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2022-08-23 10:40:26
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企查查APP显示，3月19日，杭州新城骏宏恒锦房地产开发有限公司成立，法定代表人为贺亮，注册资本 亿元人民币，经营范围包含：房地产开发经营。企查查股权穿透显示，该公司由新城控股全资子公司杭州新城创盛房地产开发有限公司、湖州新宏房地产开发有限公司、建德市紫金城市建设开发有限公司共同控股。 最新消息：金成集团退出浙江祥瑞房地产开发有限公司全部股权，疑似已退出此前在湖州经营的多个项目。
据统计，此次调整涉及到湖州唐源里、宋源里、嘉境府、汀泽湾、风华广场、织里吾悦广场、织里诚品府、织里臻品府、玖境府、德清秦源里等10余个项目。
4月19日，浙江祥瑞房地产开发有限公司（下称浙江祥瑞）迎来股权变更，由此前的金成房地产集团有限公司100持股，变更为浙江鸿伟盈德控股集团有限公司100持股。
与此同时，法定代表人和高级管理人员亦迎来变更。
此前，金成集团在湖州经营项目，主要通过两个路径：
其一，是在其100控股的子公司（即浙江祥瑞）旗下设立不同的项目公司，企查查显示，此类操作涉及到的公司和项目有：
● 湖州瑞茂房地产开发有限公司，对应项目为唐源里，浙江祥瑞出资100；
● 湖州融德房地产开发有限公司，对应项目为宋源里，浙江祥瑞出资95；
● 湖州金达置业有限公司，对应项目为嘉境府，浙江祥瑞出资90，吴兴城投出资10；
● 湖州金韵置业有限公司，对应项目为汀泽湾，浙江祥瑞出资90，吴兴城投出资10。
其二，是通过浙江祥瑞与吴兴城投合资成立浙江祥新科技控股集团有限公司（下称祥新控股），其中浙江祥瑞出资70，吴兴城投出资30。
资料显示，由祥新控股持股比例51及以上的公司共有14家，涉及湖州、杭州、上海和南京等多个城市。涉及到的部分公司和项目的情况如下：
● 湖州融腾房地产开发有限公司，对应项目为风华广场（尚境府），祥新控股出资100；
● 湖州融鸿房地产开发有限公司，对应项目为织里吾悦广场（忆境府），祥新控股出资100；
● 湖州融顺房地产开发有限公司，对应项目为织里诚品府，祥新控股出资100；
● 湖州金屹置业有限公司，对应项目为织里臻品府，祥新控股出资100；
● 湖州金睿置业有限公司，对应项目为玖境府（公园九境），祥新控股出资100；
● 湖州融易房地产开发有限公司，对应项目为德清秦源里，祥新控股出资60；
● 湖州融成房地产开发有限公司，对应项目为嘉兴平湖云境府，祥新控股出资65；
● 浙江祥新美璟房地产开发有限公司，对应项目为织里镇大河漾单元ZX-02-02-03D号地块，祥新控股出资51；
● 湖州祥元实业合伙企业(有限合伙)，祥新控股出资99；
● 湖州融利房地产开发有限公司，祥新控股出资75；
● 杭州金蓬置业有限公司，对应项目为杭州潮塘轩，祥新控股出资100；
● 杭州金彤置业有限公司，对应项目为杭州汀云上府，祥新控股出资100；
● 上海金宝辰房地产开发有限公司，祥新控股出资100；
● 南京金轩置业有限公司，祥新控股出资100。
那么，作为浙江祥瑞的新晋股东，浙江鸿伟盈德控股集团有限公司有何来头？
资料显示，这是一家湖州本土企业，注册地为湖州市天盛花园，公司成立于2017年3月。
浙江鸿伟盈德控股集团有限公司对外投资涉及20余家企业，所投资的版图除了房地产业务之外，还涉及科技、产城以及能源类等公司。
作为曾经的拿地大户，金成祥新在湖州落地的项目遍及仁皇山新区、东部新城、织里、西南板块以及德清等众多板块，在湖州房地产行业占据着重要地位。
根据克而瑞提供的数据，2021年金成祥新销售流量金额约为 亿元，在湖州全市范围内排名第二，仅次于绿城中国。
希望此次调整，所涉及到的项目能够平稳过渡。
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