理想和价值观量身定制的。我们的设计师为您的办公室量身定制外观、感觉和功能，以适应您的企业和员工。
，为破解村级集体经济持续增收乏力难题，在坚持“产权清晰、收益归村”的原则下，湖州市南浔区以党组织引领乡村组团式发展模式，创新探索运用市场化理念，充分整合区、镇、村三级资源，以村股份经济合作社投资入股形式抱团组建强村富民公司。
多年来，南浔坚决把做大村级集体经济“蛋糕”为己任，推动211个行政村因地制宜组建26家强村富民公司。2021年，该区强村富民公司实现经营利润超4690万元，村均集体经济经营性收入140万元，城乡居民人均收入比 ：1。2022年，南浔加快优质资源市场化整合，成立强村富民集团，积极探索推行“集团化实施、共享化运营”模式，强村富民集成改革迈出新步伐。
南浔强村富民公司组建以来，在党组织引领下，握指成拳，着眼地域、产业、资金等关键要素，着力梳理一批相关资源、开发一批发展项目、培育一批专业人才、完善一套管理制度、落实一批扶持政策，实打实提升村集体造血功能。目前，26家公司已熟练承接包括乡村公路绿化养护、道路河道保洁、农村垃圾清运、物业管理等劳务服务类项目，村级限额以下工程类项目及农业社会化服务、劳务供需对接等中介类项目，俨然成为强村富民一股生力军。
针对各村发展不均衡、村级力量不足等问题，南浔从全方位整合、专业化运营、改革性突破等方面深入探索实践，形成了整镇组团、产业联盟、村企共建等多元化运营模式，释放资本、信息、剩余劳动力和技术等多种生产要素所蕴含的能量，激活村集体增收“一池春水”。
如今，南浔区双林镇全域28个村组建乡村振兴建设发展有限公司，承接镇域内河道保洁等项目，2021年村均分红超35万元；南浔区练市镇依托“红美人”柑橘产业优势，由23个村共同组建练美农业有限公司，投资建设530亩体验种植基地及7亩冷链物流仓储项目，2021年总产量同比增长20、利润400余万元；南浔区东迁街道洋南村通过引入国企新城投资组建强村富民公司，补齐开发实力不足短板，成功建设近 万平方米标准厂房，为村集体年增收400余万元。
强村富民公司的组建，激活了共同富裕“内生动力”。近年来，南浔区进一步用好强村富民公司这把“好顺佳”，通过“村集体+强村公司+村民”的多元化利益联结机制让村民“钱袋子”更鼓，生活更舒适。
“让村民有更多的获得感、幸福感，这也是成立强村富民公司的出发点和落脚点。”南浔区委组织部相关负责人表示，强村富民公司统筹整合了各村闲散的土地、人力、资金等资源，有力推动资源统一经营、统一调配，探索了村级集体经济发展新方法、新路径，公司经营范围也从最初的物业管理为主发展到如今涵盖农业服务、农旅融合、光伏运营、广告装潢等十多个领域。
站在“全面推进乡村振兴”这个新的历史起点上，如何让强村富民公司真正进入市场竞争，遵循市场经济的“游戏规则”开展运行，这是南浔强村富民公司今后的努力方向。
为推动村集体经济从“保底型”向“发展型”转变，2021年以来，南浔以数字化手段，健全完善党组织全程参与监督的制度机制，打造强村富民公司云管理系统，覆盖“注册登记、业务承接、公司管理、绩效评价”全生命周期监管。
眼下，看着一个个村集体经济逐渐壮大起来，南浔强村富民的脚步却并未减慢。2022年6月初，湖州南浔强村富民发展集团有限公司揭牌成立，聚焦做好塑造新型农村开发模式、新型农业产业模式、新型农民致富模式三方面，积极探索推进“强村富民”集成改革。
“我们将围绕农村开发建设，推行乡村‘投融建管运一体化’开发，激发乡村发展活力；围绕农业产业‘五个万’工程，进一步建链延链补链强链，全面提升农业全产业链发展，激发产业兴旺活力；积极构建服务农业发展、壮大村集体经济、农民家庭增收、困难群众救助的利益联结机制，激发强村富民活力。”湖州南浔强村富民发展集团有限公司相关负责人介绍，将以“打造城乡均衡、绿色共富的新时代鱼米之乡”为总目标，以“长三角农业硅谷、中央厨房、农文旅试验区、共富细胞建设”为工作导向，围绕乡村振兴发展，聚焦农业高质高效、农村宜居宜业、农民富裕富足持续发力。（高曙瑛）
(：孙鹏、康梦琦)
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【人民网-浙江频道】
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