济南注册公司买公寓靠谱不

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2022-07-22 12:45:34
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可以，只要有商品销售合同或者产权证都可以注册，但是经营范围内不能有制造加工的许可资质

济南注册公司买房不靠谱

齐鲁网·闪电新闻，12月29日。近日，位于济南市淮阴区新城的凌宇小区新楼盘刚刚交房。一些本该乐于装修、自住或出租的业主却不乐意了。

济南新城凌宇小区业主告诉记者，买房时，工作人员表示可以由酒店代管，而丽尔雅酒店在售楼处开了一扇窗。许多业主在签订购房合同后并没有多想。，直接签了房屋托管协议，但是最近，他们突然发现这家酒店好像不太靠谱。

公司注册资本由300万变更为30万；网上查了很多负面新闻，拖欠房租引发了多起官司……小区业主对酒店非常怀疑。

记者了解到，小区内的房屋为精装房，基础设施完善。在此基础上，利尔雅公司还要求业主支付3万元软装修费用。业主认为这是不合理的。此外，业主还发现了很多令人担忧的条款：“租给他们，我们承担物业费。乙方运营期间，如果设施损坏需要维修或翻新，保养期不计入甲方保障范围内不计入收益和收益分成，也就是说我们把房子交给乙方以后，如果漏水漏电，或者他们找原因，这是我的维护期，你一分钱都拿不到。”

业主说，有的买了三四套，全部委托给列尔亚酒店。房子交出来后，他们就开始关注房子的托管，没想到列尔雅公司会出现这么多问题。出于担心，很多业主想取消协议，业主认为除了列尔亚的公司外，什么都没有。问题在于，新城公寓的开发商也有不可推卸的责任。 “当时只有这个中介进入售楼处当场签合同，我觉得这个新城公寓起到了非常重要的作用，否则我们就不会被误导了。”一位业主说。.

100号业主的诉求能否得到满足？这家酒店有什么问题吗？记者找到了列尔雅宾馆的负责人王经理。

王经理说，他们公司在济南和烟台三年多来一直正常经营，没有任何问题。注册资本的变更也是由于新公司的注册。

另一张姓经理表示，2019年注册山东丽尔雅酒店管理有限公司后，使用该公司名称签订合同，但该公司在与这些业主签订托管协议后才注册，因此被业主误解。同时，对于业主在网上发现济南长清丽雅酒店拖欠房东房租的问题，张经理解释说，受疫情影响，长清大学城的几所大学都没有开学。大学城商店也一直关闭到今年八月。期间，酒店与房东协商免租期补偿方式发生纠纷，目前处于预审调解阶段。

同时，王经理解释说，他们与开发商签订了合作协议。住宅物业进入市场后，也有两家合作酒店进行房屋托管业务，因为两家酒店的软装成本低于列尔雅。，从而加深了部分业主的误解，造成了现在的局面。接下来，他们希望能和业主把问题解释清楚，并尽快给出解决方案。但业主认为，支付的费用是软装修费用。由于尚未进行施工，他要求退款。对此，列尔亚酒店表示，如果要解除协议，需要按照合同中的违约条款进行处理。

如果双方协商未达成协议，业主和丽尔雅酒店应承担哪些责任？齐鲁频道法律服务团队也给出了建议。

齐鲁频道法律服务组郭靖表示：“虽然业主出于担心丽尔雅公司存在一定的债务和经营风险，希望单方面解除与丽尔雅公司酒店管理公司的协议，但根据《判断》的说法。双方签订的书面酒店托管协议，业主需承担相应的违约责任，条款中明确规定业主需支付5000元违约金，业主已支付8000元装修费给列尔亚公司的费用。因为支付定金一方违约，即使装修没有实际装修，装修费也不予退还。 "