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2022-03-22 16:21:46
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随着市场经济的不断发展，人口的快速跨地区转移，再加上房价的飙升等诸多因素，房屋租赁现象日益增多，关于房屋租赁合同的立法也日益完善。那么在签订房屋租赁合同时应该注意什么呢?它通常包括什么?下面是小编整理的房屋租赁合同，欢迎大家参考阅读。
海南省房屋租赁合同协议书
出租:____ Village
承租方(人):
签订日期:年月日
第一条所租房屋位于____，房号为___，建筑面积为___，质量为___。
第二条租赁期限为_____年至____年。提示:租赁期限不得超过三年。超过三年的无效。)
第三条年租金(大写):(元/方/月)
总租金(大写):
第四条租金缴纳期限和方式:
第五条租赁房屋的水、电、气、电话、有线电视收视费、环卫费、物业管理费由承租人自行承担。
第六条租赁房屋用途:
第七条租赁房屋的维修:
4 .出租人修理的范围、时间和费用:
承租方维修范围及费用:
第八条出租人(同意/不同意)允许承租人对所租房屋进行装饰、改进或增加其他设施。装饰、改进和添加其他对象的范围为:
租赁合同到期后，对租赁房屋进行装修、改进及其他事项的增加:
第九条出租人(同意/不同意)允许承租人将所租房屋转租:
第十条押金(大写)元。承租人应当提前向出租人交付。
第十一条合同终止的条件
有下列情形之一的，出租人有权解除合同:
1. 承租人超过一个月不支付或者按约定不支付租金的;
2. 承租方所欠费用超过人民币(大写)元;
3.未经出租人同意或者有关部门批准，承租人擅自改变所租房屋的用途的;
4. 承租方违反本合同规定，不承担维修责任，造成房屋或设备严重损坏的;
5未经出租人书面同意，承租人擅自装修所租房屋;
6. 未经出租人书面同意，承租人将该房屋转租给第三人;
7. 承租人在租赁建筑物内从事违法活动的。
8、当政府需要拆除时。
有下列情形之一的，承租方有权解除本合同:
1. 出租人逾期交付所租房屋一个月以上的;
2. 出租人违反本合同规定，不承担维修责任，致使承租人无法继续使用该房屋。
第十二条房屋租赁合同期满，承租人应当返还房屋:
第十三条违约责任:
出租人未按规定或者规定对出租房屋进行修缮，造成承租人人身、财产损失的，应当承担赔偿责任。
承租人迟延支付租金的，应当在足额补足租金的基础上再缴纳滞纳金。
承租人违反约定，擅自将出租的房屋转租给第三人，造成出租房屋损坏的，应当承担损害赔偿责任。
第十四条合同争议的解决:本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。也可以由有关部门调解;协商、调解不成的，按照下列方式处理:
(一)提交平湖仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十五条其他规定:
出租方:(盖章)承租方:(盖章)
法定代表人(签名):
授权代理人:(签字)授权代理人:(签字)
合同期限:年月日
海南省房屋租赁合同协议书
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
1. 甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县)。出租的房屋占地面积达一平方米。
2. 甲方将房屋出租给乙方使用，租期为数月。从日期，月，年到日期，月，年。乙方向甲方承诺，出租该房屋仅供使用用途。租赁期满后，甲方有权收回所租房屋，乙方应按时归还所租房屋。如乙方要求续租，必须乙方应在租赁期满前数月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。
3.双方同意每月租金为人民币元。租金总额为人民币(大写:万元整)
4. 乙方负责支付租赁期内发生的一切费用。
5. 租赁期内，甲方应确保房屋的安全。甲方负责房屋及其附属设施的维护保养(乙方使用不当除外)，对乙方的装修部分甲方无义务维修。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方应立即修复或赔偿损失。乙方如需改变房屋内部结构、装修或安装可能影响房屋结构的设备，其设计规模、范围、技术、材料等应在施工前经甲方书面批准。如租赁期满或因乙方责任解除，该房屋的装修所有权归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状;有权向乙方收取恢复工程的实际费用。
6. 租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或出租。甲方在租赁期内如欲出售该房屋，应提前一个月书面通知乙方。甲乙双方经协商可以变更或解除本合同。
7. 甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同:
(一)不能提供房屋或者提供的房屋不符合约定条件，严重影响生活的。
(2)甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住的。
8. 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所租房屋:
(1)未经甲方书面同意将所租房屋转租或出借的;
(2)未经甲方书面同意擅自拆除、改变活动房屋结构的。
(3)租赁房屋损坏，未在甲方提出的合理期限内修复的。
(4)未经甲方书面同意，擅自改变本合同约定的租赁用途。
(五)利用出租房屋存放危险品或从事违法活动的。
(6)逾期付款由乙方按约定支付甲方所支付的所有费用已对甲方造成严重损害。
(七)累计拖欠月数超过月数的。
9. 乙方在租赁期满前如需续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方。租赁期满后，甲方仍想出租的，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。租赁合同到期自然终止;因不可抗力不能履行合同的，自然终止。
10. 甲方应保证所租房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。乙方将房屋交还甲方时，应妥善保管房屋及设施设备，不得留下物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意，甲方有权处分留置的物品。双方共同参与验收并签字确认。
11. 在租赁期内。甲方因未提供本合同约定的房屋或其他原因单方解除合同的，应向乙方支付本合同租金总额的违约金。甲方每逾期一天，应向乙方支付相当于日租金的滞纳金。甲方逾期不履行维修义务或乙方因紧急情况组织维修时，甲方应向乙方支付费用或扣除租金，但乙方须提供有效凭证。
12. 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应按合同总租金向甲方支付违约金:
1)未经甲方书面同意将房屋转租或转租给他人使用的;
2)未经甲方书面同意擅自拆除、改变房屋结构或损坏房屋的;
3)变更本合同约定的租赁用途或将房屋用于违法活动的;
(四)欠租超过数月的。
在租赁期间，如乙方逾期未按本合同约定向甲方支付应由乙方承担的费用，每逾期一天，乙方应按费用总额向甲方支付滞纳金。
在租赁期内，乙方未经甲方同意擅自退租的，乙方应按总租金向甲方支付违约金。
如逾期一天，乙方应按日租金支付滞纳金。
8)过期,b甲方应按时归还房屋。乙方逾期不归还房屋的，每逾期一天，应向甲方支付原日租金的滞纳金。
13. 因不可抗力造成本合同不能履行或损失的，任何一方均不对另一方负责。因政策要求而对所租房屋进行拆迁或翻新，造成的损失，甲乙双方不承担责任。因上述原因解除合同的，按实际使用时间计算租金，不足一个月的，按天数计算租金。其中，不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观条件。
14. 本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效，具有同等法律效力。其他事宜，经双方协商一致，可以签订补充条款。补充条款及附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商、调解不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方:乙方:
Id。：
传真:传真:
地址:地址:
房地产证号：
签约日期:签约日期:签约日期
签订地点:签订地点:
海南省房屋租赁合同协议书
出租人(以下简称甲方):_____________
身份证:______联系__________
承租人(以下简称乙方):_____________
身份证:______联系_________
依照中华人民共和国合同法》,城市房地产管理法中华人民共和国和其他有关法律、法规的规定,甲方和乙方在平等的基础上,自由意志和协商共识,同意租赁的以下前提:
第一条房屋基本情况
甲方房屋地址(以下简称房屋):______________________
第二条租赁期限
租赁期限自年____月起至年____月止。
第三条房屋租金
这房子的租金是每月____元____元。租赁期内，如遇市场变化，双方可协商调整租金标准。此外，出租人不得以任何理由调整租金。
第四条付款方式
每月在____付款，押金____元。租赁期满后，乙方支付全部费用后，甲方应将押金无息退还乙方。
第五条租赁期间的相关费用
在租赁期内，乙方应支付下列费用，逾期付款由乙方承担:1、乙方应向乙方支付的费用由乙方承担。2.煤气费;3.水电费;电话账单。物业管理和取暖费由_____支付。
第六条租赁期满
租赁期满后，乙方应将房屋交还甲方，并于租赁期满时将房屋交还甲方。乙方如需继续租赁，应提前____个月以书面形式通知甲方，甲方应在合同期满____个月前以书面形式答复乙方。如乙方同意续租，则可以续租。
第七条乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿:
1. 擅自将已租房屋转租的;
2. 擅自转让、出借、变更所租房屋的;
3.擅自拆除、改变房屋结构或者改变房屋用途的;
4. 拖欠租金达____个月;
5. 利用出租房屋进行违法活动的;
6. 故意损坏出租房屋的;
第八条乙方在租赁期间，应注意电气防火、防盗、防震，遵守当地有关部门的规定。由此造成的损失，由乙方承担全部责任
第九条租赁期内，任何一方如需解除合同，应提前_____个月以书面形式通知对方，经双方协商后签订解除合同协议。本合同在终止协议签订前继续有效。因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的其他情形，甲方需要解除本合同的，一般应提前_____个月以书面形式通知乙方。甲方不赔偿乙方的经济损失。
第十条本协议未尽事宜甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同共__页，一式___份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方(签章):____乙方(签章):____
_____年___月___日___年___月___日
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