廊坊商品房可以注册公司吗

好顺佳集团

2022-08-22 15:16:20

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内容摘要：廊坊景宇房地产开发有限公司是“孔雀城与地图”系列注册商标的独家权利人。景宇公司在市场调研中发现，三亚某物业使用了“孔...

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廊坊景宇房地产开发有限公司是“孔雀城与地图”系列注册商标的独家权利人。景宇公司在市场调研中发现，三亚某物业使用了“孔雀城与地图”的标识，并在搜狐上进行宣传。该物业非公司开发，委托马百刚团队处理该物业的商标侵权纠纷。

北京市海淀区人民法院经过不断的调查取证和诉讼，一审判决三亚公司在其不动产上使用“孔雀城”商标，侵犯了景宇公司注册商标专用权，应当依法追究刑事责任。赔偿景宇公司经济损失100万元，合理维权费用5万元。

判决书廊坊景宇房地产开发有限公司位于河北省廊坊市。注册了“孔雀城”系列组合商标36类商品房销售、37类建筑等服务。自2006年以来，景宇公司在京津冀地区建设了多处名为“孔雀城”的楼盘。河北地区，并获得了多项荣誉，享有很高的声誉。

据马百刚团队调查，三亚某公司的具体侵权行为包括：一是在业务员的宣传册和名片上标注“孔雀城”字样用于商标使用；二、利用涉案楼盘入口处的石碑，在上、门上标明“孔雀城”字样；三是在大楼门厅入口处标注“三亚|孔雀城”和“孔雀城”字样；四是在涉案建筑屋顶上标注“孔雀城”字样。

销售部意见

庭审过程中，双方就是否侵权以及如何承担法律责任展开了激烈的辩论。

第一个问题是是否构成侵权。三亚公司认为，景宇公司并未实际使用涉及商品房建设和销售的商标，尤其是在海南及周边省市，三亚公司在建项目名称为“同心家园19期孔雀城” ”，这与涉案案件有关。商标不相同或不相似。对此，马白刚?扥??yang ?? Tiger ??jiang ??桗????]?萍豮?潏?策博?Lu?呓??籗? 馃蒊????S?扥楗设讨讨驎PAN??癗?b?葓籶??せ綄湏???筏豢豑T??塔???tan??bark ???圠??类型????葨? 驎 ? 葓? ?? ?? ? ? ? 祭坛 ? ? ? ? ? 獶汑獶汑 ? 葏 ? ?? ? ? ? ? 注册基本流程：

1.注册公司名称（注册公司的第一步）

2、登记人提供法人及股东身份证明复印件（部分地区需提供原件核对姓名）。

3、注册人需提供10个注册公司名称，注明注册经营范围和投资比例（工商规定：字数80字以内）。

示例：上海（地区名称）+XX（2-4个字符，公司名称）+行业（行业名称）+有限公司（类型）。

公司注册流程（详细版）：

1. 签订合同

处理时限：1个工作日

1. 签订合同

2.开始一个好的公司名称（3-5个备用）

3、股东身份证（复印件）

4. 确认地址。

2.名称核准

1、股东身份证（复印件）、出资总额、出资份额

2. 地址

3. 申请营业执照

一、《公司名称预先核准通知书（原件）及首页（复印件）》

2、法人及股东身份证（原件）

3、法人印章

5. 股东签名

4.银行开户

5. 核定税率在租金方面，租户面临停电。对此，廊坊市三河市市场监管局、三河市住房和城乡建设局表示，将协调处理，如不能达成协议，建议走司法程序。建议改进相关的法律法规进一步明确了监管部门的监管职责。

房东收不到房租，租客断水断电

去年11月，廊坊燕郊经济开发区市民王女士通过朋友介绍，将自己位于阜城五期的房子委托给了三河市唯一的房产。经纪有限公司代表管理。但在第二次收房租时，三河伟亿房产经纪有限公司的负责人失去了联系。 “业务员没有接电话，公司的电话号码是空的，我感觉不对劲。”王女士说，她联系了租客，得知租客已经向房产经纪公司支付了租金，但她已经很久没有收到了。公司支付给她的房屋托管费。 “我现在拿不了房租，也拿不回我的房子。”王女士无奈的说道。

王女士与三河伟一房地产经纪有限公司签订的房屋委托租赁合同王女士供图

不仅是房东，通过房屋托管公司租房的租客们也着急了。去年6月27日，廊坊市民刘先生与河北尊宏房地产经纪有限公司签订了为期一年的租赁合同，并支付了三个月的租金和一个月的押金，共计5200元。今年2月18日，他租住的房子突然断水断电。 “这时候房东联系我，说河北尊宏房地产经纪有限公司没有按时给他房租。”刘先生说，无奈之下，他只好再付给房东一个月的房租，才能继续租房。刘先生告诉记者，河北尊宏房地产经纪有限公司维权群中有500多名网友，包括未收房租的房东，以及已交房租却被赶出去的房客。

刘总向河北尊宏房地产经纪有限公司支付租金截图刘总供图

记者发现，今年以来，河北新闻网“阳光管理”平台接到廊坊市多位网友举报称，房屋托管公司失联，房东收不到租金，租客被迫搬出问题涉及三河昌图房产经纪有限公司、廊坊聚达房产经纪有限公司等房屋托管公司。

涉案托管公司公司存在诸多风险，公司负责人电话无人接听

天眼查资料显示，三河市唯亿房地产经纪有限公司成立于2018年5月，注册资本200万元。记者发现，该公司共有被执行人备案10条，执行总额达万元。 2021年1月26日，公司被限制高消费，公司尚存。根据网友王女士提供的电话号码，记者多次尝试联系三河伟易置业经纪有限公司负责人，发现“该号码已暂停服务”。随后，记者多次拨打该公司工商登记电话，一直无人接听。

河北尊宏房地产经纪有限公司成立于2012年，注册资金1000万元。在三河市市场监督管理局注册。 9次更换法定代表人、财务负责人、投资人等重要人事职务。自身风险22个，关联风险3个，历史风险4个。记者联系了河北尊宏房地产经纪有限公司的相关工作人员，一位曹姓负责人回应记者称，公司经营正常，没有人逃跑。疫情期间，以公司为代表的部分房屋无法及时出租，资金未能及时归还，问题正在紧急处理中。随后该负责人称业务繁忙，记者的电话被挂断。

部分企业停业，相关部门表示只能协调处理

对此，三河市市场监督管理局消费者权益保护科工作人员表示，根据《市场监督管理投诉举报处理暂行办法》的有关规定，消费者购买、使用商品需要或者接受日常消费服务，与经营者发生消费者权益纠纷的，属于市场监督管理部门的管理范围。有网友反映，他们把房子交给托管公司出租。它们属于暴利者，不属于消费者，不在其管理范围内。 “但是，承租人通过房屋托管公司租房，如果房屋托管公司发生纠纷，无法正常入住，承租人可以提出解除合同，市场监督管理局可以协调处理。”工作人员说，如果