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2022-08-08 16:41:37
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厦门住房公积金热点问答
近年来，住房公积金制度让越来越多的人受益。大家在做生意的时候，难免会遇到一些问题。为方便广大存款单位和职工，我们针对大家关心的公积金热点问题进行解答。让我们来看看。
1.存款文件
一、单位如何开立住房公积金账户？
答：单位经理需通过厦门市住房公积金中心官网（ ）申请办理公积金缴存登记。操作路径：【官网首页】-【综合服务平台】-【提供基金缴费】-【注册】（如果您已经注册了“i厦门”APP账号，也可以通过以下方式登录厦门住房公积金“i厦门”APP认证服务平台）。注册后返回登录页面，通过手机号码验证进入厦门住房公积金综合服务平台，选择“单位存款登记”，填写申请表，按照提示在线完成单位公积金账户建立.
温馨提示：开户银行确定后，单位和个人的缴费率不能更改，每年7月份只能调整一次。
2、单位如何为员工设立公积金账户？
单位完成单位公积金账户设立后，经营者可在线添加员工个人公积金账户。在本市已有公积金账户的职工，由经办人为其办理公积金账户划转。
3、我是自由职业者，可以缴纳住房公积金吗？
回答：是的。年满18周岁、男性60周岁以下、女性55周岁以下的自由职业者、个体工商户及其从业人员（包括港澳台人员和缴纳社保的外国人）自愿缴纳住房公积金。自愿缴纳住房公积金的，可持本人身份证原件和本人在本市的银行储蓄卡到委托银行网点办理住房公积金缴存业务。目前，我市有8家银行可以办理住房公积金存款业务，分别是中国工商银行、中国农业银行、中国银行、建设银行、兴业银行、厦门银行、招商银行和交通银行。
4、单位如何确定员工的缴费基数？
答：住房公积金缴存基数为职工上一年度月平均工资。职工上年度平均月工资是指职工上一年度1月1日至12月31日在活期存款单位实际工作期间，按照规定的工资总额口径计算的月平均工资。由有关国家。
新员工当年的住房公积金缴存基数为员工本人第二个月的工资。
当年新转入职工住房公积金缴存基数为转入单位首月工资。
2. 提取物
1、我在厦门没有房子，但是租了房子。我可以使用公积金支付租金吗？
答：如果员工家庭在本市没有房，租房子，可以申请提取住房公积金。申请此项业务时，公积金必须连续三个月缴存。符合条件的员工可通过住房公积金存款业务委托银行营业网点、厦门市住房公积金、厦门市住房公积金中心官网、“电子政务”便民服务站、支付宝、“i厦门”APP、“民正通”APP自助结账。签订委托提取住房公积金支付房租协议后，将当月房租划转，每月10号左右，系统自动将职工住房公积金转入已签订的银行卡。出租普通商品房，每月最高提款1000元。租用社保租赁住房和公共租赁住房的，职工及其配偶的每月提款总额不超过每月实际租金支出。
温馨提示：在本市租赁公共租赁住房的存款工作人员，需持身份证、房屋租赁合同、租金支付凭证、当地储蓄卡到存款银行网点办理。
2、我已经申请退休，如何提取住房公积金？
答：已退休或退休的员工，可从厦门住房公积金、厦门住房公积金中心官网、“电子政务”便民服务站、支付宝、“i厦门”APP、 “民政通”APP。您也可以携带带薪员工的有效身份证，将职工一等银行储蓄卡、请假（退休）批准文件或请假（退休）假证明、受托人有效身份证件存入市行政服务中心或各级行政服务中心公积金窗口岛外地区。
3、我打算装修房子，可以提取公积金吗？
答：不可以。根据《住房公积金管理规定》，职工购买、建造、改造、大修自住住房的，可以提取住房公积金，但改造后的住房不符合提取条件。
3. 贷款
1. 我怎么知道我的公积金可以借多少？
答：住房公积金贷款额度是根据职工贷款期限、缴费基数和账户余额，结合中心可贷资金额度综合计算得出的。
具体计算公式：住房公积金贷款额度=[（借款人住房公积金缴存基数×12×35×贷款期限）+借款人住房公积金账户余额]×流动性调整系数。公式中的缴费基数是该员工过去12个月的公积金缴费基数的平均值。
员工可通过厦门市住房公积金、厦门市住房公积金官网、“iXiamen”APP计算贷款金额。
2、我想申请住房公积金贷款，最高贷款额度是多少？
答：职工家庭首次申请住房公积金贷款，最高贷款额度为120万元×流动性调整系数；职工家庭第二次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为60万元×流动性调整系数。为支持中低收入劳动者的住房需求，每笔住房公积金贷款的最低保障额度为20万元。
3、我想在买房的时候申请住房公积金贷款。我需要多长时间缴纳住房公积金才能申请？
答：住房公积金必须在申请贷款前连续12个月按月足额缴纳。一、事项名称
职工住房公积金账户的封、拆、管
2. 处理单元
厦门住房公积金存款银行
3.处理对象
本市缴存住房公积金的单位和职工
四。处理依据
（一）《住房公积金管理条例》（第十四条、第十五条）；
\n （二）《厦门市住房公积金管理条例》（第五条、第七条）；
（三）《厦门市住房公积金征收办法》（第二十九条、第三十条）。
（四）《关于加强和改进住房公积金服务的通知》附《住房公积金服务指南（试行）》（第一条）。
五、申请条件
（一）封存条件：单位与职工暂时中止工资关系但仍保留劳动关系，或与单位解除劳动关系暂停缴纳住房公积金。
（二）开封条件：已封存个人住房公积金账户的职工恢复缴纳住房公积金。
（三）托管条件：
1、单位正常经营期间，职工与单位解除劳动关系后，未再就业并缴纳住房公积金，不符合提取住房公积金条件的，单位应以员工身份申请办理个人住房公积金账户托管；
2、单位发生合并、分立、撤销、解散或者破产的，由单位或者清算组织申请办理职工个人住房公积金账户托管；
3、单位终止的，由职工原单位的上级单位或职工托管服务单位申请为职工个人住房公积金账户托管。
六、申请方法
网上申请，或到住房公积金存款银行网点申请。
七。申请材料
(1) 密封和启封：
1.网上申请：无。
2、去存款银行办理：
（一）《厦门市住房公积金存转清单》（加盖公司公章、财务章或人事章）；
（二）公司经理的身份证原件。
(2) 托管：
1.网上申请：无。
2、去存款银行办理：
（一）《厦门市住房公积金账户划转盘点》（加盖公司公章、财务章或人事章）；
（二）单位负责人身份证原件。
八。程序
（一）网上办理，单位应通过厦门市住房公积金中心网站“下载中心”下载《住房公积金网上办公系统操作手册》，并按提示操作。在开户行办理的，单位应当持材料向开户行分行申请；
（二）开户行分行受理并审核申请。
九。承诺期限
(1) 法定时限
20个工作日
（二）承诺期限
立即处理
十、注意事项
（一）单位应当自与职工中止工资关系或者解除劳动关系之日起30日内，到存款银行办理职工住房公积金个人账户的封存或者托管手续基金。
（二）单位发生合并、分立、撤销、解散或者破产的，单位或者清算组织应当在单位终止前为职工办理个人住房公积金账户托管手续。单位已终止的，《厦门市住房公积金账户划转盘点》可加盖原单位上级单位或职工托管服务单位公章。
（三）单位在办理职工住房公积金账户托管前，应当认真核对职工个人信息，确保个人信息准确无误。职工住房公积金账户中的姓名、身份证件号码的，应持《厦门市住房公积金个人信息变更申请表》（加盖公司公章、财务印章或人事章）和职工身份证原件到银行办理。对网站的更改。
（四）市住房公积金中心在各受托银行开立的托管账户账号为： 1、厦门市住房公积金中心-托管账户，开户银行：工行厦门城建支行，账号： 4113826528954； 2、厦门市住房公积金中心，开户银行：中国农业银行厦门分行，账号：3790013826528954； 3.厦门房屋公司公积金中心（托管），开户银行：中国银行厦门松柏支行，账号：413826528954； 4、厦门市住房公积金中心（建行托管人），开户行：建行厦门城建支行，账号：5649010213826528954； 5、厦门市住房公积金中心，开户行：兴业银行厦门分行，账号：129680113826528954； 6.厦门市住房公积金中心，开户行：招商银行厦门分行营业部，账号：592913826528954。 7.厦门市住房公积金中心，开户行：厦门银行总行营业部，账号：83300113826528954
十一。收费标准
免费
十二。联系信息
（一）处理地址及接收时间：
处理地址\n
受理时间
住房公积金缴存业务委托银行分行
银行正常营业时间
住房公积金存款业务委托银行网点 您可以登录公积金中心网站“服务”“指引”栏目“公积金业务委托银行经办网点”查询。
(2) 咨询12329
（三）住房公积金自助查询渠道：
13、投诉监督电话
2859280
14. 流程图
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