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2022-08-19 13:15:20
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备注：3栋1-18层住宅以在建抵押，8栋1-10层住宅以在建抵押
共5786篇145页联系方式13826528954
新设房地产开发企业的申请材料为：
1.申请建设行政许可；
2、房地产开发企业资质申报表（一式两份）；
3、房地产开发企业资格证书原件及复印件（复印件）；
4、企业法人营业执照复印件（复印件）；
5、公司章程和股东大会决议（原件或复印件）；
6、企业验资报告和上一年度财务报告（审计报告原件或复印件）；
7、法定代表人、高级管理人员任职文件、身份证复印件，企业工程技术、财务、统计等负责人任职文件、职称证书复印件（执业资格证书） ）及符合规定数量的建筑、结构、金融、房地产及相关经济类专业管理人员身份证、社会保险缴费凭证、职称证书（执业资格证书）及身份证复印件；
8.营业场所证明。如果您拥有自己的房屋，请提供房屋所有权证明复印件；租房的，提供房屋租赁记录证明和房屋所有权证明复印件；
9. 经营业绩证明。根据项目组文件，提供与申报资质等级相匹配的房地产开发项目信息：
（一）竣工项目：投资计划批准（备案）文件、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证复印件、建设项目施工许可证、商品房预售许可证、备案建设工程竣工验收文件、建设工程竣工验收报告复印件。经营业绩资料中建设单位名称与现行公司名称不一致的，须附有公司名称变更证明；
（2）在建项目：提供投资计划批准（备案）文件、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等文件复印件。建设投资转为竣工面积的，应当提供项目所在地房地产开发主管部门认可的项目进展情况说明；
10、近三年房地产开发统计年报基层表；
11、《房地产开发项目手册、住宅质量保证书、住宅用户手册》，系统执行情况报告。
二、三、四级房地产开发企业延续、升级、再审批申请材料
1.申请建设行政许可；
2、房地产开发企业资质申报资料；
三、公司章程及股东大会决议
4、法定代表人、高级管理人员聘任文件、企业工程技术、财务、经营、统计等负责人聘任文件及职称证书、托管文件人才交流中心（市场)出具专职专业技术经济管理人员档案保管证明、社会保险缴费证明和社会保障管理机构出具的职称证明；
5、经营场所证明。如果您拥有自己的房屋，请提供房屋所有权证明；租房的，提供房屋租赁备案证明、租赁合同和房屋所有权证明；
6. 经营业绩证明。提供与申报资质等级相匹配的房地产开发项目信息：
（一）竣工项目：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收报告、建设工程竣工验收备案文件等材料;
（二）在建项目：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程建设许可证、商品房预售许可证等材料；
经营业绩资料中建设单位名称与现行公司名称不一致的，须附有公司名称变更证明；
7、《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》、《住宅用户手册》系统实施经营情况报告；
（八）企业注册地房地产开发主管部门出具的企业诚信声明；
9.《申请承诺书》，
10、房地产开发企业资质证书原件及复印件（企业应于收到行政许可决定之日，将资质证书原件交回换领新的资质证书）。
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