现在济南居民楼注册公司

好顺佳集团

2022-07-22 11:37:02

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内容摘要：发布时间：2022-07-11人气：1这取决于房屋所有权证书上登记的房屋的用途。如果是住宅楼，则不能...

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发布时间：2022-07-11 人气：1

这取决于房屋所有权证书上登记的房屋的用途。如果是住宅楼，则不能用于商业用途，也不能作为公司使用。如果是商业或混合用途建筑，是的。不同用途之间的房屋可以变更（房屋用途），由当地房屋土地管理部门负责。住宅楼内的房屋变更为商品房作为住宅（营业场所）的，应当符合国家法律、法规和管理法规的规定，并按规定提交有关文件。《民法典》第279条规定，业主不得违反法律、法规和管理法规，将住宅改建为商业建筑。业主将住宅改建为商业建筑，除遵守法律、法规和管理规定外，还应当征得利害关系业主的一致同意。付费内容可限时免费观看。根据您对问题的描述，经过查询和仔细分析，答案如下。并将住宅楼宇的住宅物业转变为商业物业并加盖印花。比如先到居委会提出住房和办公申请，填写登记表，然后进行公示。公示时间一般为十天。其他居民如无异议，可请居委会盖章。

企业可登录“北京市企业登记电子窗口服务平台”（

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北京。

cn) 访问个人事务设立分支机构；

或者去登记机关。

增加注册资本需要提交的材料可到（北京市市场监督管理局官网-服务服务-表格下载栏目）下载相应表格。

相关一次性通知可在（北京市市场监督管理总局官网-服务-便民服务-登记）下载，也可在服务大厅免费领取。

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现济南住宅房屋登记公司

齐鲁一点晚报记者齐鲁齐云雷

近日，济南市民王先生（改姓）突然发现，在他的家庭住址注册了一家公司。咨询相关部门后，被告知要取消，需要提交相关申请。 “我想知道，没有房产证，别人是怎么用我的地址注册公司的？”王先生问道。 2月28日，历下区行政审批服务局回应称，公司住所申报为承诺制，只要全体股东对住所真实有效作出法律承诺即可。

我住了七八年的老房子

突然注册了一家奇怪的公司

王先生家住历下区经十路小区。 2月24日，他突然接到居委会的电话。通话中，居委会工作人员表示，他家有一家注册公司，想知道这家公司是干什么的。 “我还没有注册公司！”王先生虽然否认自己家注册了公司，但还是心存疑虑。

为了查明事情的经过，王先生在网上查看了自己的地址，发现居然有人用他的地址注册了一家公司。 “公司全名为济南赤泰文化传媒有限公司，今年1月18日刚刚成立，注册地址是我的家庭住址。”王先生说，他从来没有听说过这家公司，也不知道这家公司是怎么收购他的。家庭地址。

王先生居住的小区是一个单位宿舍。 20岁时，他从同事那里买了这所房子，从那以后一直住在这里。虽然已经支付了购房款，但是由于办理房产证的一些问题，直到去年12月我的同事才完成房产证，但一直没有转给他。

王先生在查询涉事公司的注册信息时还发现，公司法定代表人名下的公司有185家。感觉很奇怪，他拨打济南市民热线报告情况。 2月25日，市场监管部门工作人员给他答复据说注册公司是承诺制。使用住宅进行登记时，只要承诺提供的登记地址准确，并征得周边居民同意，即可进行公司登记。

“这家公司的信息只是瞎填，他们填写的是户主姓李，但真正的户主根本不是李姓，他们还承诺已经征得户主同意，没想到，相关部门已经批准了给他的。”王先生说，虽然市场监管部门的工作人员说公司用他的家庭住址注册没有任何效果，但他总觉得不舒服，对公司一无所知，万一公司出了事，再到家人肯定会不堪重负。

王先生询问如何撤销涉案公司的注册地址。市场监管部门的工作人员表示，如果不想公司落到自己的地址上，需要持身份证原件和房产证复印件等证明，到当地行政审批窗口去申请撤销，由工作人员核对，核实情况后，将公司列入经营异常名单。

“申请撤销公司注册地址的过程非常麻烦。”王先生说，平时工作很忙，更何况这件事情还要专程到行政审批窗口。关键是他现在的房产证还没有过户，不知道到时候能不能申请成功。 “关键是别人提交了虚假材料，我们凭什么要为自己‘买单’？”王先生问道。

法定代表人有185家公司

许多公司使用其他人的地址

天眼查APP显示，济南赤泰文化传媒有限公司成立于2022年1月18日，注册资本40万，登记机关为历下区市场监管局，经营范围包括摄像、视频制作服务。公司法定代表人为孙先生，监事唐先生1人，各持股50。可以看到，该公司的注册地址在历下区的一个小区，是王先生的家庭住址。

对天眼查的查询显示，孙名下的公司多达185家，其中77家是他的法定代表人，股东和高管也有数百家，而且他名下的公司数量还在不断增加。以孙的名义公司分布在全国各地，如山西、天津、唐山、昆明、南宁、枣庄、绍兴、安阳等，仅济南就有9家公司。

齐鲁晚报齐鲁一点记者看到，孙在济南持有9家公司50股，其中5家公司成立于2021年4月16日，2家成立于2022年1月17日。今天，又有2家成立于1月18日， 2022年有9家公司，其中文化传媒公司8家，网络科技公司1家。

既然王先生家的地址被冒用注册公司，那么孙名下的其他公司呢？ 3月1日，记者来到位于荔城区电子商务大厦的济南捷景网络科技有限公司。孙先生是该公司的股东。公司注册信息显示，其地址在电子商务大厦305，但三楼只有一家酒类公司，没有305室，也没有相关的网络公司。

随后，记者前往位于历下区华阳新区的济南讯立文化传媒有限公司。孙先生是该公司的股东。在华阳新区1602号住宅楼，记者没有找到这家公司。隔壁的一位居民说，他们这层确实有一家广告公司，昨天刚搬出去。不过小区物业工作人员表示，1602房间已经空置了十多年，但1601里面有一家公司是从事抖音相关行业的。但由于住宅楼内的公司没有产权登记，他们不知道公司的具体名称。

离开华阳新区，记者来到高新区草山岭社区西区。在该小区一栋居民楼1602、1603分别注册了济南阿嘉文化传媒有限公司和济南阿翁文化传媒有限公司。某股东是两家公司的股东，也是济南怡安文化传媒有限公司的法定代表人。

然而，1602和1603的业主都表示不知道他们的房子是注册为公司的。 “房产证在我们手里，别人怎么把公司注册到我家？” 1603业主王先生称，他的房子是委托中介出租的，但中介声称从未披露。房子信息，和隔壁的1602住在一起的老夫妻，从来没有把房产证借给陌生人，所以不知道两家公司是怎么登陆他们的两个地址的。

历下区行政审批服务局回复

公司住所为承诺制

为什么会出现冒用他人家庭住址注册公司的情况？业主在注册公司时需要提供房产证吗？如何撤销公司注册的虚假地址？ 2月28日，齐鲁晚报齐鲁一点联系了历下区行政审批服务局。

据工作人员介绍，在设立公司时，虽然申请人不需要上传房产证图片，但必须提供公司住所和房产证的相关信息。行政审批服务局会查看公司填写的业主姓名，并核对。地址信息是否正确。由于公司住所声明为承诺制度，因此要求全体股东对住所的真实性和有效性作出法律承诺。

那么，行政审批服务局会对公司提交的住所资料进行哪些审核呢？工作人员告诉记者，公司提交的材料包括住宅业主的姓名、电话、身份证号码、产权证号等信息，他们会核实。如果信息不准确，他们是不会通过审核的，所以一个家庭公司既然注册在公民的家庭住所，就必须知道房产证的信息。

该工作人员表示，市民如欲撤销在自己住所注册的陌生公司，需向行政审批服务大厅提交该公司户口申报承诺现场申报材料。复制，然后填写一份情况说明，我签名和指纹，然后在提交材料后询问窗口如何处理。

那么，如果公司提交虚假承诺使用他人的家庭住址注册公司，将面临哪些处罚？该工作人员表示，行政审批服务局只负责审批，看公司注册是否合法，住所申报是承诺制。公司填写住所时，信息必须正确、真实。虚假材料将导致相关法律责任，但公司后续处罚将由市场决定管理局负责监管。

历下区市场监管局回复

提交虚假注册材料将受到处罚

3月1日，齐鲁晚报、齐鲁一点记者联系到历下区市场监管局。征信科工作人员表示，对于提交虚假登记材料的公司，将按照刚刚施行的《公司法》和《市场主体登记管理条例》的有关规定处理。

那么，上市公司的处罚是经营异常还是撤销注册地址呢？ “列入（经营）异常不是行政处罚，如果前期有相关线索，在核查过程中，（公司）不在这里经营，就会被列入（经营）异常。”该工作人员表示，市场监管局有权处罚重点执法大队，建议到那里咨询。

1日下午，记者联系了历下区市场监管综合行政执法大队。一位工作人员表示，对于提交虚假注册材料的企业，会受到相关处罚，但需要了解相关情况后再进行回复。不过，截至3月3日下午5点，历下区市场监管综合行政执法大队一直没有回应，记者多次拨打执法大队办公室电话，均无人接听。

“行政审批服务局负责登记，事后监管，他们先‘进口’，以后这种情况会减少。”历下区市场监管局的一名工作人员说。

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冒用他人地址注册公司构成侵权

齐鲁晚报齐鲁一点点记者梳理网上报道发现，类似冒用他人地址和身份信息注册公司的事件屡见不鲜。对有关各方造成了严重后果。此前，市场监管部门工作人员表示，如果公司注册时故意使用虚假地址，通常公司注册不是为了合法经营，而是为了虚开增值税发票或签订合同。欺诈等

山东顺祥办王建华认为，公司虚假注册属于侵权行为，因为当事人使用了公民的身份证、住址等信息，侵犯了公民的合法权益。虽然还在看侵权后果未达到，但后果后不构成侵权，因为冒用他人信息的行为本身就构成侵权。 “公民可以要求肇事者停止相关违法行为，公民因维权行为造成合理损失的，可以要求相关责任人承担赔偿损失的责任。”王建华说。

王建华表示，除侵权人外，此事还涉及行政审批服务局和市场监管局两个职能部门。行政审批是行政行为的一种，行政行为必须有法可依、有法可依。作出行政行为前，必须有明确的法律规定或部门内部规章制度。 “如果有相关规章制度，就要看是否符合相关法律。因此，相关部门必须拿出公司注册的相关法律依据，才能打消公众的合理怀疑。”

“建议有关部门完善相关工作程序，不能说形式审查就可以了。在不给其他公民造成不必要麻烦的情况下，简化流程是最合理的。”王建华认为，除了改进工作流程外，有关部门还应加大监督管理力度，处罚的轻重，因为没有相应的处罚措施，违法成本太低，对违法行为没有约束和威慑力。一些违法者。