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记者 |吴少之
编辑 |
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中诚信再次被栽在一个未完成的项目上。
近日，北京法院审判信息网发布了7件一审民事判决书。中诚信信托与中科建（廊坊）房地产开发有限公司（“中科建（廊坊）”）、中建北京有限公司（简称“中建北京” ")，金融贷款纠纷案于2021年7月立案，今年1月开庭审理。
北京金融法院裁定，中科建设（廊坊）向中信信托支付了本金8亿元、利息8160万元、罚息、手续费等，依法执行后不能清偿的部分由承担担保责任。
关于案件进展情况，好顺佳记者采访了中诚信信托，截至发稿未收到回复。
事情的起源可以追溯到4年前。
2018年3月，中国诚信信托与中国科建（廊坊）签订贷款合同，约定中国诚信信托向中国科建（廊坊）提供8亿元人民币的小城镇改造项目贷款。一个村子。贷款期限36个月，APR。随后，中信信托按照合同约定发放贷款。
2018年6月，中诚信信托与中国科建（廊坊）签订贷款合同补充协议，年利率上调至8。
不料，2020年疫情之下，中科建设（廊坊）以公司项目受疫情影响为由，向中信信托申请延期支付2020年一季度利息。
2020年3月，双方签署补充协议，将这部分利息的支付延期至第二季度。同时，中国房地产北京作为当时的中国科建（廊坊）控股股东，向中国诚信出具承诺书，承担一般担保责任。
补充协议签订后，中科建设（廊坊）未按期支付利息，2021年3月贷款到期后，中科建设（廊坊）也未按约定偿还贷款本息。
2021年7月，中信信托将起诉他同年10月，法院申请查封、扣押、冻结中科建设（廊坊）、中方北京名下的1亿元财产。
有意思的是，法庭上，华夏地产北京突然改口，称不知道中信信托与中科建（廊坊）的借款关系，并称承诺书上的公章是中信信托非法通过。获取方式并非公司的真实意图。
但经法院查询，中方北京并未申请鉴定，也未提交任何反驳证据。北京金融法院认为，如果公司为其直接或间接控制的公司的经营活动向债权人提供担保，即使债权人知道或应当知道公司主管部门未作出决议，担保合同应认定符合公司真实意思表示，合同有效。
天眼查APP显示，中科建设（廊坊）成立于2010年8月，主要从事市政建设、工程建设等业务，中方北京于2019年12月增资1亿元成为控股股东，持股51股。 ，并于次年8月成功退出。
中科建设（廊坊）开发的河北廊坊中科嘉汇城项目，总规划建筑面积55万平方米，属于中科汉村宜居小镇。由于资金问题，该项目自2019年3月起停工建设，施工方中科建设发展公司也因经营不善进入破产重组状态。
今年7月，中科嘉汇城业主也发布了停贷通知，要求该项目8月1日全面复工。如果在此之前不复工，所有未还清贷款的业主将被迫停止偿还贷款。
北京中方有很多背景。公司第一大股东为中国房地产开发集团有限公司，为中交房地产集团有限公司的全资子公司，与中交房地产为兄弟公司。实际控制人为国资委全资控股的中国交通建设集团有限公司。 .
图：中国地产北京股权渗透图。天眼查
中信信托方面，公司成立于1995年11月，前身为中煤信托。 2008年，经国务院批准，财政部转让其持有的中信信托国有股。全部转让给人保集团，人保集团成为公司第一大股东。今年1月，公司注册资本由1亿元增至1亿元。
从经营业绩和管理规模看，2021年，合并财务报表实现营业收入1亿元，同比小幅增长；净利润1亿元，同比减少；信托资产总额1亿元，同比增加，房地产为第二大投资领域，占比。
图：中信信托2021年信托资产分布。公司年报
质量之声专栏新闻 近日，根据国家企业信用信息公示系统，河北省廊坊市两家房地产经纪公司因无法通过户口或营业场所取得联系，被列入异常经营名单。 .
其中，荣田（廊坊）房地产经纪有限公司发生了多起合同纠纷案件。不仅如此，该公司多次被最高人民法院认定为失信公司，因未按时履行法律义务而被法院强制执行。实施。被法院列为限制高消费达21次。
爱奇查图片截图
爱奇查显示，荣添（廊坊）房地产经纪有限公司成立于4月17日，注册地址位于廊坊市广阳区雨花路355号孔雀汇景。宣23-2-3004，法定代表人张书钦。业务范围包括房地产经纪服务、房地产营销策划等。
爱奇茶图片及截图
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