福州市怎么注册中介公司

好顺佳集团

2022-08-12 16:14:52

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内容摘要：10月，福州二手房市场交出了一份惨淡的答卷，随之而来的结果是，各家房产中介的日子越来越难过。在房地产市场惨淡的环...

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10月，福州二手房市场交出了一份惨淡的答卷，随之而来的结果是，各家房产中介的日子越来越难过。在房地产市场惨淡的环境下，三大新“BAT”（字节、阿里、腾讯）巨头纷纷涉足房产中介领域，这一点尤为引人注目。

字节跳动收购麦田子公司

豪方有幸在福州布局

2019年，字节跳动通过幸福进入房地产信息服务领域，体现了张一鸣的房地产情怀。作为字节跳动旗下的房地产垂直信息平台，兴富里主要通过今日头条、抖音等线上平台展示房地产信息，并没有在业内引起太大轰动。

显然，仅仅开心似乎并不能完全满足张老板的“地产梦”。

今年9月底，北京富旺置业经纪有限公司变更企业法人，新增北京豪方幸运信息技术有限公司为第100名股东，原股东北京金麦田置业经纪有限公司退出。

据了解，字节跳动收购麦田子公司，是为了帮助李兴福取得房地产经纪业务资格，与麦田主体进一步合作。

公司资料显示，福建昊方幸运信息科技有限公司成立于2021年10月8日，注册资本3000万元。注册地为福州市济南区鼓山镇富光路318号1101。业务范围包括房地产经纪、技术服务、技术开发等。公司由北京豪方财富100强控股。

21世纪房地产

进军阿里、腾讯两大平台

又是双十一，在大家都在忙着买买冲的时候，房产中介领域又来了一点不一样的动静。

今年10月中旬，21世纪地产与天猫豪方正式宣布，两家正式成为合作伙伴。消费者可以通过手机淘宝APP中的天猫好房频道，在线链接到好顺佳经纪人在21世纪地产的卖房。

不过，这个时候，好顺佳可能只想大喊一声：你只在乎合作，有没有人考虑过我的感受？

就在21世纪地产和天猫好房正式发布的前一个月，在福州，好顺佳和21世纪地产刚刚发布了一张海报，庆祝21世纪地产入驻好顺佳两周年。

至此，腾讯背靠的好顺佳和阿里背靠的天猫好房，已经与21世纪地产有染。这背后不难看出，房产中介做起来确实越来越难。在今年“楼市寒冬”+疫情的反复入侵下，传统的线下门店营销已经难以保客保好。于是，网络平台上出现了集体热身的场景。

▲图片谈上岛市

二手房市场有多难？

形式比人强

要说今年二手房市场有多难，尤其是最近几个月，数据可以很好地证明这一点。

下半年以来，福州五区二手房成交量一降再降。 10月直接破防，刷新今年下限。 2201套二手房的成交量还不到今年4月份成交量的一半，甚至比今年2月份春节期间的成交量还要少。

更要命的是，二手房的低迷并不只存在于福州。

易居研究院发布的全国热点城市二手房市场研究报告显示，13个热点城市二手房成交量约1万套，同比下降1万套。与上月相比，环比大幅下降，比去年同期大幅下降； 1-10月，交易量同比增速今年首次转负。

由于市场低迷，加之房产税、二手房价格指导等政策法规的“敲竹杠”，房地产中介和二手房市场只能被迫接受这样一个现实：情况比别人强。

据福州地产中心官网公布的数据，整个10月份，麦田完成了295套的合同量，接下来的2-5个都没能突破200大关。头部还是这样，更不用说背后的中介公司了。如果一个月内开不了单，也可以抓一个。很多。

未来二手房市场能否回暖，中介机构如何走，还有待观察。

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看他举朱楼，看他宴客，看他楼倒塌。

2018年12月22日，福州某知名老牌房产中介福建泛联房产中介有限公司发布“破产申请”，称因公司“经营不善，亏损严重，资金链断裂，无法继续经营，公司申请破产保护，公告中向合作店铺、交易客户、泛联员工致歉。破产后，公告中给出的解决方案是：

（一）福建泛联房地产经纪有限公司法人陈志群先生变卖财产，极力追债追债（目前在处理的应收账款数千万恢复）。承诺先签相应金额的借条，等待应收账款和资金借入，以便分期偿还欠款。

（2）寻求孟家园集团的帮助，积极协商，已与店家进行了验收计划已按部就班、分组、分时、分批推进。

经查公司注册信息，福建磐联房地产经纪有限公司于2009年6月12日注册成立，注册地位于福州市鼓楼区洪山镇西。环中路98号黎明万商大厦501室控股股东为陈志群。是福州一家具有近十年历史的大型老牌中介公司。省内福州、泉州、莆田、南平有大量门店。

今年此后的大部分时间里，该机构的二手房网签套数一直位居福州地产经纪公司前三名，在福州二手房市场份额中仅次于麦田和莱特。，可以说是目前福州第三大楼盘。中介方面，就在公司申请破产保护前，10月份，公司以58套的在线签约量，在福州中介机构中仍以二手房在线签约数量排名第三。 11月，公司网络签约量（54套）下降。到第七。

就是这样一家规模庞大的房产中介突然宣布破产，给福州楼市带来了巨大的震动。目前，从公司的破产公告可以看出，公司破产的原因是资金链断裂，但资金问题的原因尚未说明。但可以想象，今年福州二手房交易量的大幅下滑，一定是重要原因之一。

在7月13日的文章《2018年上半年福州二手房成交数据，二手房成交量同比下降30》中，笔者对目前福州二手房进行了综合分析市场。房屋交易量与去年相比下降了30，与20的峰值相比下降了40以上。今年下半年的市场更加寒冷。 8-10月的月交易量下降了10以上。 “金九银十”的数据非常难看。因此，在楼市火热的时期，各家中介公司进行了大规模扩张，但在目前成交量大幅缩水的情况下，目前的二手房成交量肯定无法支撑如此之多。许多员工。中介店关门，楼市寒冬力量凸显。

作为一家大型地产经纪公司，泛联地产的倒闭不仅仅是自身倒闭那么简单。如公司破产公告所述，合作门店、交易客户、泛联员工均不属于这种情况。对于拖欠的佣金、工资、交易资金等，我们深表歉意，法人承诺先签借条。但可想而知，要收回公司所说的数千万应收账款，实属不易。

20 福州海润万通地产倒闭带来的连锁反应，至今仍历历在目。现在又一家大中介倒闭了，这绝不是最后者倒闭房产中介，因此，再次提醒二手房交易双方，为确保资金安全，在二手房交易过程中必须做好资金监管！

参考：2018年上半年福州二手房交易数据盘点，二手房交易量同比下降30