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2022-08-12 16:24:56
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10月28日上午，2020年第四次土地拍卖在福州市长乐区举行，滨海新城一块住宅用地公开出让。本次土地拍卖吸引了保利发展、大东海、招商地产、新区投资等四家竞标者参与竞标。
最终，保利以1亿元的价格中标。楼面价格约为人民币/平方米。保费率约为14。
地块位置图
据悉，长乐2020派19位于福州滨海新城万沙支路东南侧，沙湖路东北侧，万沙路西北侧，道清路西南侧；用地面积47338平方米（亩），实际用地面积47338平方米（亩）。土地用途为住宅用地和商业用地。
主要规划指标：容积率小于等于，建筑密度小于等于20；绿地率大于等于35。土地交接后6个月内开工建设，开工之日起2年内竣工。
地块位置图（科瑞机构）
该地块位于长乐滨海新城。福州副中心建于区内，紧邻万寿站，福州地铁6号线、7号线换乘站。另外，区内待售楼盘少，均价新房在售10000元/平方米
[其他需求]
福州市长乐区政府有权预售，销售价格和合同备案受到限制。土地按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（容政总[2017]1164号）的要求进行建设。
本地块招标人按照《福州市滨海新城指挥部关于印发长乐区耕层剥采再利用工作方案的通知》（滨海新城总[2018]14号）和“ 《关于印发福州滨海新城的通知》按照《关于按地生产和供应工作方案的通知（试行）》（长建滨海[2020]22号）精神，主动对接福州新城，无条件合作区开发投资集团有限公司开展耕作层和表土剥离。
该地块的投标人应响应施工过程负责垃圾外运、土方回填等处理，遵循“区内优先平衡、区外严控、工地内减量消化、项目间平衡互补”的原则，及时准确申报《新城建筑垃圾管理实施细则》规定，由市容环卫主管部门统一部署。滨海新城。
如投标人的土地企业不在该地块管辖范围内，需注册新公司，所有税款应在当地缴纳；开发建设需要设立新公司的，投标人应在签订土地出让合同后签订土地出让合同。尽快完成新公司注册并签订补充合同。投标人企业在新设公司中的比例必须大于50。
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