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2022-07-22 14:44:31
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居住建筑内的房屋变更为营业用房作为居住(营业场所)的，应当符合国家法律、法规和管理法规的规定，并按下列要求提交有关文件:
1、已取得《房屋产权证》，提交由产权人签字的房屋产权证复印件;
2、购买的商品房未取得《房屋产权证》，提交由购房人签字或购买单位盖章的购房合同复印件和加盖房地产开发商印章的商品房预售许可证复印件;
3、租赁商品房或开发商以开发商品房自用作为住宅，未取得《房屋产权证》的，可提交开发商的预售许可证和营业执照复印件;除上述文件外，申请人签署的《住所(营业地点)登记表》，其中承诺将房屋变更为营业用房，并提交当地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将房屋变更为经营性房屋的证明。住宅建筑和住宅底层规划的商业用途不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网服务的场所、生产加工制造、危险化学品管理等涉及国家安全、存在严重安全隐患、影响人民健康和环境污染的活动。影响人民群众生命财产安全的生产经营活动。只要具备办公条件，可以在一般住宅楼登记公司地址。
法律依据:《中华人民共和国公司法》
第九条有限责任公司变更为股份有限公司，应当符合本法规定的股份有限公司的条件。股份有限公司变更为有限责任公司，应当符合本法规定的有限责任公司的条件。
有限责任公司变更为股份有限公司或者股份有限公司变更为有限责任公司的，变更前公司的债权、债务由变更后的公司继承。
第十条公司以其总办事机构所在地为住所。
把公司改成住所
首先，营业执照的营业地址可以变更，营业执照变更比较多的地址，通常分为两种，一种是同一区域变更，一种是跨区域变更。同一区域跨变更相对简单容易，跨区域变更地址相对繁琐。
其次，如果是住宅地址用作营业地址，还需要居委会。根据规定，变更营业地址时，居住地变更为营业房屋，属于城镇房屋的，应当提供当地居委会盖章的《居住证》。
办理营业执照后注意事项:
1. 篆刻等事项
凭营业执照，到公安局指定印章点:公司章、财务章、合同章、法人章、发票章;至此，公司登记完毕。
2. 基本银行账户
公司注册后，需要开一个基本的银行账户。基本账户是公司资金往来的主要账户。日常经营活动的资金收支以及工资、奖金、提现均可通过该账户办理。每个公司只能开一个基本账户。
3、会计纳税申报表
公司注册完成后，需要先办理税务登记，申报时提供会计师信息(包括姓名、身份证号、联系电话)。公司成立一个月后，需要每月向税务机关进行会计记账和纳税申报。企业准备好上报信息后，由税务局核定企业缴纳的税种、税率、申报时间和企业税务管理人员。
4. 支付社会保障
公司注册后，需在30日内到辖区社保局开立公司社保账户，办理社保登记证和CA证书，并与社保、银行签订三方协议。之后，相关的社保费用将在缴纳社保时自动从银行的基本账户中扣除。
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