福州住宅能不能注册公司

好顺佳集团

2022-08-12 16:17:51

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内容摘要：1.首先，查看你家的房产证。如果房子的用途是“商业”或“商住”，只要当地不限制在居民区开设商铺，是完全可以...

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1.首先，查看你家的房产证。如果房子的用途是“商业”或“商住”，只要当地不限制在居民区开设商铺，是完全可以取得营业执照的。

2、如果房屋用途仅为“住宅”，在您所在地区允许“改住宅”的情况下，可以到工商部门办理营业执照。

（一）准备材料

1、公司法定代表人签署的《登记申请书》；

2、全体股东签署的公司章程；

3、法人股东资格证明或股东身份证及其复印件；

4、董事、监事、经理的任职文件及身份证复印件；

5、指定代表或代理证书；

6、代理机构个人身份证及其复印件；

7. 居住使用证明。

注：住宅使用证明材料的准备可分为以下三种情况：

（1）如果是自己的房产，需要房产证复印件和身份证复印件；

（2）如果租房子，需要房东签字的房产证复印件、双方签字盖章的房东身份证复印件、租房发票；

（3）如果以公司名义租用写字楼，需提供加盖公司公章的房产证复印件、公司营业执照复印件、双方签字盖章的租赁合同和租金发票。

（二）注册流程

第一步是批准名称

时间：13个工作日

操作：确定公司类型、名称、注册资本、股东及出资比例后，可到工商局现场或在线提交核名申请。

结果：验证名通过，如果失败，需要重新检查验证名。

第二步提交材料

时间：515个工作日

操作：名称审核通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。网上预审通过后，按预约时间向工商局提交申请材料。

结果：收到批准设立注册的通知。

第三步拿到执照

时间：预约当天

操作：携带设立登记批准通知书和申请人身份证原件，到工商局领取营业执照原件和复印件。

结果：拿到营业执照。

Step 4 雕刻及其他事项

时间：12个工作日

操作：凭营业执照到公安局指定刻印点：公司公章、财务章、合同章、法定代表人章、发票章；至此，公司注册完成。

《公司法》

第十条公司住所

公司的住所是其主要办事处的所在地。

第二十三条有限责任公司的设立条件

设立有限责任公司，应当具备下列条件：

（一）股东达到法定人数；

（二）公司章程规定的全体股东认缴的出资额；

（三）股东共同制定公司章程；

（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；

（五）有公司住所。

根据法律规定，福州注册公司能否使用家庭住址，视实际情况而定。获得营业执照是绝对有可能的。以上就是好顺佳为大家带来的福州注册公司能否使用家庭住址的相关知识。如果您有任何问题或有其他问题，您可以咨询。相信一些熟悉楼市的读者还记得2017年在厦门发生的一件离奇的事情，就发生在海沧区一个叫融信海城的楼盘里。不少业主直呼买房买“董事长”。去年2月，我也写了一篇文章，回顾了一下。 “主席”们以一万元均价购买的soho，只能以一万元的单价出售。这是一个可怕的损失。

当年这么可笑的事，没想到五年后会在福州上演。 5月30日，福建卫视《第一刚团》栏目报道了闽侯县湘黔镇龙恒财富广场楼盘的消息。数百名业主登记购买房屋。壳牌公司。而更让人震惊的是，居然有人告诉他们，房子的产权，三年后就可以换了！现在业主醒了，抱怨如梦似幻，但开发商负责人表示，“房子三年后可以换房”是销售团队的行为，他不知道。

相信很多读者都看过这个消息。不知道大家怎么想的。不管怎样，读完之后，我真的是傻眼了。你敢说，你就信。我想知道是否有人听说过购买商业办公楼。来这里后可以改成住宅吗？

不得不说，这些年来，为了卖掉滞销的商厦，很多开发商拼尽全力，发明了商住楼、准住宅楼、soho等许多新名词。办公室的边界让购房者觉得房子可以住，一些不讲道理的推销员甚至拍着胸口骗你说这是住宅楼。即便合同上白纸黑字清楚地写着“办公室”二字，但仍有人闭着眼睛不签字。

五年前买房的这群业主，无疑是为缺乏常识付出了代价，但有些人会觉得奇怪的是，这些年来商住楼发展了很多。，真正购买创业公司的人并不多。为什么这么多楼盘可以正常买卖，闽侯楼盘还要让业主注册空壳公司？

这种诡异在福州确实很少见，但之前也有过先例。 2021年，福建新闻联播也报道过类似事件，发生在长乐区河上镇滨江商贸城一处楼盘。业主在2020年买房时，被告知5年后要办理房产证。结果，在2020年，他们收到了开发商的通知，必须先注册公司。

为什么会这样？当时，长乐市住房和城乡建设厅门已明确告知业主，该项目土地出让合同明确规定，该地块建设及物流项目竣工后五年内不得分割转让，五年后方可出售给入驻企业.这个项目在闽侯土地出让时也是如此。一些项目旨在促进产业发展和就业。土地拍卖有特殊限制，不是可以随意出售的一般商品房。

看来，龙恒财富广场的业主们被冤枉了。由于信息不对称，业主买房时看不到土地合同。但实际上他们在买房时被告知只能以公司名义购买。至于能不能转给个人，不管是商业还是居住，如果能多了解一些基础知识，就算打个咨询电话到相关部门问问，恐怕以后很多事情都可以避免。

现在钱付清了，生米煮好了，空壳公司也早就注册了，业主们别无选择。它只能通过买卖或法院判决来完成。

“房产”在山顶高价买下，雪上加霜。不过话说回来，我一再强调，买房是一件很危险的事情。不是每个人都能买房。没有那个认知能力和知识水平，靠着钱过日子不好吗？每个被骗的购房者都需要明白，当他们哭着说是你被骗了。