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2022-08-22 15:03:12

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视点地产网讯：12月4日下午，华夏幸福发布公告，公司近期成立华远（深圳）运营管理有限公司、武汉裕泰轩房地产开发有限公司等10家子公司。 .,Ltd.，共有10家子公司。注册资本1亿元，本次投资额1亿元。

同时，华夏幸福增资廊坊景宇房地产开发有限公司和固安裕泰轩房地产开发有限公司，本次总投资额为1亿元，注册资本为增资1亿元。

据观典地产新媒体统计，设立子公司及增资总额为1亿元。

此前，华夏幸福已于2019年12月20日召开2019年第十四次临时股东大会，同意公司及其子公司自2020年1月1日至2020年12月31日在总金额950亿元以内元，实施外商投资设立全资或控股子公司，或对公司的全资子公司和实际控制的非全资子公司增资。

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近日，“快手成立房地产商务中心，探索大型线下交易业务”的消息不胫而走。

据多家媒体报道，今年4月，快手电商发内部信，宣布成立消费业务中心和房地产业务中心。两个业务中心负责人向快手电商负责人肖谷汇报。内信内容为：成立房地产商业中心，负责满足快手用户的购房需求，帮助业主更高效地卖房，探索快手生态大规模线下交易业务的闭环商业模式.

快手的地产测试是“蓄谋已久”的安排。早在2020年4月，快手就与地产SaaS第一股房多多合作，推出“直播+卖”。几个月后，快手旗下的北京大家互联网信息技术有限公司注册了“凯硕房”、“凯手家装”等商标，注册资本由之前的1亿美元变更为20亿美元，增加20亿美元。 2021 年 1 月10月，快手电商关联公司成都快购科技有限公司进行工商变更，将房地产经纪业务纳入经营范围。公开资料显示，成都快手科技有限公司成立于2019年10月，由北京快手科技有限公司全资拥有。

据悉，快手电商地产业务主要呈现在快手APP中，搭配“开手理想家园”小程序，探索直播电商地产商业模式，极具“开手味” . 《凯首理想家园》直接与地产商签约，将地产KOL、房产经纪人、开发商物业顾问转化为签约地产主播、直播、短视频收购，最终卖房。

有趣的是，这种销售模式下的成交率高于传统销售模式。刚刚过去的五一假期（4月30日-5月4日），“凯首理想家园”与地产主播在沈阳、天津等地发起了“五一购房节”，5天线近40人。售出一套新房，总成交金额3500万元。此前，快手主播王蓓乐一年在快手卖出1000多套套房，在快手累计获客超20亿的案例备受外界关注。

据地产业内人士介绍，这取决于买家与地产主播之间的信任关系。 “（开手主播）经常带着‘家’和‘老铁’云房考察，普及房产知识，提供家装建议。他们卖房的目的不强，但能获得用户的青睐。如果他们网上点赞，现场跟进安排，看房大大提高了交易效率。”创下“天天卖房”纪录的快手主播王蓓乐曾表示：“在我们东北，粉丝是老铁，也是我们的家人。在粉丝面前，我觉得自己是他们中的佼佼者。人群。”

值得注意的是，快手电商地产业务布局避开主要一线城市，重点布局二三线城市的新房和期房，符合自身下沉特点.据了解，“凯首理想家园”推出的“百城安居”计划覆盖天津、沧州、廊坊、沉阳、大连、长春、哈尔滨、临沂、郑州等16个城市。绿地、阳光、建投、融创等地产商纷纷入驻。

不仅是快手，还有很多互联网平台想要分一杯羹，直播卖房并不是首创。 2010年以来，淘宝、京东、苏宁相继推出地产渠道。近两年，字节跳动推出了幸福礼APP，易居与阿里巴巴联合推出了天猫好房。

但是，房产毕竟是房产，不像其他有货的产品，用户被主播的喊声压得喘不过气来，下单9元9包邮，不满意就退货。再加上国人搬家搬家的想法，轻量级互联网进入房地产交易并非易事。

据悉，易居收购天猫好房85股权后，天猫好房成为易居的全资子公司，自此脱离阿里之外；主打内容优势的幸福也将迎来2021年底的裁员潮。

这些都证明了互联网平台卖房的难度——如果只做网上信息和信息，只能获得微薄的推广费和流量费。这些资金对平台来说是鸡肋。 , 弃之可惜。房地产行业人士表示，互联网起步的企业更多时候需要“打通”，即完成从线上到线下全流程商业模式的闭环建设。

在此背景下，“开手理想”掌门人季新军在今年3月召开的“开首理想”创作大会上提出，海量消费数据是以快手的内容、社交、商业为基石。繁荣的社区生态，“快手理想家园的愿景是打造地产、家居、‘内容+商业’生态的闭环”。快手也在近期的内部信中再次强调，将“在快手生态闭环中探索大额线下交易业务的商业模式”。不难看出快手做电商地产业务的野心，但不可否认的是，从线上走向线下必然会消耗更多的人力，平台也会逐渐变重，这需要更高的成本和信心。