汕头小区房可以注册公司吗

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2022-07-11 16:39:08
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关于汕头房产（房产证）登记条件的内容，最近很多人都比较困惑，一直在咨询好顺佳。今天好顺佳针对这个问题整理了以下内容，希望能帮助大家解答疑惑。

汕头房产登记条件（房产证）

（一）购买商品房、保障性住房（集资房、合作房），应当提交购买的商品房、保障性住房（二）出售、交换、赠与、赠与、转让不动产的证明材料应提交：买卖合同、交换合同、赠与公证、遗赠公证、接受遗赠公证；交易机构出具的转让证明；

（三）以价出资（股），应提交不动产转让证明材料：以价出资（股）批准文件及其他相关证明材料；交易机构出具的过户证明；

（四）因合并、分立、撤销法人或者其他组织等原因发生不动产所有权转让的，应当提交交易机构出具的转让证明； \n

（五）因房地产分立、合并而发生所有权转移的，应当提交规划部门变更规划许可的证明材料；房地产分立和合并协议；交易机构出具的过户证明；

（六）继承，离婚属于继承的，需提交死亡证明材料、遗嘱或所有法定继承人关于不动产分配的协议书和与死者的亲属关系材料，并经公证应当提交人民法院、仲裁委员会的材料或者生效的法律文书；如果是离婚，提供离婚证明和离婚财产分析协议复印件；人民法院、仲裁委员会出具的有效法律文书；

（七）转让、接收，应当报本级人民政府和国有资产管理部门批准。文件副本；

（八）企业改制、改制、改制，①应提交批准改制、改制、改制或者企业脱钩改制的批准文件复印件； ②对非金融机构，提交资产审计报告和国有（集体）资产管理部门审核文件复印件，《财产转让合同复印件（企业脱钩重组除外）； ③工商行政管理部门批准的企业名称变更通知书、公司章程复印件； ④ 划拨土地性质或地价优惠性质的房地产，须提交土地使用权出让合同或批准文件，以及地价和相关税费的缴纳证明；

（九）拆迁补偿，应提交房产权属证明（归还房屋权属的，应提交房屋权属归还文件和市房产档案证明。原不动产权属未确认的，应提交能证明权属的依据、原不动产的地形地貌、地籍图和市不动产档案馆的证明材料（如原地与市房地产档案馆记载的内容不符），需提交相关部门的证明文件），并出具保函（需经居委会或街道确认）不动产所在地）并提供刊登《不动产登记声明》的报纸；持有房屋权属证明等证明文本但缺乏土地权属来源依据的，并提供房产档案的原始房产地形、地籍图及相关证明材料；原房屋缺乏土地权属依据的，土地管理部门应当提交土地使用手续信息和缴纳地价的证明；拆迁补偿合同及搬迁（搬迁）协议；涉及追加采购的，提交辖区内贸易机构备案的采购合同、发票或付款证明、纳税或免税证明；

（十）单位自有住房因房改而出让，应提交房地产权属证明；涉及换房的房改，提交职工换房申请表；市房改办关于办理房改房屋产权证的通知（按标准价购买的，应提交1993年房改购置房屋产权变更通知书）；住房公积金缴存单复印件；公房价格评估表和公房买卖合同；员工服务年龄证明（夫妻工作单位）；员工购买公共住房申请表和询问员工住房状况的信函；购房款支付凭证及公租房款的明细清单；超标自购的，提交缴费证明、完税证明或免税证明；

（十一）共有人的增减及共有不动产份额的变动情况应当报送。不动就提交权属证明，如持有房屋权属证明或其他证明文本，其他房产权属依据（如市房产档案记载的材料、购房合同、契税或免税证明、土地权属证明、土地使用批准等））；不动产转让证明材料：①股权变更协议； ② 为夫妻关系的，提交结婚证复印件；

（十二）因有效的法律文件、不动产权属证明，不动产所有权发生转移；无法收回产权证的，提交公示失效证明材料和档案权属核对材料；房地产转让证明材料：拍卖委托书、拍卖成交确认书、营业发票；人民法院判决书或者调解书及相关生效证明、人民法院或者仲裁机构的裁定、协助执行通知书等法律文书；

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