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2022-08-11 09:47:07
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在南宁市自己的住所也可以作为公司注册地址!
注册公司地址无疑是很多创业者最头疼的问题，商业中心交通拥挤，但房租贵得让人难以承受;在负担得起的地方，又太偏远，让公司难以成长。有的创业者自己有住宅地址，想用公司注册地址，但不知道是否可以?
208个月以来，自治区工商局出台了《广西壮族自治区企业住所和营业场所登记管理办法》中明确规定，居住地允许登记为企业住所或营业场所。但当公司在南宁注册时，使用住所作为公司注册地址还需要满足以下条件:
1、以住所为公司注册地址的企业不能对居住生活产生影响。
在南宁注册公司具有居民注册地址的企业不得从事存在安全消防隐患、声光污染和油烟污染以及影响社区生活环境、治安管理的生产经营活动。也就是说，带住宅地址注册的公司也是要看公司的类型，比如餐饮服务、歌舞娱乐、化工加工等对社区有太大影响的住宅居民企业想用住宅作为公司注册地址是不允许的。
2、以住所为公司注册地址的企业需要征得周边业主的同意。
在申请营业执照时填写的登记地址如果是住宅楼，除了要提交使用户型的证明外，还需要取得周边业主的同意，出具所在地业主委员会或居民委员会盖章的《变更住所用于经营用途的住房同意书》。
同时满足这两个条件后，提供房产复印件、租赁协议和证件原件后，即可将居住地址作为公司营业执照的注册地址。也许有的合作伙伴还会遇到没有住房权属证明的情况，此时还可以提交房屋购买合同、土地使用权出让合同、规划建设许可等文件。
最后，有一个情况需要注意:如果该房产是经济适用房，它是不允许被使用出去的租赁自注册公司。
很多小伙伴会选择写字楼或者写字楼作为公司的注册地址，但是商业地址的租金太贵了，所以有小伙伴问:在南宁，住宅物业的房子可以注册公司吗?
在南宁，房子的财产可以注册公司，需要看住所的财产是否为商住两用，如果住所的财产是商住两用，那么就可以注册公司，但是如果房子的财产只是普通住所，那么就不能注册公司。
当然，您在使用住宅财产的房屋注册公司时，必须提供住所使用证明，并通过财产和邻居的协议，否则是无法注册公司的。
居住使用证可分为以下内容:
1. 已取得《房屋产权证》的，须提交产权人签字的房屋产权证复印件。
2. 购买的商品住房未取得《住房产权证》的，提交购房人签署的购买合同或购买单位盖章的复印件和加盖房地产开发商公章的商品住房预售许可证复印件。
3.租赁商品住房或开发商开发自用商品住房作为居住的，尚未取得《住房产权证》的，可提交开发商的住房预售许可证和营业执照复印件。
最后，金先生想提醒大家，在使用住宅物业注册公司时，不得从事任何涉及国家安全、存在严重生产安全隐患、影响人民群众健康、污染环境、影响人民群众生命财产安全的生产经营活动，如餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网接入服务的场所、生产、加工、制造、或者经营危险化学品。
以上是在南宁住宅产房可以登记公司的内容，已经看完了你还有问题，可以给小金留言，小金在看到后会在第一时间回复!如果您在财务、税务、公司注册、公司变更、公司注销、商标注册等方面遇到困难，请咨询小金哦!
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