宁波南部商务区代理注册公司

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2022-07-14 10:00:46

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内容摘要：党的建设领导了帮助企业开展各项活动11月16日，宁波南商圈(以下简称南商圈)将迎来10周年庆。这片曾经杂草丛生的土地现在成了高楼林立的...

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党的建设领导了帮助企业开展各项活动

11月16日，宁波南商圈(以下简称南商圈)将迎来10周年庆。这片曾经杂草丛生的土地现在成了高楼林立的森林。南商是浙江省最大的中心商务区之一，也是浙江省首批现代服务业集群示范区之一。2013年4月被国家工商总局、财政部确定为广告产业试点园区，2017年4月成功推广为“民族品牌”广告产业园区。

经过10年的发展，南商结合CBD发展属性，创新开展“党建帮企业”、“党建指导员”、“4+X”、“一层一群”等建设精细化管理模式，使园区内企业、社会组织、社区成为发展社区。为克服疫情对经济的影响，园区前三季度实现固定收入915亿元，同比增长。批发零售总额987亿元，同比增长。

“党建助力企业”实现政企“同步共振”

最新发布的全市进出口200强榜单显示，宁波集团位于宁波市外贸龙头之南。对此，中集宁波集团党委书记周巨乐表示，疫情对企业出口影响较大。管委会党建指导员主动融入企业，分类指导，精准帮扶。集团党委还呼吁广大党员发挥先锋模范作用，攻坚克难。

这是南商“党建助力企业”活用一局棋，实现“双融合、双提升”的生动写照。我们的“党建帮企”正成为后疫情时代走出经济困境的重要举措。该南商相关负责人表示，目前园区共有66个党支部，1100多名党员和共管党组织，20多家通过“党建指导员”等服务模式积极推进基层党建与生产经营深度融合，定期为企业提供“党建服务包”，助力企业“加速”，从而实现了同平公振、双双压。

受疫情影响，部分外贸企业遭遇了前所未有的“寒冬”。惠府联合党支部和华南商务管理委员会主办外贸企业国内销售座谈会，吸引了数十家外贸企业积极参加，部分企业还将产品搬到现场，向业内人士咨询。两个小时的会议持续了四个多小时。专家携手传授如何开拓国内市场，让参与者受益良多。惠福统合党支部书记赵学东说。

企业有需要，党组织动。永强大厦成立党组站，除了开展党建活动外，还帮助大厦开展招商引资，为企业搭建平台。经过一些运营，永强大厦的出租率已经超过95，众多行业龙头企业聚集，增强了后疫情时代经济突破的信心。

全国首家消费扶贫综合体山货市场民俗街区

“一层一群”连接了线上和线下的服务链

今年突如其来的新冠肺炎疫情对中小企业造成了不同程度的冲击。为了更好地帮助企业渡过难关，位于南商的“大象空间”专门在楼内为企业举办了一系列融资洽谈。在10月底召开的会议上，40家参与企业与银行进行了面对面的沟通，充分满足了资金需求，达成了1000万元的融资意向。“南商的每一栋楼都有自己的集团，包括管委会、企业、物业管理和运营公司。举办融资研讨会的想法在一定程度上源于集团企业的需求。大象空间负责人赵学冬说。

目前，“一层一团”的精细化管理模式已经覆盖了整个园区。疫情爆发之初，南商根据地区实际情况，对辖区内每一栋建筑都设立了“一楼小组”。集团主要由管委会工作人员、物业管理人员以及大厦内企业的所有负责人组成。这样做的好处是，建筑中出现的各种问题都可以第一时间找到负责人，企业的任何需求也都可以得到管委会高效的“点对点”服务。

当年，楼内管委会工作人员不仅能及时向企业领导传达最新的复工政策、防疫知识和服务内容，还能充当企业复工的“云客服”，近24小时在线答疑、为企业提供指导和帮助。“通过小组和工作人员对接，省去了上门办理，降低了人员接触的风险，有什么问题在线沟通解决。”国凯电子商务公司的一位负责人表示:“在我们发送相关材料后，很快就能收到反馈，这是非常有效的。”

“一层一组”，结合“4+X”、“南商物业联盟”等工作机制，成为三大服务向基层延伸的重要举措。因地制宜为南商大厦提供企业协助服务，提供经验分享交流平台，积极协助解决痛点和疑难问题;“4+X”联动管理机制，通过监测、通信、网络等科技手段，提高建筑物业和电网工作人员的指挥调度能力。此外，大厦业主也要做好“大厦业主”的尽职调查。中基宁波集团率先为70多家企业提供防疫物资，帮助企业尽快、平稳、有序复工复产。汇港控股集团出台一个月免租政策，汇港大厦物业积极提供疫情防控服务，复工复产，与开发商、企业形成共同“战线”。

“三统一”推动建筑运营管理投资促进全面发展

“南山”的开发和建设分四个阶段。一期、二期已完成，吸引了杉杉、橡树、中集等总部企业入驻。目前有4000多家企业，4万多名白领，商业楼宇入住率85。南商相关负责人表示，根据目前的建设进度，南商3期6栋建筑将于今年竣工交付;第四期为南商门户区域，正在建设中。

不同于一期和二期，三期新建建筑产权、运营、投资“三统一”，从而促进后续管理协调更加顺畅。目前，管委会正积极引导所有楼宇以长远利益为重。朔伊隆、河源、钦达、河宇四大建筑都引入了“三统一”模式。同时，为了全力支持该楼盘三期招商，我们成立了由管委会牵头，由楼盘业主和招商中介机构组成的专项招商班，主动抢项目。目前，支付、杰夫兄弟智能科技等50个项目已进入或打算进入第三阶段。

在推进新建筑“三个统一”的同时，针对性强在一期、二期建设中，南商也从园区的“神经末梢”出发，开展了一系列建设规划行动，实现了现代服务业结构升级和工业含金量提升。园区将围绕企业入楼登记产出工作定位，深入推进建筑改造标准，进一步提高企业入楼产出效益、登记率、税率等。

同时，采取多种措施抓好公园市容环境建设。以争取连续第六个全国文明城市称号为契机，开展环境整治综合整治活动。同时，又开展了户外广告调查和对建筑物和店铺的全面检查，根据调查发现在广告牌设置、道路设施不规范、环境卫生、跨门操作等方面存在的问题进行了综合管理，进一步营造了良好秩序的市容环境。

“特色建筑”加快了总部的集中度

2019年10月，全国首个消费扶贫综合体山市民俗街区在南商开业。一年来，长白佤族人参鹿角酒家、西藏如酒家等21个特色品牌，通过区块化消费平台的创新运营模式、市场化选商、专业化管理团队，在宁波集聚。截至目前，公司销售总额已达3800万元，其中零售和餐饮销售1200万元。

“扎根南商，将山市的运营管理经验复制推广到全国各地的商业综合体。”位于南方恒商管理集团有限公司。是一家山地市场运营商，公司副总经理姚晓刚表示，他们以南方业务为“基地”进入全国，目前正在安徽、江西、河南等12个省和中等城市的38个城市商业综合体中持续运营，管理面积近250万平方米。

以南方商圈为“大本营”的恒泰商圈等总部企业、“炉总管”平台经济企业、宁波数字经济企业等，都在为南方商圈的高质量发展提供动力。与此同时，为培育更多特色建筑，南商正在按照“以建设促政策、分阶段推进、突出特色”的要求，实施特色建筑培育三年行动计划，积极引导和支持惠钢打造文化特色建筑，惠东大厦打造统战特色建筑，莱蒙大厦打造党风特色建筑;对于具有一定总部条件的建筑，如橡树、杉杉、中集等，加快对外业务回归，形成总部建筑;对于新投入使用或具有工业基础的建筑，如:永强大厦要建成软件信息化大厦，博纳大厦要建成时尚产业大厦。

例如，帝趣大厦启动旧楼改造，从北京引进运营管理团队，计划将其打造为数字工业大厦。由大象众创运营的华越大厦计划腾空3000平方米的空间，打造高科技企业加速器。计划建设工业设计和智能制造大楼的恒源大厦已经开始改造。

记者王博通讯员王彬彬

图片由南商业区提供

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