全部服务
好顺佳集团
2022-07-20 10:43:55
3731
0元注册公司 · 工商变更 · 公司注销 · 地址挂靠
好顺佳经工商局、财税局批准的工商财税代理服务机构，专业正规可靠 点击0元注册
众所周知，上海的经济发展水平在中国排名第一，所以很多人选择在上海工作，但受经济条件的限制，只能选择租房。根据当地规定，出租房屋需要进行登记并缴纳税款。人们不明白，那么好顺佳就在这篇文章中为大家介绍一下上海房屋租赁合同登记备案和纳税的内容。
1.在上海办理房屋租赁合同需要缴纳哪些税费？
办理房屋租赁报税及与承租人办理租赁合同时，请携带出租人身份证（复印件）。本人身份证可在上海市地方税务局税务服务大厅办理。需缴纳的税费为：
1、营业税：5个税率；
2、城建税：7个税率；
3.教育费附加：3按营业税；
4、印花税：租金收入的1/1000贴花；
5、房产税：12按租金收入；
6。土地使用税：按实际占用土地面积×单位层级税额计算。 “单位级税额”由上海市地方税务局根据土地所在地提前确定。
2、房屋租赁合同是否需要备案？
1、商品房签订、变更或终止房屋租赁合同，出租人和承租人必须在30日内持相关材料到办公室。房屋所在物业管理部门应当办理登记备案手续。
2、对于住宅，暂时不需要备案，但为了有效保护承租人的权益，最好进行登记备案，否则可能会发生出租人租房的情况同时给其他人；同样，出租人也面临承租人将房屋非法出租给他人的风险。
3.上海的出租人要注意了。凡在上海出租的房屋，必须到房屋所在区县、顺嘉房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇政府租赁服务站办理登记备案手续。
如出租人或承租人为港澳台人士或外籍人士，出租人应到上海市国土资源部郝顺家房管局办理案子。
3、房屋租赁登记备案需提交的文件
1、租赁双方的身份证明或合法资格
2、房地产交易合同登记申请表
3、房屋产权证或其他合法产权证
4、房屋租赁合同
5、上海市和县级人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料
四、上海市房屋租赁登记备案程序
1.租赁双方应持上述规定的相关证件，到房屋租赁管理机构登记
2、租赁人员审核证件，对租赁合同进行监督，初审后签署初审意见
3、在通过一审的基础上，进行二审交接审查，签订二审意见
4、租赁双方缴纳规定的税费后，向承租人颁发《房屋租赁登记证》。
5、在手续齐全、审核无误的情况下，三天内。
以上是好顺佳就上海市房屋租赁合同登记备案内容问题的回答总结。为避免不必要的纠纷，租赁双方必须签订合同，到合同房屋所在地的房产管理部门办理。办理登记备案手续。同时还要缴纳营业税、城建税、印花税、房产税等相应税种。我希望它可以对大家有所帮助。更多信息可以咨询孝感。
昆明注册公司的租金税是多少
昆明新公司注册后要交什么税？
很多创业者在昆明注册了新公司后，以为公司可以正常开张赚钱，但不知道还有一些税要交，应该交多少呢？如何付款？昆明新公司注册后需要缴纳哪些税费？我们应该注意哪些问题？让我们为您一一听昆明民通商务吧！一般来说，不开发票是不需要交税的，但是每个月都要做账和报税。不同企业缴纳的税金不同。实际上，这主要取决于您的公司是做什么的。
为此，昆明民通商贸为大家分享一下昆明新公司注册后需要缴纳哪些税费？
1.按销售收入计增值税 17, 6（分别适用于增值税一般纳税人和小规模生产加工纳税人）；
2、城建税按已缴纳增值税的7缴纳；
3.教育费附加按已缴纳的增值税3项缴纳；
4.地方教育费附加按已缴纳增值税的2倍缴纳；
5、印花税：购销合同按购销金额的3/10,000贴花；账簿支付5元/本金（每年激活时）；每年按“资本公积”和“实收资本”之和的5/10,000支付；
6、城市土地使用税按实际占用土地面积缴纳（各地规定不同，XX元/平方米）；
7、房产税按自有房产原值的70*缴纳；
8、车船税按车辆缴纳；
9、企业所得税按应纳税所得额（调整后利润）（3万元至10万元以内 万元，33岁以上2710万元）缴纳；
10、代扣代缴工资，缴纳个人所得税。除向国税局申报缴纳的增值税和企业所得税外，其他税种均需向当地税务局申报缴纳。同时，一定要注意报税日期，否则会收取滞纳金。一般来说，滞纳金将收取每天 5/10,000 的费用。如果您不了解昆明新公司注册流程，或者想了解昆明新公司注册费用，欢迎您来民通财税详细咨询，我们将竭诚为您服务！
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
< 上一篇：如何注册昆明食品公司名称
下一篇：昆明工商局注册公司核名 >
浏览更多不如直接提问99%用户选择
您的申请我们已经收到！
专属顾问会尽快与您联系，请保持电话畅通！
相关标签：
