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2022-08-18 14:03:18

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11月15日，记者来到红谷滩区凤凰家园社区。大门口虽然没有保安看守，但人车进出井然有序。小区居民只需盯着人脸识别设备一秒，识别通过后即可进入小区。在进入各自的单元楼时，还需要再次通过人脸识别才能进入楼内。

“在这里住了12年，陌生人随意进入住宅楼不太安全。现在不同了，封闭式管理，面对面进出，每个单元楼都有摄像头，这让我们很高兴。要坚强。”凤凰家园社区64岁的居民姚少山告诉记者，“自从有了这些‘高科技’后，邻里冲突越来越少，小区治安也越来越好，这样你就可以住在一个坚实舒适的地方！”

据了解，凤凰家园社区是一个集保障性住房、廉租房、农民自建房为一体的综合性社区。近10,000人居住在其中。 2018年8月，凤凰家园社区率先纳入南昌智慧社区建设试点社区，建成由派出所、物业公司、社区共同管理的智慧平台。依托科技信息化手段，精准采集小区人、财、物的数据，数据“全景”也流转，实现了物业、物业的紧密联动。街道、职能部门，让多方力量共同为社区全面服务。

如今，凤凰家园小区的居民可以通过手机APP开启和关闭小区大门和单元门。此外，社区派出所的民警可以实时掌握进出小区的租户、访客、车辆等数据，彻底解决出租屋和流动人口管理难的问题。

凤凰家园智慧社区建设是南昌创新社会治理、解决基层治理难点痛点的有益探索。近年来，南昌进一步推进“智慧安全社区”建设。以大数据建设和智能应用为支撑，已建成715个“智慧安全社区”，让群众受益于基础设施建设带来的变化。更多“看得见”的好处。

【南昌文明网】

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对您的问题的解答如下，物业管理费是物业管理公司根据物业管理服务合同向物业使用者或业主提供物业管理服务，物业管理使用者或业主以物业管理服务为基础。应支付合同费用。物业管理费是物业管理公司根据物业管理服务合同向物业使用人或业主提供物业管理服务的费用，物业管理使用人或业主应根据物业管理服务合同支付的费用。我国物业收费标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；物业收费标准和四级物业收费标准。但各地物业费的收费标准不同，具体物业费收费标准由当地物价局公布。物业管理费收费标准如下： 1、物业管理费收费标准一级：1月。平方米（含税费）（一）基本情况：小区封闭；物业管理服务室；绿化率35以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心，场地1500多平方米； 300多平方米的固定活动大厅； 3户专用固定车位1个；通话系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项及以上安防设施；固定运动场馆不少于两个设施。（二）维护公共秩序： 1、警卫室美观整洁，人员着装统一； 2、按规定的路线和时间进行24小时不间断巡逻； 3、社区公共娱乐设施、水池等设置安全警示标志； 4、引导机动车进出小区； 5、设有监控室，实行24小时安全监控，及时记录； 6、爱护公共财物，包括门窗、楼内消防设备和井盖、雨篦等。草图、花草、树木等； 7、有火灾、水灾等突发事件应急预案； 8、定期检查服务人员。进行消防培训，确保消防通道畅通，消防设备可随时启动。（三）保洁服务 2、物业管理费征收标准二级：1月。平方米（含税费）（一）基本情况：小区封闭；服务室；绿化率30以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1000多平方米； 200多平方米的固定活动大厅；配备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一种或多种安防设施；体育场馆设施不少于一处。（二）维护公共秩序 1、警卫室干净整洁，人员着装统一。 2、按规定的路线和时间进行24小时不间断巡查，不少于8次，每2小时对小区重点部位进行巡查，并做好巡查记录。巡查过程中询问可疑人员，发现火灾或安全隐患或事故及时向有关部门报告； 3、在社区公共娱乐设施、水池等场所设置安全警示牌； 4. 引导和驾驶机动车进出小区有序停放在指定地点。非机动车停放整齐； 5、设有监控室，实行24小时安全监控，及时记录； 6、爱护公共财产； 7、有火灾、水灾等突发事件的应急预案； 8、定期监控服务人员进行消防培训，确保消防通道通畅，消防设备随时启动。（3）保洁服务 3、物业管理费收费标准：1月份。平方米（含税费）（1）基本条件：封闭式社区；固定管理服务室；绿化率25以上；绿化、休闲活动中心及场地500多平方米；固定活动大厅100多平方米；有简单的运动器材和设施。（二）维护公共秩序 1、警卫室干净整洁，人员着装统一。 2.按规定的路线和时间巡逻； 3、在社区公共娱乐设施、水池等处设置安全警示牌； 4、引导机动车进出小区； 5、爱护公共财产；消防设备可以随时启动。 (3) 保证保洁服务 4、物业管理费收费标准四级收费标准：一月。平方米（含税费）（1）基本情况：小区基本封闭；植物; （二）维护社会治安 1、配备警卫室，有专人24小时值班。验证区域内机动车辆的进出；登记和更换外国机动车； 2、在社区公共娱乐设施、水池等设置安全警示牌；（三）在四级物业管理费的征收标准中，除基本条件、维护治安、保洁服务等必须符合相应标准外，《办法》关于房屋管理、设施维护、绿化维修管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门必须满足所有条件才能收取相应的费用。