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2022-07-22 12:42:08
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山东中弘网7月20日电记者从好顺佳（山东）网站获悉，济南历城区国有资产经营有限公司在历城区岗沟街道办事处神武南街北开工建设，对神武村村民进行改造。 .安置房建设工程在组织机构竣工验收合格后15日内未办理竣工验收备案手续的，违反《建设工程质量管理条例》第四十九条第一款的规定，应当依法追究刑事责任。受到惩罚。根据《建设工程质量管理条例》第五十六条第八项的规定，2022年7月1日，济南市城管局（济南市综合行政执法局）对其处以40万元罚款。

记者发现，2019年至2020年，济南市荔城区国有资产经营有限公司存在多起违法违规行为：擅自开工建设服务中心、擅自开工建设样板间、擅自开工建设。和检查线。不办理建设项目规划许可手续，开工建设、竣工建设。

资料显示，济南市历城区国有资产经营有限公司成立于2009年9月20日，注册地址位于山东省设计创意产业园7-1号2601室。山东省济南市历城区唐冶西路868号。代表人物是张萌。（图片来自顺佳网站）

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7月18日，山东省济南市历城区住房和城乡建设局印发《区住房和城乡建设局积极推动解决房地产领域突出问题》，表示根据省、市、区、历城区工作要求住建局全面梳理全区157个在建房地产项目风险隐患，共识别出问题突出项目19个在房地产领域，主要涉及四类问题：延迟交付、项目暂停、促销和合同纠纷。

该局表示，将深入分析问题，寻求解决方案。深入分析研判风险项目，建立风险台账，结合项目所在街道制定“一案一策”化解处置方案。进一步强化行业监管责任，主动约谈开发企业和总承包商，化解双方矛盾和问题，同时做好风险项目的动态跟踪，推动房地产企业应对延迟交付、停工等问题。努力协调研究，解决该领域的重大政策问题。

同时，积极推进风险项目化解。针对风险项目资金短缺的实际情况，在保证资金安全的前提下，帮助企业获得市住房和城乡建设局的预售监管资金支持，利用他们在项目内封闭运行，确保项目交付的完成，促进项目风险和隐患的稳定化解。世茂时代先生项目一期监管资金申请已通过城市住房和城乡建设局审核，已提交监管银行审核放贷。融创文化旅游城项目自有商业资产处置方案也已上报市工作专班。经市政府批准，融创文化旅游城项目可通过转让商业资产筹集资金，用于项目后续建设。

历城区住房和城乡建设局表示，要及时化解矛盾，加强政策引导。今年1-6月，区住建局共受理房地产开发领域12345热线14499条、网络信访158条、网络舆情40余条、政府信箱26个。去年下半年以来，随着市场担忧的加剧，购房者普遍焦虑，通过各种渠道进行投诉，导致整体投诉量大幅增加。区住建局工作人员不断加强业务学习，按照岗位职责，孜孜不倦，克服困难，加班加点，及时处理购房者的各种投诉，全力以赴解决房地产开发领域的矛盾。

此外，济南市出台的楼市政策调整将释放合理的住房需求，减轻购房压力。区住建局及时传递落实利好政策，加强精准合理的市场引导，引导企业及时调整营销策略，加大促销力度，提振购房信心。促进房地产市场良性循环和健康发展。

该局表示，2021年下半年以来，个别房企出现流动性困难，购房者对整个房地产市场信心不足，部分房企无法按时偿还到期债务，加剧了市场担忧。由于开发企业资金短缺，无法按期向总承包商付款。支付工程款导致总包建设积极性低，工程进度缓慢，甚至部分工程停工。历城区部分项目出现延迟交付或存在延迟交付风险，引发大量投诉和大量买家上访。

历城区住房和城乡建设局表示，造成上述问题的原因有三个。

一是项目停工，房屋交付延迟。主要原因是目前房企资金普遍偏紧，导致项目停工、延迟交房等问题频发。项目公司大部分隶属于布局全国的集团化房地产企业。融创、绿地、世茂、荣盛等企业被列入11家部省级重点监管房地产企业名单。

二是合同纠纷和促销问题。主要原因是项目交付时，同项目或同类型商品房市场销售价格下降。商品房交付时，购房者认为促销和合同未达标，在交付节点触发集体维权。

第三，由于近年来地价飞涨，开发公司以联合体形式收购土地进行开发的现象屡见不鲜。三个甚至五个财团联合起来。结果，当联合体交付时，联合体的股东互相指责。项目问题频发的重要原因。

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