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2022-08-19 13:27:18
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开物业管理公司，首先要在当地工商部门注册营业执照，然后再申请物业管理资质证书。
一级资质：
1、注册资本500万元以上；
2、工程、管理、经济等相关专业的物业管理专业人员和专职管理技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人应具有相应的中级以上职称；
3、物业管理专业人员应当按照国家有关规定取得职业资格证书；
4、管理两种或两种以上类型的物业，每种物业的建筑面积之和占以下相应计算基数的比例不得低于100：
（一）200万平方米多层住宅；
（二）高层住宅100万平方米；
（三）独栋（别墅）15万平方米；
（4）50万平方米的办公楼、工业厂房等物业米。
(5)。建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案体系，具有优良的经营管理业绩。
二级资质：
1、注册资本300万元以上；
2、物业管理、工程、管理、经济等相关专业的专业管理技术人员多至20人。其中，中级以上职称人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应中级以上职称；
3、物业管理专业人员应当按照国家有关规定取得职业资格证书；
4. 管理两种或两种以上类型的物业，每种物业的建筑面积之和占以下相应计算基数且百分比之和不得低于100：
（一）100万平方米多层住宅；
（二）高层住宅50万平方米；
（三）独立屋（村）8万平方米；
（4）办公楼、工业厂房等物业20万平方米。
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案体系，具有良好的经营管理业绩。
3级资质：
1、注册资本50万元以上；
2、物业管理、工程、管理、经济等相关专业的专业管理技术人员多至10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人应具有相应的中级以上职称；
3、物业管理从业人员应当按照国家有关规定取得职业资格证书
4、有委托的物业管理项目；
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案体系。
新设立的物业管理企业应当自取得营业执照之日起30日内，向所在地的直辖市或者设区的市人民政府房地产主管部门申请资质。工商登记所在地有以下文件：
（一）营业执照；
（二）公司章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人身份证明；
（五）物业管理专业人员 管理技术人员职业资格证书和劳动合同、职称证书和劳动合同。
新设立的物业管理企业，资质等级按最低等级核准，暂设一年。
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