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2022-07-11 16:09:17
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装修半包合同注意事项 1、材料采购
半包修就是让装修公司负责辅助材料的采购。然而，一些辅助材料的界限却相当模糊。如果事先没有和装修公司确认他们会采购哪些材料，那么不仅会出现材料短缺和工期延误，而且双方也会产生纠纷。因此，在半包修合同中，必须明确说明装修公司需要采购的辅助材料。此外，必须保证材料的质量，装修半包合同应注明材料应符合国家标准。
注：半包修合同，避免对方违约 2 工期
在半包修合同中，不仅工期要精确到天，还要注明总工期多少天。在装修中，有时会出现工期延误的情况，所以大家要在合同中注明装修工程延误的责任，包括承包方造成的延误和承包方造成的延误。因为装修合同应该是公平公正的，无论哪一方违约，都应该追究责任。
3 付款方式
家装中的装修费用不是一次性支付的，所以在半包修合同中，一定要清楚了解要完成哪类工作需要支付多少。当然，付款是在施工合格的前提下，所以装修半包合同中应写明“材料和工艺均通过验收后付款”。全部工程竣工验收合格后，应在合同规定的期限内支付余款。
注：半包维修合同须详述4名主管
在装修中，通常有监工对工程质量进行监督。一般来说，监理是独立于施工队的，但如果施工队提出提供监理，每个人都要与施工队签订监理合同。
半包修的价格也主要由装修档次决定。档次不同，所用的装修材料和装修手法也大不相同。
1、简单装修：最简单的半包修，预算也应该在350-500元/平方米左右，而且很多装修工程不包，天花基本可以不包，木工大部分不包包括。，也让人担心装修的环保问题，适合少数人装修。
2、舒适装修：中档舒适半包修，半包修预算多为每平方米500-800元，基本装修工程可以包括，还应包括一些木工之类的作为鞋柜和橱柜。
3、豪华装修：别把它看成是半包修。如果拆改项目多，造型要求高，尤其是大型装修公司。基本上半包修预算也在900-1200元/平方米。
不要去装修公司
一般人都知道装修公司是坑，是套路。
摘自——走进绘画设计平台：揭开装修的黑幕！ ！吃屎！ ！ ！吃屎！ ！ ！吃屎！ ！ ！吃屎！ ！ ！吃屎！ ！吃屎！ ！ ！
正常流程是
找设计师→确定设计要求→估算总预算→开始设计→施工报价并选择施工方→施工→软装进场→完成
美术行业有专业，设计老师在做设计，所以需要交设计费。
装修公司的陷阱大家都知道--看详情--如何优雅的拒绝装修公司的套路？
设计师收取设计费，必须提供专业服务
一、设计图纸一定要专业
二、尺寸、数量、颜色、材质，参考价格和淘宝链接
三、需要跟踪施工现场
建议找第三方平台，质量有保障，不要找装修公司
但设计师行业也存在很多困惑，普通人很难判断一个设计师是否专业。
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① 不是装修公司的设计师，必须是个人、团队、工作室的形式独立设计师。
② 具有3年以上设计经验的设计师。
③ 必须通过我方的考核
设计完成后，客户可以自己找施工方，也可以使用设计师的施工方。设计师负责施工现场的施工质量控制。
汕头注册装修公司收费
装修公司常用套路
第一：不要相信装修公司有活动打折！
千人免费单人会议，万人团购会议
周年店庆、消费优惠月
新品发布会、年中促销
是不是很熟悉？
如果你相信所谓的：
“这是一天中最大的事件”，那么恭喜；
如果您很乐意付款并“设置折扣”，那么恭喜；
你成功被“活动”洗脑，感性战胜理性；
在后面的过程中，你会为你的“感性”付出代价
记住
没想到就别付，别付，别付
二、能半包就不要全包
装修公司的业务人员会说我们和某个大品牌有合作，我们得到的都是最低价，我们这里买肯定比外面买便宜
连他都会说，你拿我们的材料价，出去询价，只要价格低于我的，我就……都是套路！
你不能要求材料供应商提供的特殊材料（标准型号），即使你要求也是“升级型号”
我们会做一道小学数学题：
1、材料供应商进入装修公司展厅需要缴纳的费用：入场费、广告费、水电费、七十八八八费用。装修公司必须赚取毛利30以上
2、装修公司采用月付制，是先货后付款，材料款每30-40天结算一次
你还觉得自己买会比装修公司买贵吗？ ? ?
第三：整包/全包产品最容易踩。
大多数装修公司都会对一些包/包产品定价：
12980/米、1980/米、998/米
装修公司推出的这些产品，往往会让业主觉得包罗万象。装修公司一旦交了钱，签了合同，就会觉得要继续加工程加钱，加钱，加钱。
毫不夸张地说，每间房子增加20-40个装饰品是正常的。
粗略梳理一下会加钱的物品供你参考
还有很多很多。 . . . .
第四：不要选择项目经理做的装修公司
“多业主之痛”——大部分装修公司都采用这种模式，
装修公司不我会自己照顾装修工人，因为运营成本太高，装修公司负担不起。一个工人的日薪约为300-400元一天。如果我们计算100人的数量，月薪将是100元。万，
所以不要相信所谓的装修公司说：我们的工人是他们自己的，那只是骗人的废话
如何辨别装修工人是否属于装修公司？
1、其实很简单，自己看一下他们的工地，问问工人有没有固定工资。最好多问几句
2、你给工人买五险吗？只需检查一下
项目经理制：会给业主带来哪些弊端
1、装修公司的实际控制人是项目经理——对真正的工人绝对没有控制权，当然更多的我不会听业主的
2、灰度空间——工人通常是由项目经理叫来工作的。项目经理接到装修公司的分包订单后，如果没有钱，就增加项目，增加钱。工人越多，工人就会越快乐
3、互相保护——大多数项目经理手上都会有几个稳定的工人，装修过程中难免会有瑕疵。如果经理可以通过，它就会通过。通俗地说：视而不见
4、制度不平衡——装修公司将工程分包给项目经理时，会调配一名“工程主管”。“管理”来监督工地，我们来分析一下这个职位，职责：监督工地质量，工资：约4000-6000/月，提成500-1000/单
问题是：
1.监督 用公司的钱站在老板这边说话是不是很矛盾？
2、施工现场未按时完工或业主投诉，监理必须扣除部分佣金。是否违背“主管”的利益？
3、项目经理和主管相互认识。工程部的每个人都拿不到完成项目的钱。是因为系统不平衡吗？
第五：交施工押金？
这才是最“反人类” 开工前要交50%的工程款，装修公司不怕业主跑路吗？？？
或者装修公司这批钱有其他用途，业主慎重权衡
预付施工押金时会出现的问题：
1、资金安全——过去的“苹果装饰集团”有一个教训，（全国300多家门店，年产值近百亿）失败了就失败。一旦业主破产，再找人也没用；
2、被动维权——后期增加的成本只能被动接受。一旦发生纠纷，受害的往往是业主。
装修公司千万不要去
一般人都知道装修公司是坑，是套路。
摘自——走进绘画设计平台：装修黑幕的秘密！！！拉屎！！！拉屎！！！拉屎！！！
正常流程是
找设计师→确定设计要求→估算总预算→开始设计→施工报价选择施工方→施工→软装进场→完成
艺术行业有专攻，设计师做设计，所以需要交设计费。
大家都知道装修公司有很多陷阱——看细节——如何优雅拒绝装修公司的套路？
设计师收取设计费，必须提供专业服务
一、设计图纸一定要专业
二、必须提供主材和软装的尺寸，数量，颜色，材质，参考价格，参考淘宝链接
三、需要跟踪施工现场
建议还是找第三方平台，质量有保障，不要找装修公司
但设计师行业也是鱼龙混杂，普通人很难判断设计师是否专业
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设计完成后，客户可以自己找施工方，也可以使用设计师的施工方。设计师负责施工现场的施工质量控制。
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