嘉兴宅基地可以注册公司吗

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2022-08-16 15:32:18
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保留方（甲方、乙方、证人1、证人2）卖方（甲方）：姓名身份证号码：甲乙双方应在平等、自愿、一致、证人的前提下，对宅基地和房屋进行见证销售和购买。为了相互遵守，本合同的条款如下订立。 1.宅基地情况：分布于省、市、镇、村（社区）内的乡镇（社区），自东向西，从南向北。 2、房屋和土地使用权由甲方保证：归本人所有，经本人家人同意，无产权、债务、财务、继承等纠纷。 3、经双方协商两方，总价为人民币（大写字母：10013826528954元），当日以现金支付。 4、双方签订合同，乙方付清房款给甲方后，甲方将房屋、宅基地及其所有附属物（包括附属建筑物、树木等）归还乙方，并交付给乙方。 5、甲方按合同约定于当年将宅基地及其房屋出售给乙方。抵押、变卖、占有等所有权和处分权，以及因征收、拆迁等产生的补偿或其他形式的补偿，均由乙方取得，与甲方无关。后代收回） . 6、本合同签订后，甲方不得与他人就宅基地签订《买卖合同》。 7、本合同签订后，无任何遗憾，任何一方不得擅自变更或解除合同。 8、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，见证人各执一份。签署日期：年、月、日买方（乙方）：姓名身份证号码：农村集体土地使用证号码：.一、《》第77条规定，业主不得违反法律和管理法规将住宅改建为商业建筑。业主将住宅改建为商业建筑的，除遵守法律、法规外，和管理规定，应当征得利益相关方的同意。

二、《最高人民法院关于审理房屋不同权属纠纷具体适用法律若干问题的解释》第十一条规定，业主将住所改为营业对于性房，该建筑物内的其他业主应当认定为物权法第七十七条规定的“利益业主”。在建筑分区内，自称对自己有利的建筑物以外的业主应证明其房屋价值和生活质量已经或可能受到不利影响。

这两项规定是法院在当前司法实践中适用法律的最有效依据。

由此可见，申请人在符合相关法律法规的前提下，可以使用住所注册公司。