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2022-08-11 10:01:04
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房屋租赁合同可以注册公司吗?
无论设立什么公司，都必须向工商登记部门提交公司的居住证明，如房屋租赁合同等。
第二十一条:股份有限公司的设立，由董事会向公司登记机关申请设立登记。股份有限公司采取公开募集方式设立的，应当自成立大会闭幕之日起三十日内向公司登记机关申请设立登记。
申请设立股份有限公司，应当向公司登记机关提交下列文件:
(一)公司法定代表人签署的设立登记申请书;
(二)董事会委派的代表或者共同委托的代理人的证明;
(三)公司章程;
(四)发起人的主体资格证明或者自然人身份证明;
(五)载明公司董事、监事、经理姓名、住所的文件以及任命、选举或者聘任证明文件;
(六)公司法定代表人的办公文件和身份证明;
(七)企业名称预先核准通知书;
(八)公司住所证明;
(九)国家工商行政管理局规定提交的其他文件。
注册公司在签订房屋租赁合同时要注意的地方
1、当你出租这个房子的时候，首先要确定所谓的房东是否有权利处置这个房子，他到底是不是真的房东。有的人会在出租房间里遇到有人冒充房东，擅自处理出租房间，如果是这样，你租的房子，那么就会被真正的房东赶走，你找不到“出租人”，那么你就只会哑口无言地吃黄连，有苦说不出。
2. 租赁房屋的用途要在合同中写明。未在合同中明确约定的，房屋出租后，承租人可以改变房屋用途，这可能导致出租人财产利益的损失。那样的话，你就不能根据合同赔偿你的损失了，不值得。
3.合同应当约定租金的支付方式和支付日期。这也应该是双方需要考虑的关键问题。有时，租房者的负担能力是有限的。如果一次支付几个月的租金有困难，可以在合同中规定按月支付。如果没有规则，以后很容易发生冲突。
4. 就双方的权利和义务而言，很重要的一点是房屋的使用和维修。法律规定，承租人有按照约定使用和保护房屋的义务。承租人不履行的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。在租赁期间，出租人有修缮房屋的义务，所以在签订合同时，要注意这些内容的设置。
5. 在使用房屋时，涉及到水、电、暖气的负担费用。这些因素承租人一定要结合房屋的租赁价格，经过双方协商，应将费用负担情况写在合同中，以避免日后发生纠纷。
6. 合同应当约定承租人是否有权转租以及转租的程序。这样可以有效地保护业主的合法权益。通常情况下，是承租方及时拥有转租权，也必须征得业主同意才能进行转租，否则，业主可以解除合同。
7、租赁期间，业主在处分该物业时，承租人仍可在此房屋内居住，只要房屋租赁人在房屋合同中写明这一点，即:承租人在新的业主拥有该物业时，继续租赁该房屋，直至合同期满。另外，当业主放弃该房屋时，承租人有优先购买权，即在同等价格下，承租人有优先购买权。
8. 经出租人同意，承租人对房屋进行装修，但合同中未约定合同期满后装修费用的，承租人无权要求出租人赔偿。所以在租赁店铺时，一定要在合同中写明合同到期后的装修费用着手解决这个问题。
以上就是好顺佳为大家总结的问题答案。希望以上信息能对您有所帮助。需要拿房屋租赁合同去注册公司但不知道该怎么办，这时可以来寻求帮助。友情提醒:使用本网站的用户必须接受及遵守本网站的用户协议及免责声明。
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