南宁物业公司注册流程

好顺佳集团

2022-08-10 18:23:03

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内容摘要：1、工商局进行公司名称审核，公司名称必须具有行业特点；2、将相应的注册资本存入银行存款账户后，到会计...

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1、工商局进行公司名称审核，公司名称必须具有行业特点；

2、将相应的注册资本存入银行存款账户后，到会计师事务所完成验资报告；

3、携带相关资料到当地工商行政管理部门办理公司营业执照；

4、到当地公安局刻公司印章；

5、分别到质量技术监督局和税务局申请组织机构代码，税务登记；

6、在银行开立公司基本账户。

物业管理公司的性质由物业管理的性质决定。物业管理有服务，所以物业管理公司也有服务。物业公司不生产产品，只提供服务，享受第三产业的优惠政策。物业管理公司的性质具有以下特点：

首先，物业管理公司是独立的法人法人。物业管理公司是按照法定程序成立，从事物业管理活动，为业主和租户提供综合服务和管理的独立核算、自负盈亏的经济实体。物业管理公司作为企业的主要标志是：拥有一定的资金和设备，具有法人资格，能够独立完成物业的管理和服务，独立经营，独立核算，享有和承担因此，物业管理公司除了行业的专业特点外，在市场地位、经营、法律地位等方面与其他企业一样，必须遵循企业法人的市场竞争规则，比如质量、信誉和效率。因此，物业管理公司是一个独立的企业组织，在物业管理业务中具有独立性和自主性。

其次，物业管理公司是服务型企业。物业管理公司的主要职能是通过物业的管理和提供的各项服务，为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、优雅的工作和生活环境。物业管理公司作为非生产性企业，主要通过物业的维护、保洁、卫生以及直接为业主和租户提供服务来实现其工作目标。因此，本质上，物业管理公司只有一个“产品”，那就是服务。物业管理公司的服务是有偿的，是面向企业的，是面向企业的经济行为。

第三，物业管理公司在一定程度上承担了一些特殊的管理职能，是当前城市现代化建设的重要组成部分。由于我国城市建设管理体制正处于改革发展过程中，一些管理职权尚未完全转变和明确。因此，物业管理公司在为业主和租户提供服务的同时，还承担了一些政府相关部门的城市管理职责。功能，如建筑物的质量和安全、住宅小区的市政设施等。

物业管理公司可以根据不同的分类标准分为不同的类型。

一、按存在形式划分

物业管理公司按存在形式划分，有独立物业管理公司和企业附属物业管理公司两类。这两种类型的公司都比较常见。前者具有较高的独立性和专业化程度；而后者的发展程度明显不同，有的只是管理公司开发的具体项目，有的已经发展为独立化、专业化、社会化。物业管理公司。

2.按服务范围划分

物业管理公司分为综合性物业管理公司和专业化物业管理公司两类。前者为居民提供全方位、综合的管理和服务，包括物业管理、维护保养和各项服务；后者对物业管理的某一部分实行专业化管理，如特装公司。、维修公司、保洁公司、保安公司等。

3、按企业所有制性质

根据企业所有制性质，物业管理公司可分为全民所有制物业管理公司和全民所有制物业管理公司、外商独资、合资或股份制、民营物业管理公司。全民所有制和集体所有的物业管理公司占多数，私营的呈上升趋势。香港和我国其他地方的物业管理公司都有比较丰富的管理经验，并且看好中国内地物业管理市场是一股不可忽视的力量。

4、按管理层划分

根据管理层次，物业管理公司可分为单级物业管理公司、双级物业管理公司和多级物业管理公司。单层物业管理公司纯由管理人员组成。工作人员有能力，不带工人。而是通过承包方式将具体运营任务交给专业的物业管理公司或其他运营团队；双层物业管理公司包括行政管理。运营层执行具体的业务管理，如房屋维护、保洁、装修、服务活动等；多层物业管理公司一般规模较大，经营范围较广，或有自己的分公司，或有自己的下属专业经营公司，如保洁公司、园林公司等。

随着物业管理行业的深入发展，物业管理企业将进一步向集约化、集团化、一体化的方向发展，既可以创造规模经济，又可以节省管理成本，实行品牌化经营，非常有利于促进物业管理公司的规范化、社会化发展。

5、按企业资质划分

一、二、三级物业管理公司

依法可以知道，物业公司的注册流程与一般公司相同，需要先到工商局核实公司名称，公司名称要有行业的特点。以上就是好顺佳为大家带来的关于物业公司注册流程的相关知识。如果您有任何问题或有其他问题，您可以咨询。注册公司，首先要想好要办什么，怎么办好，然后再注册。否则，注册是没有用的。注册公司需要很多成本，这不是一件“有趣”的事情。前期可行性分析和调查，建议您自己认真考虑。下面我们来说说如何注册公司，注册动产公司的流程是什么，需要哪些手续，如何操作。 1、选择公司形式：普通有限责任公司，注册资本不低于3万元，股东2人（含）以上。自 2006 年 1 月起，新公司法规定，允许一名股东注册有限责任公司。这种特殊的有限责任公司也叫“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”，会标注为“自然人独资”），最低注册资本是10万元。与亲朋好友投资创业，可选择注册资本不低于3万元的普通有限公司；如果您是唯一股东，请选择注册资本不低于10万元的一人有限公司。二、公司注册步骤： 1、名称核对：到工商局领取《企业（商名）名称预先核准申请表》，填写您要办理的公司名称，并从互联网（工商局内网）检索是否有重名，如无重名可使用名称，并附有《企业（品牌规模）名称预先核准通知书》将发出。此步骤的费用为 80 美元。（80元可以帮你找回5个名字，很多名字都是重复的，所以不用尝试常用名字，以免浪费钱） 2.租房：在专门的写字楼里租个办公室，如果你有自己工厂或办公室也是可以的，有些地方是不允许在居民楼里工作的。租房后，签订租房合同，并要求房东提供房产证复印件。签订租赁合同后，您必须按照年租金的1/1000的税率到税务局购买印花税。比如你的年租金是1万元，你需要买10元印花税，贴在租房合同上。的首页，以及以后需要用到租房合同的任何地方，都需要是加了印花税的合同复印件。 3、《公司章程》：可从工商局网站下载《公司章程》样本，并可进行修改。公司章程最终由全体股东签署。 4、刻印章：到街上刻印章的地方刻印章，告诉他们法人（方形）的印章。费用约为30元。 5、去会计师事务所领取《银行询价函》：联系会计师事务所领取《银行询价函》（必须是原件，会计师事务所会盖章）新鲜的章节）。如果你不确定，看看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。 6、去银行开公司验资账户：全体股东将所投资的部分资金带到银行，带上公司章程，工商局出具的验名通知书，法定代表人印章、身份证、验资款项。，空白查询表，去银行开公司账户，你要告诉银行是开一个验资账户。公司账户开立后，每位股东根据自己的出资额将相应的资金存入公司账户。银行将向每位股东发出缴款通知书，并在询价函上盖上银行印章。注：公司法规定，注册公司时，投资人（股东）必须缴纳全额出资，出资方式可以是贷款（即人民币），也可以是实物（如汽车）、房地产、智力财产等。去银行只是货币投资的一部分。如果你有实物、不动产等作为投资，你需要去会计师事务所鉴定其价值，然后以它的实际价值进行投资。不管你用什么方式来取钱，不管是你自己的还是借来的，只要你付清了你的全部资金。 7、办理验资报告：携带银行出具的股东缴款单、银行盖章的询价函，以及公司章程、验资通知书、租赁合同、正本复印件房产证，并到会计师事务所进行验资报告。一般费用在800元左右（注册资本50万以下）。 8、注册公司：到工商局领取各种形式的公司设立登记，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事、经理监督、法定代表人登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后连同验名通知书、公司章程、租赁合同、房产证复印件、验资报告一并报工商局。许可证将在大约 3 个工作日内提供。这笔费用约为500元。 9、持营业执照到公安局指定的刻字机构刻公章和财务章。以下步骤需加盖公章或财务章。 10、申请企业组织机构代码证：同营到技术监督局办理营业执照组织机构代码证，费用约150元。申请这个证书需要半个月，技术监督局会先出具预验收码证明文件。有了这份文件，您就可以办理后续的税务登记证和基本的银行开户手续。 11、到银行开立基本账户：凭营业执照和组织机构代码证，到银行开立基本账户。最好到原办理验资的同一家银行分行办理，否则将额外收取100元的验资账户费用。要开设一个基本账户，您需要填写很多表格。能带的东西最好带齐，不然要跑很多趟，包括营业执照原件、身份证、组织机构代码证、财政公章、法人章。开基本账户时，开户费约为300元。将来，贵公司将开支票并转账。 12、办理税务登记：取得许可证后，30日内到当地税务局申请税务登记证。一般企业需要办理国税和地税两种税务登记证。费用约为每人400元。申请税务登记证时，一定要有会计师，因为税务局要求的文件之一就是会计师资格证和身份证。您可以先聘请兼职会计师。小公司一开始聘请的兼职会计师，一般工资在300元左右。 13、进货开票：如果贵司销售商品，应向国税开具发票。如果是服务公司，应向当地税务部门申请发票。终于开始运作了。注意每个月按时报税。即使不需要纳税，也必须零申报，否则会被罚款。有两点您可能会担心： 1、公司必须建立健全的会计制度。您可能会担心您将无法做到。你该怎么办？刚成立的公司业务很少，会计工作量也很小。兼职会计，每个月去你们公司帮你建个账户，两三天就够了，给他工资300-1000左右。 2.公司税额：营业税：销售货物的公司，根据发票4.征收的金额是增值税、企业所得税征收率、个人所得税：；对提供服务的公司，按发票金额的5征收营业税，企业所得税税率为4，个人所得税。所得税：18-33 企业所得税是对企业的净利润征收的。小公司利润不多，一般18。对于企业所得税，会计很重要。如果你在账面上有很多利润，那么税率就会很高。所以平时购买的设备一定要开具发票，并为你的用餐和乘车预留票，可以作为你的业务运营成本。两种税种的区别：营业税是按营业额征税的，不管你赚钱不赚钱，只要有交易，开出发票，你就会被征税；所得税对利润征税，利润从各种营业额中扣除。成本后剩余的钱只有在赚到钱的情况下才会被征税。其他税种很多，但是钱不多，主要是以上两种，尤其是所得税很高，但是在哪里注册，就看注册地的退税，后期服务，考虑到这一点，有些公司在面对一些长期的、知名的合作企业时，必须慎重选择和考虑注册地址和注册资本。具体来说，需要咨询代理机构。