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2022-08-18 14:28:03
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日前，南昌万科普悦里小区出现一则“通知”，涉及小区幼儿园违背承诺的“改造”。原因是万科普悦里的开发商曾向业主承诺，社区将开设一所广电普惠幼儿园。
中国质量报网发现，南昌万科近期“纠纷不断”，多涉及虚假宣传、产品质量、服务质量等领域，各地职能部门已介入调查处理。
业主：万科住宅示范幼儿园已成“三流”
上述《通知》称，2021年9月，广电与万科重新签订幼儿园协议，明确同意在社区开办广电普惠幼儿园，计划于2022年2019年9月1日开学，而万科免租20年，幼儿园却没有搬家。 4月12日，广电致函万科，称因国有资金投入有限，无法投资幼儿园装修。建议万科装修，上广电负责学校运营管理。但万科从自身经济利益出发，无视当初的承诺，未能积极与广电的提议沟通协调，私自破坏了对业主的承诺。
小区业主表示，在没有得到广大业主知情同意的情况下，万科于4月20日迅速与“乐钟”拟定协议，规定免租5年，收取租金。未来15年75万元。这笔加盟费的介绍只要5万元。没有官网介绍。广泛应用于郊区和城乡交界的三流民办幼儿园。
小区业主认为，省示范幼儿园已成为三流民办幼儿园，差距巨大，构成虚假宣传，侵犯业主优质教育权益；广电4月12日致函万科，“协议起草仅8天，万科的‘效率’非常高，让人怀疑。广电20年免租，5年租-“乐钟”免费，未来15年75万，怎么样？是不是万科为了75万元强行引进“乐钟”？如果也是20年免租，广电不来，能不能引进其他优质幼儿园？
业主们还表示，他们多次主动与万科沟通，但万科只派了一个叫段姓的客服主管，态度极差，基本无法正常沟通，他们背信弃义，背负了沟通承诺。私出幼儿园建设。装修，当着教科体局领导的面，承诺停止施工等，施工仍违法，相关部门约定的重新沟通时间一拖再拖，各种借口拒绝沟通和谈判。
官方回复：业主不同意工抗部门的协调处理。
上述情况引发了业主的集体维权。
上述答复称，根据《南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市区居住区配套教育设施建设及产权转让暂行办法的通知》文件精神（弘福堂发〔2018〕140号），社区配套幼儿园可以是教育部门组织的公办幼儿园，也可以是委托托管普惠型民办幼儿园。万科普悦里幼儿园的产权归江西江中天宁置业有限公司所有，并非无偿转让给政府项目。
上述回复还表示，2019年以来，万里教育厅一直明确告知业主，要尽快建立全纳幼儿园，解决社区适龄儿童就近入园的问题。然而，尽管产权方努力，公园仍未开园。目前，虽然已与乐百丽集团达成意向合作协议，但业主不同意，以业主未落实引进广电集团设园为由，阻挠工作.为此，我办多次协调，正在督促产权方与业主达成共识，加快装修审批。我司将给予全程服务和指导，力争尽快开园。
万科南昌多个项目被维权投诉
公开资料显示，南昌万科普悦里位于南昌万里射击中心路1号，由江西江中天宁置业有限公司开发建设，面积201918平方米，占地面积201918平方米米，有高层、小高层和低层、板楼等。物业管理为万科物业。小区配备幼儿园，面积1800平方米。附近有万里一中、港厦小学、万里四小和商圈。
工商资料显示，江西江中天宁置业有限公司成立于2011年3月11日，注册地址位于江西省南昌市万里区射击中心路1号。法定代表人为陈静。经营范围包括房地产开发经营（凭资质证书经营）；建筑装饰工程；建筑装饰材料销售等。江西亿达投资发展集团有限公司持股45股，南昌宏润房地产咨询有限公司持股20股。其中，江西万科亿达房地产投资有限公司持有南昌宏润房地产咨询有限公司99股，万科企业有限公司持有江西万科亿达房地产投资有限公司50股，有限公司
万科集团官网显示，万科企业有限公司成立于1984年，经过30多年的发展，已成为国内领先的城乡建设和生活服务商。该公司的业务集中在该国最具活力的三个经济领域。大经济圈和中西部重点城市。 20 公司首次进入财富“世界500强”，排名第356位。 2017年、2018年、2019年、2020年、2021年公司先后上市，分别位列榜单第307位和第332位。 、第 254、第 208 和第 160。
巧合的是。万科南昌华侨城二期也受到业主的投诉和维权，反映开发商不合理、不人道的柱梁设计给华侨城二期、三楼所有业主带来极大困扰。影响大等
对此，南昌市西湖区住房和城乡建设局回复称，有关“华侨城万科二期样板房”的问题，得到住房和城乡建设局的高度重视。南昌市西湖区，组织工作人员进行了调查。投诉涉及的楼盘为华侨城万科二期（文昌小区），开发商书面回复投诉人投诉小区单元门的造型线条存在视线和采光问题：Unit门造型线条与规划文字和售楼处沙盘模型一致：如投诉人对项目建设是否符合规划仍有疑问，建议咨询城市规划部门。开发商明确客户签署的户型图、《购房指南》和《不同户型通知》均有相关提示，并提供户型信息确认函。
上述回复还表示，开发商表示考虑到2楼的不利因素，已做出优惠的价格政策。针对业主提出的问题，开发商告知，2021年3月将启动单元门改造公开民主投票。由于参与率远低于小区总户数的2/3。社区，社区单元的门形保持原计划。持续的。
南昌县万科天空城北区另一位业主反映，他所购房屋车位前的公共道路漏水。中间开有排水沟，给车位造成不利隐患。业主，从物业维修部到物业领导，试图找到他们的理论要求更换车位，但被拒绝，甚至领导也没有回消息。
南昌县住房保障中心回复称，经调查，发现开发公司因施工破坏停车位。中心已协调开发公司和物业管理公司，开发公司将修复业主车位。后续投诉者可联系物业管理公司了解情况。修复进度。
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