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2022-08-18 14:21:12
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经过5个小时的激烈角逐，2021年第三次土地拍卖圆满落幕。出售的6宗地块均位于南昌县，其中2宗地块位于向塘镇； 2个包裹在湘湖滨江；该地块位于莲塘地区，这6块地块共拍卖1亿元！新利、万科等知名开发商参加了比赛。
DAJ2021002
DAJ2021002地块位于南昌县向塘镇兰园大道北侧。 ≤40；地块绿地率≥35。
DAJ2021002地块最终被江西凤凰山庄生态农业开发有限公司中标，拍卖金额为：1亿元，地块起拍价43万元/亩，成交价43万元/亩。
地块分配要求：
DAJ2021003
DAJ2021003地块位于南昌县向塘镇兰园大道北侧，总地块面积亩；土地用途为商业服务业设施； ≤ 容积率 < ;该地块的建筑密度小于或等于40；地块绿地率大于等于35。
DAJ2021003地块最终被江西凤凰山庄生态农业开发有限公司中标，拍卖金额57万元，地块起拍价44万元/亩，成交价44万元/亩。
地块分配要求：
DAJ2021004
DAJ2021004地块位于南昌县范围内的康联路以南、澄湖西路以西。地块总面积亩；土地用途为商业设施；容积率≤；地块建筑密度≤40；地块绿地比≥25。
DAJ2021004地块最终被南昌银城房地产开发有限公司中标，拍卖金额为：1亿元，该地块起拍价275万元/亩，成交价275万元/亩。
地块出让要求：
1、建筑面积不低于10000平方米，不得转让（包括整体转让）转让和部分转让）。
DAJ2021006
DAJ2021006地块位于南昌县范围内银湖四路以南、东新三路以西。地块总面积亩；土地用途为城市住宅用地； ≤ 容积率< ;地块建筑密度≤25；街区绿地率大于等于35。
DAJ2021006地块最终被江西万科亿达置业投资有限公司中标，拍卖金额1亿元，地块起拍价610万元/亩，成交价637万元/亩。
土地出让要求：
1、建筑物限高80米；要求建筑面积不少于亩，建筑面积不少于3200平方米。物业用途小于200平方米；商业建筑集中设置为内街，原则上不得沿城市主干道和12米以下的支路布置，不得向主干道开放；幼儿园等公共服务设施建成后，产权免费移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园需与一期住宅同时报建、验收、交付；
2、普通商品住宅（144平方米以下）建筑面积比例不低于70；
3. 地块控制房屋销售价格（均价）上限为1万元/㎡。
DAJ2021007
DAJ2021007地块位于南昌县范围内的复盛东路以东、东新三路以北。地块总面积亩；土地用途为城市住宅用地；地块建筑密度≤25；地块绿地率≥35。
DAJ2021007地块最终由南昌力宏企业管理咨询有限公司、南昌国资产业管理集团房地产开发有限公司、江西瑞源雷鑫商贸有限公司共同中标，拍卖金额为：1亿元，地块起拍价610万元/亩，成交价694万元/亩。
土地出让要求：
1、建筑物限高80米；小区房屋1280平方米，建筑面积不少于160平方米的物业楼，建筑面积不少于260平方米的养老服务楼，建筑面积不少于2000平方米的文化活动站不小于500平方米，建筑面积不小于300平方米的卫生站；商业建筑应集中设置为内街。原则上不得沿城市主干道和12米以下支路布置，不得向主干道开路；
2、普通商品住宅（144平方米以下）建筑面积比例不低于70；
3、该宗地控制的房屋销售价格（均价）上限为1万元/㎡。
DAJ2021005
DAJ2021005地块位于南昌县范围内澄湖大道以南、莲塘大道以西。地块总面积亩；土地用途为城市住宅用地； ≤23；地块绿地率≥35。
DAJ2021005地块最终由江西悦拓房地产开发有限公司（新丽）、李宁（香港）控股有限公司、李宁香港控股有限公司共同中标，拍卖金额为：1亿元，该地块起拍价753万元/亩，成交价11144元/亩。
土地出让要求：
1、普通商品住宅（144㎡以下）建筑面积比例不低于70；
2、宗地控制房屋销售价格（均价）上限为10000元/㎡；
3、根据南昌县商务局要求：投标人在签署地块《成交确认书》后1个月内在南昌县注册成立外商投资公司运营项目，并承诺：通过省级外汇管理部门从境外公司引进不少于1亿美元（或等值境外人民币或等值其他外币），其中7000万美元需在《协议》签署后三个月内全额支付《国有建设用地使用权出让合同》。剩余的签约外资必须在12个月内全部付清。
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