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2022-08-12 14:03:35
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5月12日，福州市举行2021年第二次国有建设用地使用权公开出让，本次共拍卖土地19块，出让总面积为亩。 19件全部拍卖，总拍品金额1亿元。
其中，68号中标人厦门建发发展有限公司中标福州地块2021-14号最高限价1亿元+8700平方米自有社会租赁住房，楼面价24221元/㎡。
近日，福州市自然资源好顺佳规划局发布《2021年6月建设用地规划许可证发放》，显示厦门建发中标福州总地2021-14号备案名称确定为“和铭公馆”， 6月18日取得建设用地规划许可证。
详细情况如下：
项目名称：鹤鸣公馆；建设单位：福州兆瑞房地产开发有限公司；建设地点：晋安区红光村富光路与富马路交叉口东北角及周边地块旧房改造工程2号地块；土地总面积：39161平方米；证书编号：地字第350113826528954号；证书颁发时间：2021年6月18日。
全国企业信息信息公示系统显示，福州兆瑞房地产开发有限公司于2021年5月28日注册成立，注册资金1000万元。公司注册地址位于福州市晋安区福马路478号鼓山镇。人民政府办公楼八楼845室。
经营范围为房地产开发经营；各种工程建设活动；住宅室内装饰；房地产咨询；物业管理；房屋租赁；酒店管理;建材销售；非住宅房地产租赁；
海西地产网在股东及出资信息一栏看到，福州好顺佳房地产开发有限公司、福州兆宇房地产开发有限公司为公司法人，出资比例为 分别为 10 万和 510 万。万。
由于福州好顺佳置业和福州兆宇置业分别是美的和建发的子公司，这意味着福州地块2021-14号将由建发和美的共同开发。
转让公告显示，“鹤鸣公馆”所在的福州总地2021-14号位于晋安区福光路与福马路交叉口的东北角。 2号地块的土地用途和年限为住宅用地70年，商业服务（商业）用地40年，绿地50年。
规划指标要求：
土地面积：39161平方米（合并亩）；容积率：上、下；建筑密度：以下；绿地率：32以上；建筑限高（层数）：60米以下（包括60米，住宅建筑高度21米以上）。
出让公告规定，该地块2021-14号商品房销售指导价为32000元/平方米； 2021-14号地块建设达到绿色建筑标准，全装修比例达到60以上。
北京产权交易所发布的信息显示，中国金茂拟以底价1万元受让福州滨茂置业有限公司51股股份。
据悉，【福州滨茂置业有限公司51股权】项目编号为G32020BJ1000507，信息披露起始日期为2020年11月13日，终止日期为2020年12月10日。
信息披露公告期为自公告之日起20个工作日；信息发布期限届满后，未向拟受让方征求延长信息披露的：信息披露内容不做变更，5个工作日视为1个 期限顺延至拟受让方被请求。
信息披露期限届满，如征集到两个或两个以上符合条件的受让方，选择以下竞价方式：网上竞价（多次竞价）；若征集符合条件的非原股东拟作为受让方，则不组织上述竞价活动，拟受让方另行报价并咨询原股东是否按此价格行使优先购买权。
转让标的基本情况
标的企业名称为福州滨茂置业制作有限公司，注册于福建省福州市长乐市（福建省福州市长乐区文武沙镇沪江路2号东南大数据产业园研发2栋）；成立于 2019 年 12 月 30 日。
注册资本 万亿元，实收资本7亿元。经济类型为国有控股企业，所属行业为房地产业。经营规模大。
经营范围包括房地产开发经营；房地产信息咨询；自有商品房租赁服务；装饰装修设计服务；房地产投资；酒店管理（不包括餐饮和住宿经营）；基础软件开发；信息安全软件开发；物联网设备制造；物联网技术服务。
标的企业股权结构为“福州兴茂置业有限公司”。持有100股。
根据2020年8月31日的财务报表，营业利润为1万元；净利润1万元；总资产1万元；负债总额1万元；所有者权益为1万元。
转让人基本情况
转让方为福州兴茂置业有限公司，注册地为福建省福州市长乐市（东南大数据，福建省福州市长乐区文武沙镇沪江路2号）园区二号研发大楼）；经济类型为国有控股公司；成立于2019年11月30日；注册资金1万元；它所属的行业是房地产行业。
2020年9月22日，本次询价的产权转让批复获得中化集团有限公司的批准。
受让资格：
1.拟受让方必须是在中国境内依法注册并有效存续的企业法人或者其他经济组织。 2、拟受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
此外，拟受让方应在资格确认后2个工作日内缴纳 亿元押金。
海西地产网通过“爱奇查”查询获悉，上海金茂100入股北京方兴边城置业有限公司，而公司持有北京兴茂置业有限公司100股，北京兴茂置业有限公司持有福州兴茂置业有限公司80股。福州滨茂置业有限公司., 有限公司是上海金茂的子公司。
据悉，福州滨茂置业有限公司目前正在福州长乐滨海新城建设“福州滨海金茂智慧科学城”。滨海金茂智慧科学城作为金茂在中国的城市运营项目，将涵盖商务写字楼、高端商务、五星级酒店、中央公园、优质教育、优质社区等。
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